為什么說房貸才是普通人掙錢的工具？

為什么說房貸才是普通人掙錢的工具？很多人是不是覺得貸款要給銀行錢，一輩子辛辛苦苦都在幫銀行打工？如果你是這么想的，并且還弄不明白接下來我要說的兩個真相，那恐怕你這輩子很難掙到工資以外的收入。

其實房貸里藏著兩個普通人可能一輩子都沒看透的真相，而這兩個真相，恰恰是我們抓住通脹紅利、撬動財富的關(guān)鍵。

第一個真相：房貸，才是房子最掙錢的部分。什么意思？我問你，30年前到現(xiàn)在，牛肉面從5塊漲到25塊，剪頭發(fā)從3塊變成50塊，過年的壓歲錢從10元漲到1000元，是不是幾乎所有東西都在漲價？那有沒有沒漲價的東西？有，就是房貸。

因為房貸基本是固定的，比如30年前你的房貸月供是5000元，現(xiàn)在依然是5000元，甚至可能更少。但關(guān)鍵是，30年前的5000元能買1000碗牛肉面，現(xiàn)在的5000元只能買200碗。你看，你的月供相當于少花了800碗牛肉面的錢，這難道不是房貸在幫你“掙錢”？而且貸得越久，掙得越多，這就是為什么能貸30年，就絕對不要貸29年。

第二個真相：房貸是借今天值錢的錢買東西，明天還的卻是不值錢的錢。你知道錢的貶值速度有多快嗎？1992年我國的M2（廣義貨幣供應(yīng)量）只有2.5萬億，2024年已經(jīng)超過300萬億，漲了120倍。這意味著錢貶值了120倍，1992年的1萬塊，相當于今天的100萬。

反過來想，1992年你借的是值錢的1萬塊，現(xiàn)在還的卻是貶值后的1萬塊。2025年你覺得100萬是巨款，可30年后的2055年，100萬可能只是普通人一年的工資。如果未來30年通脹率維持3%，那么現(xiàn)在的100萬，到2055年的實際購買力只剩40萬，通脹直接幫你稀釋了60%的債務(wù)。

如果你認可這兩個真相，一定要記住這幾點，能讓你少走幾十年彎路：

1 能貸多久貸多久，能選30年，就絕不選29年；

2 能貸多少貸多少，但前提是留足18個月的月供備用金。貸款是工具，不是負擔，別浪費低息杠桿；

3 還款方式選等額本息。雖然總利息看似更多，但月供固定、風險可控，通脹越高，你越占便宜；

4 絕不提前還貸，讓通脹幫你“還款”，把閑錢用在更有價值的地方，比如提升自身認知；

5 別跟著身邊人一起害怕房貸。要牢牢記住，房貸不是單純的債務(wù)，而是普通人這輩子能拿到的成本最低、期限最長的杠桿。

在通脹時代，敢合理借銀行的錢，讓通脹為自己打工的人，才是真正的財富贏家。