方案公告！綿陽涪城這片區域有新規劃

近日

綿陽市自然資源和規劃局發布

《綿陽市涪城區S-11單元詳細規劃》

方案公告

該區域規劃構建

“一軸一帶四組團”的空間結構

一起來看看

一、規劃范圍

本次規劃范圍位于涪城區吳家鎮，北起廣福村，西至興涌泉村，南至五龍村，東至鳳凰山，涉及《綿陽市國土空間總體規劃（2021—2035年）》劃定的S—11詳細規劃單元，總用地面積約997.30公頃，其中城鎮開發邊界范圍內用地面積約402.07公頃。

二、規劃內容

（一）規劃定位

總體定位為“涪城先進制造園區”。以“產業社區”為核心理念，依托現有高端產業園區建設，將單元打造成以先進制造為支撐，依托周邊自然山水環境，構建完善的生活配套，產城深度融合發展的全齡友好產業社區。

（二）規劃規模

規劃城鎮建設用地面積約402.07公頃，規劃常住人口約2.7萬人。

（三）功能結構

規劃構建“一軸一帶四組團”的空間結構。

“一軸”：城鄉協調發展軸。

“一帶”：先進制造聯動發展帶。

“四組團”：綜合服務組團、二個先進制造組團、都市農莊組團。

（四）公共配套設施規劃

依據《城市居住區規劃設計標準》（GB50180-2018）、《社區生活圈規劃技術指南》（TD/T1062-2021），規劃形成1個“15分鐘生活圈”，4個“5-10分鐘生活圈”，配置滿足居民日常生活所需的健康管理、為老服務、終身教育、文化活動、體育健康、商業服務、行政管理和其他設施。

（五）道路系統規劃

規劃構成“兩橫兩縱”的主干路網骨架。

“兩橫”：貨運大道、二環路；

“兩縱”：綿中路和火車站大道（貨運大道連接線）。

（六）開發強度

規劃新建城鎮住宅用地容積率上限控制在2.2以內；規劃新建商業服務業用地容積率上限控制在2.5；規劃新建公共服務設施用地容積率上限控制在2.5；規劃新建一類工業用地容積率控制在1.0-4.0；規劃新建二類工業用地容積率控制在0.8-3.0；規劃新建倉儲用地容積率控制在1.0-3.0；其他各類配套設施（公用設施用地和交通運輸用地等）按相關規范執行。

三、公告情況說明

（一）依據《中華人民共和國城鄉規劃法》及《四川省城鄉規劃條例》要求對《綿陽市涪城區S—11單元詳細規劃》方案進行公告。

（二）本規劃按照法定上位規劃、相關專項規劃及有關法規政策等制定，圖中未注明的其他控制要求，按現行《綿陽市城市規劃管理技術規定》及其他相關規定執行。

（三）本規劃公告信息與現有國有土地使用證所規定的土地使用性質不一致時，本規劃所示的土地用途應視為政府對該地區發展的引導。

（四）本版公告的規劃內容以綿陽市自然資源和規劃局存檔備查的相關詳細規劃最新版本為準。

（五）根據國家有關保密規定，涉及保密內容不予公告。

（六）本規劃最終解釋權屬綿陽市自然資源和規劃局。

（七）公告地點

1.規劃范圍周邊地段。

2.綿陽市涪城區吳家鎮人民政府公示欄。

3.綿陽市自然資源和規劃局網站

(http://zrzyhghj.my.gov.cn/）。

（八）公告期限

2026年1月15日至2026年2月13日。

（九）反饋渠道

對此方案有異議者，請將附有姓名、聯系方式的書面意見投遞至綿陽市涪城區自然資源局（綿陽市涪城區綿絹路9號）。

（十）咨詢電話

綿陽市涪城區自然資源局：0816-2390589