《蠟筆小新》野原家的“一戶建”現(xiàn)在買要花多少錢？

經典漫畫《蠟筆小新》是由已故漫畫家臼井儀人創(chuàng)作的，早已停止連載，不過電視動畫仍舊在持續(xù)產出，每年的劇場版是都受到了大小粉絲的期待，今年的最新作品應該是《蠟筆小新：奇奇怪怪！我的妖怪假期》，這是第33部，講述了野原一家在秋田遭遇妖怪逃逸事件，從而展開妖怪之國的冒險之旅的故事。

今天，正如標題所言，博士要來老生常談，聊聊野原家的“一戶建”。相信屏幕前的不少人會好奇：這么一棟“普通”的獨棟住宅，如果真的在現(xiàn)實世界中，我們普通人通過還房貸的方式把它買下來，土地和房子加在一起一共要花多少錢呢？每個月又要還多少房貸呢？一家之主野原廣志要賺多少錢才能負擔的起呢？

臼井儀人是1958年生人，1990年8月起連載代表作《蠟筆小新》，當時他是32歲，那個時候的經濟物價水平和現(xiàn)在肯定不一樣，廣志在上世紀九十年代是理想老公、合格好男人，如今呢？日本專業(yè)規(guī)劃師武藤貴子根據(jù)如今的情況進行了分析，在社群里引發(fā)熱議！另外，日本的情況和我國也是不一樣的，武藤貴子的答案可以讓我們了解一下當?shù)氐墓娴貎r、建筑成本等信息。

動漫粉絲都清楚：《蠟筆小新》故事背景在埼玉縣春日部市，野原家的地址設定為雙葉町904。野原家不是什么豪門，而是“一般上班族家庭”。媽媽是全職主婦、擁有獨棟自宅與自用車、有兩個小孩、還養(yǎng)寵物，放到現(xiàn)代來說算是相對寬裕了。整個家一樓是客廳、餐廳和“和室（特有房間類型）”，二樓是臥室等空間，推測三房一廳的格局。武藤貴子表示自己查閱了相關資料，推測房屋土地面積約為115平米，而房間地板面積約是80平米。

由于雙葉町904是虛構的，那么就以2025年春日部市住宅用地的平均地價來計算，每平米約89600 日元，那么就是1030萬日元。雖然動漫里設定野原家是在小新還小的時候買的（這個沒法估計），但武藤貴子這里假設是如今新蓋的建筑。以木造兩層樓、總樓地板80平米的一般住宅來估算，建筑費大約2000萬日元。兩項合起來就是3030萬日元，約合133萬人民幣！

武藤貴子表示：目前春日部市新建的“一戶建”差不多就是這個價位，3000到3800萬日元左右。換句話來說，估算得來的野原家的房價很正常，標準的郊區(qū)住宅水準。再來算房貸，首付兩成大約606萬日元，然后按照“全期固定利率、年利率2.08%，貸款年期35年”來算，沒有其他因素的影響下，剩下的錢需要每個月還81000日元，約3557元人民幣。

這個錢廣志能負擔得起嗎？以動漫里的設定，廣志的年收入大概是600萬日元，約合26.3萬元人民幣，扣除稅金后，實際可支配年收入大約是450-480萬日元，每個月能支配的收入則是37-40萬日元，約合16000-17500萬元人民幣。前面提到的月還貸金額占月可支配收入的比例是20%左右，屬于“負擔合理（20-25%）”的范圍。換句話來說，在精打細算、正常育兒的前提下，野原家還房貸還是輕松的。

不管是上世紀九十年代，還是如今，《蠟筆小新》描述的都是一個寫實的家庭，小有能力和地位的普通上班族，可以在郊區(qū)買房成家。不管是在日本，還是在我們國家，能養(yǎng)兩個孩子、還讓老婆在家當家庭主婦、有房有車的廣志難怪被粉絲們稱為優(yōu)質男人了（除了腳臭）。當然，以上都是理想情況，如果他被裁了，就是另外一個故事了。