2025年全國房地產開發投資82788億元 成都14.86億元上架4宗住宅用地|國內新聞(1.20)

棟察樓盤

2025年全國房地產開發投資82788億元

1月19日，國家統計局發布2025年全國房地產市場基本情況。數據顯示，2025年全國房地產開發投資82788億元，比上年下降17.2%；其中，住宅投資63514億元，下降16.3%。2025年12月份，房地產開發景氣指數（國房景氣指數）為91.45。

2025年，房地產開發企業房屋施工面積659890萬平方米，下降10.0%；房屋新開工面積58770萬平方米，下降20.4%；房屋竣工面積60348萬平方米，下降18.1%。其中住宅相關指標降幅均超過10%。

銷售情況，2025年新建商品房銷售面積88101萬平方米，下降8.7%；其中住宅銷售面積下降9.2%。商品房銷售額83937億元，下降12.6%；其中住宅銷售額下降13.0%。年末商品房待售面積76632萬平方米，增長1.6%。

資金情況，2025年房地產開發企業到位資金93117億元，下降13.4%。其中國內貸款下降7.3%，自籌資金下降12.2%，定金及預收款下降16.2%，個人按揭貸款下降17.8%。

成都14.86億元上架4宗住宅用地

根據公開資料整理，1月16日成都上架 4宗宅地 ，涵蓋錦江區、溫江區、新都區，總起始價 14.86億元 ，總土地出讓面積約 140畝 。

其中錦江區牛沙路片區地塊起始樓面價 16500元/㎡ ，為 攀成鋼板塊近10年首次供地 ，將于 2月10日拍賣 。其余3宗地塊分別位于溫江區2宗、新都區1宗，均將于 2月5日拍賣 。此次上架地塊總規劃建筑面積 20.61萬㎡ ，各宗地塊分別對應不同的容積率與起始樓面價，其中溫江區天府街道地塊起始樓面價 4400元/㎡ ，為4宗地塊中最低。

保利發展預計2025年歸母凈利潤10.26億元

1月19日，保利發展控股集團股份有限公司發布2025年度業績預告暨業績快報公告。

公告顯示，經初步測算，保利發展預計公司2025年度實現歸屬于母公司所有者的凈利潤102,561.84萬元，與上年同期相比，將減少397,556.49萬元，同比減少79.49%；預計2025年度實現歸屬于母公司所有者的扣除非經常性損益的凈利潤62,801.91萬元，與上年同期相比，將減少362,863.95萬元，同比減少85.25%。

2024年度，保利發展歸屬于母公司所有者的凈利潤為500,118.33萬元，歸屬于母公司所有者的扣除非經常性損益的凈利潤為425,665.86萬元。每股收益為0.42元。

保利發展表示，報告期內，受行業和市場波動影響，公司房地產項目結轉毛利率同比下降；公司結合當前市場情況擬計提資產減值損失及信用減值損失合計約69億元，預計減少2025年度歸屬于母公司所有者的凈利潤約42億元。如不考慮上述因素，公司2025年度實現歸屬于母公司所有者的凈利潤約52億元，其中第四季度實現歸屬于母公司所有者的凈利潤約33億元。

中國中鐵第四季度新簽合同額總計2.75萬億元

1月19日，中國中鐵股份有限公司發布2025年第四季度主要經營數據公告。

根據公告，中國中鐵在2025年第四季度的設計咨詢業務新簽合同額為83.5億元，本年累計達到265.5億元，同比增長2.8%。工程建造業務新簽項目數量為7341個，新簽合同額為18505.4億元，同比下降1.1%。裝備制造業務新簽合同額為530.7億元，同比下降7.1%。特色地產業務新簽合同額為427.1億元，同比下降1.7%。資產經營業務新簽合同額為2041.3億元，同比增長15.8%。資源利用業務新簽合同額為270.0億元，同比下降0.7%。金融物貿業務新簽合同額為744.2億元，同比下降16.1%。新興業務新簽合同額為4724.8億元，同比增長11.0%。綜合各業務板塊，中國中鐵第四季度新簽合同額總計2.75萬億元，同比增長1.3%。

在地區分布方面，中國中鐵境內新簽合同額為2.49萬億元，同比下降0.03%；境外新簽合同額為2573.7億元，同比增長16.5%。本年累計房地產開發經營情況顯示，新增土地儲備為31.8萬平方米，同比下降23.7%；開工面積為148.2萬平方米，同比增長18.8%；竣工面積為421.1萬平方米，同比下降33.7%；簽約面積為227.0萬平方米，同比下降7.7%；簽約金額為427.1億元，同比下降1.7%。

來源：觀點網

責任編輯：大偉