山東
近日，云南昆明的伍先生（化名）反映，他在自家的車位上擺放了一個花費6700元定制的“集裝箱”式儲物柜，用來存放孩子的玩具和收藏品。然而，半年后被城管部門下達了責令停止（改正）行為通知書：他需限期內提供相關審批手續，如不能提供，限期內自行搬離，恢復原樣。“這個柜子下面是帶輪子的，可以移動，又不是砌死在地上的永久建筑。而且我放的都是生活用品，沒有易燃易爆物，也不影響消防通道?！蔽橄壬鷵芡俗匀毁Y源局的咨詢電話。相關工作人員答復：此前從未有過此類審批先例，根據規劃要求，車位的用途明確為停放車輛，任何單位和個人不得擅自改變其使用性質。
圖片來源：視頻截圖
對此，山東尚曜律師事務所張玉雪律師從法律角度進行了分析和解讀：
業主雖對產權車位享有使用權，但該權利并非無邊界。根據《中華人民共和國民法典》第二百七十五條規定，業主的車位屬于規劃內用于停放汽車的車位，其用途在規劃時已確定為停車。該案例中，業主雖然對車位享有所有權，但不能擅自改變其規劃用途。業主將集裝箱式儲物柜放置在車位上用于存放家庭用品，改變了車位原本用于停車的使用性質，違反了《中華人民共和國民法典》的這一規定。
城管下達整改通知于法有據，若業主拒不整改，可能面臨 2000元以上2萬元以下罰款。在這里還要鄭重提示廣大市民業主朋友，業主行使產權需兼顧公共規劃與安全，閑置車位可通過合法出租等方式利用，切勿擅自改變用途引發法律風險。
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