沈陽一高檔小區(qū)違建被強制拆除

“跟你分享個好消息，咱們小區(qū)的違建已經(jīng)開始拆除了！”

日前，指尖新聞、沈報全媒體記者接到了中鐵·諾德閱香湖業(yè)主劉大叔發(fā)來的“喜報”：“還得是媒體有力量，困擾了我們好幾年的違建問題終于得到了解決。”

新聞回顧：

高檔小區(qū)違建嚴重，業(yè)主苦不堪言

當(dāng)初賣房子的時候號稱是豪宅的品質(zhì)，頂級的物業(yè)服務(wù)。結(jié)果是物業(yè)收費標(biāo)準挺“頂級”，但物業(yè)公司不作為，服務(wù)水平讓許多業(yè)主不滿意。

2025年12月初，指尖新聞、沈陽晚報獨家報道了中鐵·諾德閱香湖小區(qū)業(yè)主集體炒掉原物業(yè)事件，在社會上引起了強烈的反響。（點擊回顧此前報道：）

指尖新聞、沈報全媒體記者在該小區(qū)實地采訪時發(fā)現(xiàn)，雖然小區(qū)入住時間并不長，但有些設(shè)施已破舊失修。而業(yè)主們反響最強烈的是，小區(qū)里別墅區(qū)域違建情況十分嚴重，有的私自加蓋，讓別墅長高；有的侵占了綠地，增加了自家的使用面積；

更有甚者，把“公共空間”圈起來，變成自己的“私家豪宅”，本來是兩幢樓之間的一條通道，被私自堵死，加蓋成了自己家的房間。

在違建的同時，小區(qū)里建筑垃圾隨地堆放、運送建筑材料的小車橫沖直撞，嚴重影響了小區(qū)的整體環(huán)境和業(yè)主的生活體驗。

事件進展：

執(zhí)法部門出手，千余平違建被拆除

經(jīng)媒體報道后，中鐵·諾德閱香湖小區(qū)違建事件很快就取得了進展。

2025年12月30日一大早，指尖新聞、沈報全媒體記者接到了劉大叔的電話：“今天早上我一出門，就看見違章建筑正在拆除。這些既礙眼又堵心的違建終于要被清走了，簡直大快人心。”

劉大叔還告訴記者，拆除違建的事兒很快就在業(yè)主群里傳開了，苦于日間機器轟鳴、夜間垃圾堵路的業(yè)主們，終于看到了小區(qū)環(huán)境得到改善的希望。“感謝指尖新聞關(guān)心咱百姓，為咱解決難題，也感謝行政執(zhí)法部門的迅速響應(yīng)，讓困擾我們許久的難題得到了改善，小區(qū)里環(huán)境好了，咱這心也敞亮了。”

隨后，指尖新聞、沈報全媒體記者也聯(lián)系到了負責(zé)拆除工作的沈陽市城市管理綜合行政執(zhí)法局于洪區(qū)執(zhí)法分局的相關(guān)工作人員，該工作人員表示，分局在接到市民投訴后，按照相關(guān)規(guī)定，于2025年12月30日對于洪區(qū)北陵街道中鐵·諾德閱香湖別墅區(qū)內(nèi)部分嚴重的違章建筑依法實施了拆除，拆違面積為1075平方米。

中鐵置業(yè)：

否認售樓員承諾“加蓋”

雖然拆除違建大快人心，但也有別墅業(yè)主表達了他們的想法：自己當(dāng)初買房子的時候，銷售人員承諾了可以加蓋，增加使用面積，要不然當(dāng)初也不能花大價錢買別墅。

記者也就此采訪了項目開發(fā)商中鐵置業(yè)，相關(guān)負責(zé)人否認了”當(dāng)初銷售人員承諾加蓋“的這一說法，表示”一切以銷售合同為準“。

中鐵·諾德閱香湖是由中鐵置業(yè)開發(fā)，當(dāng)初定位為高檔小區(qū)，其母公司為中國中鐵，“中鐵系”目前在沈陽，除了諾德閱香湖，在售的項目還有沈北新區(qū)的中鐵逸都，以及皇姑區(qū)核心位置、隸屬于中鐵投資集團旗下的中鐵相府。

另外，記者獲悉，中鐵·諾德閱香湖小區(qū)業(yè)主期盼已久的更換物業(yè)一事，近期也將迎來新的進展。指尖新聞、沈報全媒體也會持續(xù)跟蹤報道。