重磅新規！商業用房購房貸款最低首付款比例調整為不低于30%！

重磅新規

今天（17日）

商業用房（含“商住兩用房”）

購房貸款最低首付款比例調整

最低首付款比例不低于30%

商業用房購房貸款最低首付款比例

已調整為不低于30%

?最新信息

今天（17日），中國人民銀行、國家金融監督管理總局發布關于調整商業用房購房貸款最低首付款比例政策的通知，明確商業用房（含“商住兩用房”）購房貸款最低首付款比例調整為不低于30%。

?全國統一最低首付比例

最低首付款比例：統一調整為不低于30%。

此前，國內購買商業用房按揭貸款首付比例普遍不低于總房價的50%，部分項目甚至達到60%，新政直接降低了購房門檻。

?因城施策原則

中國人民銀行各省級分行、國家金融監督管理總局各省級派出機構可根據轄區內各城市政府調控要求，在全國統一最低比例基礎上，自主確定轄區內各城市的最低首付款比例下限。

近期

還有兩個購房相關的信息

一起來看看

個人購房滿2年，賣出時免征增值稅！

?最新信息

1月14日，財政部、稅務總局、住房城鄉建設部發布《關于延續實施支持居民換購住房有關個人所得稅政策的公告》。明確自2026年1月1日至2027年12月31日，賣房后一年內重新買房可退已繳個稅。

?退稅優惠條件

1??時間范圍：自2026年1月1日至2027年12月31日。

2??納稅人條件：出售自有住房并在現住房出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人。

3??退稅金額：

（1）新購住房金額大于或等于現住房轉讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅。

（2）新購住房金額小于現住房轉讓金額的，按新購住房金額占現住房轉讓金額的比例退還出售現住房已繳納的個人所得稅。

4??同一城市范圍：納稅人出售和重新購買的住房應在同一城市范圍內，即同一直轄市、副省級城市、地級市（地區、州、盟）所轄全部行政區劃范圍。

5??產權人直接相關：出售自有住房的納稅人與新購住房之間須直接相關，應為新購住房產權人或產權人之一。

前段時間

有關賣房的還有一個規定

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個人購房滿2年，賣出時免征增值稅！

?最新信息

財政部、稅務總局發布關于個人銷售住房增值稅政策的公告：

1??個人（不含個體工商戶中的一般納稅人，下同）將購買不足2年的住房對外銷售的，按照3%的征收率全額繳納增值稅；

2??個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。

?免征條件

個人（不含個體工商戶中的一般納稅人）將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。

?征稅條件

個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照3%的征收率全額繳納增值稅。

?實施時間

自2026年1月1日起施行。

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▌信息來源：中國人民銀行、稅務總局、深圳住房和建設局、深圳本地寶綜合

▌編輯：柯南（吳德禎）

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