房貸利率小幅回升，固定利率優(yōu)于浮動利率

意大利華人網(wǎng)2026年1月17日消息：意大利銀行業(yè)最新數(shù)據(jù)顯示，房貸利率在去年12月出現(xiàn)小幅回升，但整體仍處在相對可控的區(qū)間。根據(jù)意大利銀行協(xié)會 ABI 發(fā)布的月度報告，2025年12月，用于購房的新發(fā)放房貸平均利率為3.37%，相比11月的3.30%略有上調(diào)。

不過，把時間拉長來看，這個水平對借款人來說仍算友好。2023年12月，房貸平均利率一度高達(dá)4.42%，相比之下，目前的利率明顯低了不少。ABI指出，12月的小幅上漲，主要和市場基準(zhǔn)利率的變化有關(guān)，尤其是IRS利率在此前幾個月從2.69%回升到11月的2.90%。這也被視為一個信號，說明之前持續(xù)下行的利率階段已經(jīng)結(jié)束，接下來更可能進(jìn)入相對穩(wěn)定的時期。

在這樣的背景下，普通家庭的選擇非常明確，就是求穩(wěn)。數(shù)據(jù)顯示，2025年12月簽訂的房貸合同中，約80%都選擇了固定利率。銀行方面的解讀也很直接，大家更愿意把未來幾十年的還款成本鎖定下來，避免再被市場波動牽著走。相比之下，浮動利率因?yàn)楦菀资艿浇鹑谑袌鲎兓绊懀γ黠@下降，這一趨勢在過去幾個月已經(jīng)持續(xù)顯現(xiàn)。

企業(yè)端的情況也有類似變化。12月，新發(fā)放給企業(yè)的貸款平均利率升至3.64%，略高于11月的3.52%。但如果看的是企業(yè)此前多年簽下的存量貸款，整體平均利率仍維持在3.97%，變化不大。這類數(shù)據(jù)本身就包含了不同利率周期下簽訂的合同，因此走勢相對平穩(wěn)。

從規(guī)模上看，無論是家庭還是企業(yè)，對貸款的需求都在回暖。到2025年12月，家庭和企業(yè)的貸款總額同比增長2.3%，增速比11月略快。其中，家庭貸款已經(jīng)連續(xù)第12個月保持增長，年增幅同樣為2.3%；企業(yè)貸款則是連續(xù)第6個月擴(kuò)大，同比增幅為1.8%。這說明，一方面家庭消費(fèi)在恢復(fù)，另一方面企業(yè)投資的意愿也在逐步增強(qiáng)。

再看儲蓄和資金流向。過去一年里，經(jīng)銀行托管的各類金融投資大幅增加。從2024年11月到2025年11月，所謂的“間接存款”總共增加了1065億歐元，其中家庭貢獻(xiàn)了357億歐元，企業(yè)約190億歐元，其余來自金融機(jī)構(gòu)、保險公司以及公共部門等。與此同時，銀行的“直接存款”也在增長，包括居民存款和銀行債券在內(nèi)，2025年12月同比增長2.0%，總規(guī)模達(dá)到2.1372萬億歐元。具體來看，存款本身增長了2.1%，而通過中長期銀行債券籌集的資金增速相對放緩，同比僅增長1.1%。

整體來看，利率小幅回升并沒有明顯打斷貸款和儲蓄的增長節(jié)奏。對普通家庭來說，固定利率房貸依然是主流選擇；對企業(yè)而言，融資成本雖略有上揚(yáng)，但信貸環(huán)境總體仍保持可用狀態(tài)。接下來，市場更可能進(jìn)入一個利率不再大起大落、但需要謹(jǐn)慎應(yīng)對的階段。（異域 編寫）