降價(jià)50萬(wàn)再拍賣，北海市這棟6層的無(wú)證私人樓被人撿漏210萬(wàn)拿下

果然是等到降價(jià)拍賣才考慮出手撿漏拿下！

1月16日，在北海市司法拍賣市場(chǎng)上，再次迎來(lái)了一棟私人自建房拍賣，一棟位于北海市勒棚村的六層私人自建房第二次被拍賣。此前這棟自建房第一次拍賣的時(shí)候，房子評(píng)估價(jià)370萬(wàn)元，起拍價(jià)260萬(wàn)元，不過(guò)沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍。

法拍房第一次拍賣，不管價(jià)格如何，流拍都非常正常，很多人都想等到第二次降價(jià)拍賣才出手的。此次第二次拍賣，這棟自建房起拍價(jià)降到了210萬(wàn)元，比第一次拍賣少了50萬(wàn)元，降價(jià)幅度不小。最終，拍賣只有一個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，以起拍價(jià)撿漏買(mǎi)下了這棟房子。

此次北海市拍賣的這棟自建房比較特別，房子目前都還沒(méi)有辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，只有土地證而已，土地使用權(quán)面積達(dá)到了112平方米，占地面積不小，戶型也方正，按照6層計(jì)算，這棟房子實(shí)際建筑面積應(yīng)該超過(guò)了700平方米。房子整體戶型布局是：

1層（1廳1衛(wèi)1廚）

2層（2房1廳1衛(wèi)1廚）

3層（3房1廳3衛(wèi)1廚）

4層（3房1廳4衛(wèi)1廚）

5層（3房1廳4衛(wèi)1廚）

6層（4房1廳2衛(wèi)）

目前房子已經(jīng)空置沒(méi)有使用，從圖片來(lái)看，這棟房子原來(lái)不是用來(lái)自住的，而是用來(lái)開(kāi)了一家餐館之類的，房子室內(nèi)目前整體比較臟亂差，買(mǎi)下來(lái)后需要投入不少資金重新裝修才行。

這棟自建房在北海市，地段非常不錯(cuò)，位于北海市黃金北岸，茶亭路南側(cè)，上海路東側(cè)，就在北海市地標(biāo)建筑北部灣壹號(hào)旁邊。

所以，從位置來(lái)看，此次拍賣的這棟六層自建房，商業(yè)價(jià)值還是非常高的，房子可以用來(lái)開(kāi)餐館，也可以用來(lái)開(kāi)民宿之類的。目前，這附近的自建房，有開(kāi)民宿的，也有開(kāi)餐館的。

所以，從地段來(lái)看，大家覺(jué)得這樣超700平方米的的私人樓，210萬(wàn)元的價(jià)格算撿漏嗎？