北京朝陽區衛健委已介入嫣然天使兒童醫院欠租糾紛，房東代理律師：考慮向法院申請將網友捐款償還房租

近日，嫣然兒童醫院拖欠房租無力支付一事引發關注。醫院面臨關停，大量網友涌入“嫣然天使基金”進行捐款，引發持續熱議。

1月21日，北京市朝陽區衛健委工作人員告訴記者，目前就此事已經介入協調處理，醫院診療秩序平穩。如果有其他商業糾紛，衛健委會努力協商。

1月21日，媒體記者對話房東代理律師，北京宣言律師事務所律師李嘉升。其表示，推進事件順利解決才是他們的本意。實際上，在此次風波中，房東一方因所謂“漲價”言論引發爭議，客觀上又引起了很多網友來關注此事，并向嫣然天使基金會和嫣然天使醫院捐款，其實有助于事件解決，未必是件壞事。

21日，嫣然醫院捐贈箱的位置已經更換

在此次風波中，嫣然天使醫院通過微博官方賬號發文回應，房租債務事件源于2020年原有租約到期，房東將續約租金上漲了一倍，“為了保證持續經營，醫院只能同意了新的租金價格。”

房東助理吳先生曾接受媒體采訪時稱，房東張先生是一位年近七旬的香港居民。2010年第一個十年合同簽訂時，張先生以低于市場價格一半的租價，租給了剛剛成立的嫣然天使醫院。2019年底簽訂的第二個十年合同，則是從“公益特價”到“市場價格”的回歸。但在對方的敘事中，卻被簡化為“租金翻倍”。

據公開資料，望京甲級寫字樓租金自2011年前后進入上行期，2010年日租金約每平方米3元，至2015年末升至每平方米約8元，5年間漲幅超過一倍。2019年之前，望京SOHO日租金成交價一度漲至每平方米10元，2023年多在每平方米5至6元成交。

記者現場探訪，望京片區寫字樓實景

記者現場探訪詢問和檢索多家寫字樓租賃平臺發現，目前望京片區日租金均價為每平方米5至7元，低價區間約2.5至4.5元，高價可達10至12元；嫣然醫院正對面的望京SOHO，日租金報價多在每平方米3至5元。

院址曾以低于市場一半的價格租下，這一點院方自己也曾公開承認。2012年，醫院剛成立時，彼時的院長就對媒體表示，“醫院租樓所花費的房租，也得到了低于市價一半的優惠。”

李嘉升律師表示，房東的首次回應“房租漲價”也讓其在網絡上被污名化。但在客觀上，這使得更多網友關注到這一事件，紛紛向嫣然天使基金會和醫院進行捐款，也有助于事件的解決。

針對現狀，李嘉升表示：“雖有爭執，但依現有態勢，矛盾正在化解。待條件成熟，雙方會冷靜坐下協商。”

此前院方指出，嫣然天使兒童醫院不具備公開募集善款的資質，所以沒有辦法在網絡上公開募款的路徑或者是渠道。網友捐給嫣然天使基金會的錢不能用于償還欠下的租金。

也有律師指出，網友給“嫣然”捐的錢救不了“嫣然”，因為根據《慈善法》以及《嫣然天使基金管理規則》，基金須將公眾捐款用于“為家庭貧困的唇腭裂患者提供醫療救助”等嚴格的特定用途，而償還租金屬于醫院的商業債務，兩者屬于不同概念。

對此，李嘉升有著不同看法。其表示，醫院自身盈利難以支撐運營，此前也主要依靠基金“輸血”。其認為醫院的正常運轉包括了租賃場地的費用，這并不能算作挪用，將考慮向法院來申請使用這筆費用。

李嘉升同時表示：“從13日到現在不過一周，雙方在法院主持下已有一次交流。目前正在處理捐款事宜，也會繼續關注事態發展。若能圓滿解決，大家都可安心過個好年。”

新民晚報（xmwb1929）綜合奔流新聞、瀟湘晨報、@北京嫣然天使兒童醫院

編輯：沈佳靈

編審：龔蓮