廣西
近日，在阿里拍賣上，北海市迎來了一宗重量級的房地產拍賣，一棟位于北海市銀海區長沙路102號吾悅華府21幢不動產被拍賣。此次拍賣的這棟大樓，原來是用作吾悅華府售樓部，算是小區會所配套的商業樓，大樓一共只有2層，后來大樓賣給了個人，大樓又用作一家民宿酒店。整棟商業大樓建筑面積為612.6平方米。
這棟商業樓去年底的時候被拍賣過一次，起拍價是364萬元，當時有一個人繳納保證金報名了，但最后沒有出價競拍而流拍了。
此次第二次拍賣，起拍價降到了292萬元，降價了72萬元，降價不少。這次立馬吸引了3個人報名競拍。這次競拍就比較激烈了，經過了33次加價競拍才結束，最終以384.8萬元成交，成交價反而比第一次拍賣的流拍價還高出了20.8萬元。不知道第二次拍賣的競得者是不是第一次拍賣的那個報名者，如果是，等了不到一個人，沒能以更低價格買到房子，反而多花了20.8萬元。這拍賣也是說明，在法拍房拍賣中，總想著等第二次降價拍賣再出手，不見得就能低價撿漏。
不過，按照建筑面積來計算，此次拍賣的吾悅華府21棟商業樓，成交單價為6281元/平方米，似乎也不是非常高的價格，因為這棟商業樓位置非常好，就在北海市最大的商業綜合體吾悅廣場的西側而已。可以說，這棟商業樓潛在的商業價值非常高，畢竟背靠大型商業綜合體。
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