龍華建設玖瓏臻境戶型圖曝光，劉曉迎拿飄窗湊面積

粵進深 嚴明會 龍華建設玖瓏臻境官方戶型圖出爐。

項目預計首推1棟1單元，共168套房源，戶型有建面約77㎡的3房1衛，87-94㎡的3房2衛，以及111㎡的4房2衛。

其中，建面約77㎡三房為經典豎廳格局，LDKB一體化設計，三開間朝南，得房率約88.34%（包含贈送）。

建面約87㎡三房，也是經典豎廳格局，可視為77㎡戶型的放大版，不同的是主臥多了一個衛生間。

建面約95㎡三房有兩種戶型，一種是經典豎廳格局，一種是橫廳南北通透格局。

全屋飄窗環繞，其中橫廳戶型多達10面飄窗，得房率約93.73%（包含贈送）。

建面約111㎡四房，設計的是橫廳南北通透格局，獨門獨戶。

戶型格局跟94㎡大同小異，主臥都是南北通，不同的是比94㎡多了一間房，另外客廳連接次臥出6.8米長的大陽臺。

全屋飄窗也是多達10面，得房率約95.73%（包含贈送）。

整體來看，戶型設計還是不錯的，沒有太大的槽點，唯一一點就是飄窗太多，有拿飄窗湊面積的“嫌疑”。

作為福城南產業片區土地整備利益統籌項目的重要組成部分，玖瓏臻境所在統籌項目總體量達136萬㎡，涵蓋約29萬㎡住宅及多宗工業用地，共規劃13個地塊。

項目住宅部分共分四地塊開發，其中一期為即將入市的玖瓏臻境（12-04-02地塊），二期為福城境時代家園（01-04地塊），三期為12-10-01地塊，四期為01-13地塊。

玖瓏臻境，總用地面積約1.41萬㎡，總建筑面積超10萬㎡，容積率5.2，共由3棟住宅組成，可售商品房集中于1棟1單元，1棟2單元和3單元為回遷房。

項目開發主體深圳市新龍福投資發展有限公司成立于2021-11-29，注冊資本1億元，由深圳市龍華建設發展集團有限公司100%持股。

公司法定代表人、執行董事為劉曉迎，總經理為易洪。

據公開資料，劉曉迎是龍華建設集團總經理，易洪是龍華建設集團副總經理。