TA憑什么讓“探長(zhǎng)”都打出了高分？

2025年，沈陽(yáng)新房市場(chǎng)迎來(lái)一波“升溫潮”，二十多個(gè)新盤接連入市，競(jìng)爭(zhēng)可謂激烈。

當(dāng)多數(shù)項(xiàng)目還陷于數(shù)據(jù)與配置的內(nèi)卷時(shí)，“中金壹號(hào)院”已悄然成為市場(chǎng)話題。它不僅超越產(chǎn)品“硬指標(biāo)”的競(jìng)賽，更憑借一套清晰的“生活邏輯”，從入市到如今北區(qū)洋房即將迎來(lái)精裝交付，始終以準(zhǔn)現(xiàn)房姿態(tài)引領(lǐng)市場(chǎng)節(jié)奏。

如今，它不僅是沈北首個(gè)被廣泛認(rèn)可的“四代住宅”標(biāo)桿，更以持續(xù)兌現(xiàn)的品質(zhì)，重新詮釋了高端居住的內(nèi)涵。那么，為什么連眼光挑剔的“探長(zhǎng)”都愿為它亮出高分？

業(yè)主青睞、市場(chǎng)認(rèn)可，甚至路人駐足。答案，或許就藏在那些觸手可及的日常生活里。

新一代園區(qū)，兼顧實(shí)用、體面和審美

中金壹號(hào)院真正特別的地方，在于它把公共空間徹底“激活”了。

比如它的公共空間設(shè)計(jì)，可以說(shuō)完全跳出了傳統(tǒng)小區(qū)的思路，沒(méi)有單調(diào)的大堂，只有功能分明、審美在線的復(fù)合式生活廳。

實(shí)景圖

從北側(cè)主入戶大堂開始，氛圍就不一樣，太氣派了！這里像一個(gè)輕商務(wù)會(huì)客廳，有水吧、桌球區(qū)，甚至安排了專門的商務(wù)會(huì)客區(qū)。業(yè)主每天進(jìn)出，不再是匆匆路過(guò)，而是一種體面又自在的日常場(chǎng)景。

更難得的是，它把“全時(shí)段健康”和“四季如春”也做成了標(biāo)配。

健身會(huì)所涵蓋瑜伽、普拉提、力量訓(xùn)練，還有乒乓區(qū)，滿足不同年齡段的運(yùn)動(dòng)需求。而在沈陽(yáng)這樣的北方城市，小區(qū)里的“四季花廳”竟種著棕櫚、檸檬樹、番石榴等南方植物，讓業(yè)主在冬天也能推門見綠、溫暖如春。這種反差感，確實(shí)讓人眼前一亮。

實(shí)景圖

如果仔細(xì)體會(huì)，這個(gè)小區(qū)還在做一件事，把社交還給了生活。

無(wú)論是家庭宴請(qǐng)的私人餐廳，閨蜜小聚的女士會(huì)客廳，還是玻璃幕墻環(huán)繞的水上書房，利用12號(hào)線地鐵退線空間創(chuàng)新打造的“共享菜園”，“四點(diǎn)半課堂”等都讓社交和親子時(shí)光變得自然、輕松，不再需要刻意“出門尋找”。

共享菜園實(shí)景圖

說(shuō)到底，房子交付之后，真正持續(xù)打動(dòng)人心的，往往是這些看得見、用得到的生活場(chǎng)景。

中金壹號(hào)院能如此出彩，背后是遼寧中金深耕沈陽(yáng)的實(shí)力體現(xiàn)，更是一場(chǎng)關(guān)于“好房子、好服務(wù)、好生活”的深度價(jià)值實(shí)踐。

實(shí)景圖

得房率近100%，幫你進(jìn)一步省錢

關(guān)鍵，中金壹號(hào)院還是低密大盤，容積率只有1.3，采用純低密7層奢裝洋房與創(chuàng)新四代小高層的產(chǎn)品組合，約35%的高綠化率，結(jié)合新規(guī)之下，四代宅垂直立體的景觀設(shè)計(jì)，一座沉浸式的森系復(fù)合生活區(qū)盡顯眼前。

效果圖

而且，中金壹號(hào)院的得房率還特別高，實(shí)際得房率最高的有將近100%，這相當(dāng)于在空間價(jià)值上做了實(shí)實(shí)在在的加法。

實(shí)景圖

比如建面約120㎡的小高層戶型，它并不只滿足于“三房”的功能。約5米寬廳連接近20㎡的轉(zhuǎn)角陽(yáng)臺(tái)，賦予了這個(gè)家更多生活的想象，可以是書房、茶室，也可以是孩子的游戲天地。北向無(wú)連廊的設(shè)計(jì)，讓每個(gè)房間都獨(dú)立明亮。全屋配備一線品牌精裝體系，讓安家省心省力。而該戶型僅限量72套，讓四代復(fù)合生活場(chǎng)景更顯珍貴。

建面約120㎡產(chǎn)品戶型圖

而建面約144㎡洋房，則更注重家庭公共生活的舒展。橫向?qū)挾燃s6.5米，營(yíng)造約58㎡的社交領(lǐng)域，以及大量附贈(zèng)的陽(yáng)臺(tái)面積，讓使用空間得到延伸。算下來(lái)比以往的很多房子，可延伸使用面積約15平。

建面約144㎡產(chǎn)品戶型圖

格局還更優(yōu)化。一梯一戶，配了獨(dú)立電梯廳；約16米大面寬，三個(gè)南向臥室都敞亮；主臥南北通透套房設(shè)計(jì)，衛(wèi)生間4分區(qū)，兼容舒適私密；超大的L型廚房，餐廚使用面積達(dá)17㎡。這里不僅是一個(gè)住所，更是一種從容的生活尺度。

這樣的戶型，就算三代同堂，每一代也都有相對(duì)私密舒適的臥室區(qū)，以及可以肆意享受天倫之樂(lè)的大型餐客廳。

畢竟無(wú)論什么總價(jià)的房子，都是一個(gè)家庭最珍貴最重大的資產(chǎn)投入，能在室內(nèi)多“摳”出的任何一點(diǎn)空間，都會(huì)成為家庭成員寶貴記憶里的重要組成部分。

占位沈北十字金廊，執(zhí)掌成熟生活圈

除了產(chǎn)品細(xì)節(jié)，重要的原因當(dāng)然跟區(qū)域發(fā)展直接掛鉤。

中金壹號(hào)院所在的位置，正是一個(gè)很好的發(fā)展樣本。它位于沈北十字金廊的核心，緊鄰檔案館與政務(wù)中心，這種“步行可達(dá)”的距離，帶來(lái)的不僅是便利，更是一種與城市資源無(wú)縫對(duì)接的真實(shí)感。

區(qū)位圖

自2018年起，中金地產(chǎn)圍繞這里逐步構(gòu)建起一個(gè)“黃金三公里”生活圈。七星青年友好街區(qū)、約6萬(wàn)㎡的千禧城市公園、豐富的商業(yè)與公交路網(wǎng)……這些都不是孤立的配套，而是經(jīng)過(guò)時(shí)間沉淀、真正融入日常的街區(qū)生態(tài)。

教育上有朝陽(yáng)一校與七中雙校區(qū)，醫(yī)療有遼寧中醫(yī)悅禾醫(yī)院，休閑也有五星級(jí)酒店作為補(bǔ)充。這些資源共同構(gòu)成的，是一個(gè)完整、便利且成熟的生活場(chǎng)，它讓居住于此的人，能真正“走出去”，而不僅僅是“住進(jìn)來(lái)”。

實(shí)景圖

在房地產(chǎn)領(lǐng)域里，所謂的品牌護(hù)城河，從來(lái)看的是能否交付有品質(zhì)的產(chǎn)品，是否具備持續(xù)創(chuàng)新的能力。

就像中金壹號(hào)院的交付，能收獲業(yè)主和路人的共同好評(píng)，它的底層邏輯，正是遼寧中金作為本土實(shí)力企業(yè)深耕城市的價(jià)值兌現(xiàn)。

它做對(duì)了什么？或許答案就藏在我們所描述的那些細(xì)節(jié)里：當(dāng)別人還在拼戶型、拼價(jià)格時(shí)，它早已將重心投向了建筑之外、關(guān)乎日常的“軟性價(jià)值”。交付不是終點(diǎn)，而是真正生活的開始。這份超前的生活意識(shí)，或許正是其脫穎而出的關(guān)鍵。