雖然西安名校+越來越多,但高新老牌名校的含金量依舊堅挺,逸翠園i都會就是例子。
作為常年霸占高新二手房交易榜單的小區(qū),逸翠園i都會是西安家長繞不開的書包房選項,房子平平無奇,但憑借學校強+性價比,依舊是總價100萬左右的上學最優(yōu)選擇。
逸翠園i都會的書包對應高新實驗小學和逸翠園中學,此前均為民辦,如今轉(zhuǎn)公,但未劃學區(qū),按尊重歷史,逐步過渡原則,仍以指標入學。
學校介紹:
高新實驗小學,原名高新國際學校,2003年建校,2022年轉(zhuǎn)公辦,小學更名高新實驗小學,已有23年辦學經(jīng)驗,與高新一小,二小,三小一樣出名。(圖1)
高新逸翠園中學,2010年建校,2022年9月1日轉(zhuǎn)為公辦,2024年7月加入高新一中初級中學“名校+”共同體,已有16年辦學經(jīng)驗。(圖2)
本次推薦房源1:建面約47㎡LOFT戶型,一室一廳一衛(wèi)格局,上下復式雙層,考慮對外轉(zhuǎn)手,簡單裝修,目前空置,總價87萬,單價18507元/㎡。
書包情況:高新逸翠園中學,僅初中,單一書包。(圖4)
本次推薦房源2:建面約33㎡LOFT戶型,一室一衛(wèi)格局,上下雙層,考慮對外轉(zhuǎn)手,毛坯房,隔層未做,目前空置,總價95萬,單價28299元/㎡。
書包情況:高新實驗小學,高新逸翠園中學,小學+初中,雙書包。(圖6)
接送優(yōu)勢: 樓下一路之隔就是高新逸翠園中學,向南約800米為高新實驗小學,步行可達。(圖8)
小區(qū)優(yōu)勢:逸翠園i都會雖是商辦性質(zhì),但指標用完,還有學區(qū),對應的公辦學校為高新六小,和高新二中,三中,降低了后期的轉(zhuǎn)手流通難度。(圖3)
租金情況:由于地處高新,雁塔交界,周邊辦公,生活氛圍很濃,小區(qū)的租金也很穩(wěn)定,房子很好出租,平層1600元/月左右,LOFT復式2000元/月左右,可以抵扣部分房貸成本。
適合人群:總價100萬預算內(nèi),需要2026年入學,解決高新實驗小學,高新逸翠園中學書包需求的家長,買入后房子可出租,或自住陪讀!
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