太原“好房子”將政策藍圖化為實景

2025年，“好房子”成為貫穿民生領域的溫暖關鍵詞。隨著2025年5月1日《住宅項目規范》國家標準正式實施，住房建設從“有沒有”向“好不好”的轉型全面提速。作為首批中央財政支持的城市更新示范城市，太原以“好房子、好小區、好社區、好城區”四維標準為抓手，將政策藍圖轉化為千家萬戶的居住實景，讓品質安居的陽光照亮城市每個角落。

舊樓煥新顏 銀齡笑開顏

一部電梯、一根拐杖，改的是設施，暖的是人心。“我們樓有一些七八十歲的老人，現在下樓方便多了。”69歲的劉師傅住在長風小區，樓棟去年新加裝了電梯。除此之外，借助老舊小區改造契機，小區合理劃分了固定車位和臨時車位區域。“我們還配套增加了充電設施。”長風小區社區黨委書記韓志麗介紹。

“我家住五樓，上下搬東西特別不方便，家里還有一個80多歲的老母親。現在安裝了電梯，又方便又安全。”小店區學府街道中環社區太嘉小區居民楊先生說道。“原來是鐵柵欄車棚，下雨也漏雨，也沒有充電設備。經過改造以后，現在越來越好了。”小區居民孫中義也表達著自己的心聲。

城市更新先改到老人的心坎里。冬日的上午，萬柏林區東風社區黨群服務中心里暖意洋洋，服務臺前供借用的拐杖靜靜倚立。自助辦理機可選大字界面，清晰好懂。輔助共享區里，輪椅、一鍵報警器等整齊擺放。社區有2200多名60歲以上的老年人，在總人口中占比達27%。社區重點推進獨居、傷殘、困難老人家庭的適老化改造以及公共服務區域的適老化改造，同步加強信息化建設，探索智慧養老新模式。

上述暖心場景，正是太原以城市更新為載體推進好房子建設的生動縮影。“十四五”期間，太原市共實施老舊小區改造2932個，涉及54.5萬戶、4248萬平方米；同步實施既有住宅加裝電梯1440部，住宅老舊電梯更新873部，既有居住建筑節能改造1966.85萬平方米，為大量老舊住宅穿上“保暖外衣”，提升居民生活品質。

保障房升級 優居夢成真

太原將好房子建設融入城市發展全局。在保障性住房領域，“錦繡汾東”“錦繡長風”等項目已經封頂，近4000套配售型保障房精準對接工薪群體需求，不僅嚴格執行層高、隔聲等國家標準，更配套建設學校、養老托育等嵌入式設施，實現“住有所居”向“住有優居”的跨越。

太原市在推進配售型保障性住房建設過程中，提出把保障性住房打造成為“好房子”，為有需要的家庭提供宜居、價優、舒適的居住選擇。太原市保障性住房開發建設有限公司黨支部書記、董事劉銘介紹，太原始終堅持“好區位、好品質、好小區、好價格”的建設理念，努力打造安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。首批兩個項目緊鄰地鐵沿線，“錦繡長風”項目距離地鐵1號線長風站A出口不足百米，交通便利，周邊配套成熟；“錦繡汾東”項目臨近地鐵2號線西橋站，屬于小店汾東商務區核心地段，區位優勢顯著。

為了打造好品質，根據“錦繡長風”項目東西長、南北窄的地塊特點，采用了“寬樓距、大面寬”的設計方案。建筑高度控制在25層以下，最大樓間距達86米，建筑層高3.05米，確保有充足的采光、通風，提升居住舒適度。同時，結合保障人群需求，精心打造80平方米、100平方米、120平方米3種戶型，均采用南北通透、功能齊全的方正格局設計。其中，80平方米戶型兩室朝陽、廚房全明，100平方米、120平方米戶型三室朝陽、廚衛全明，滿足不同家庭結構的居住需求。此外，采用精裝交付模式，所有戶型均配置功能完備的廚衛設施和直飲水入戶裝置，嚴選國內知名品牌的環保建材，嚴格執行標準化施工工藝，努力為百姓交付美觀大方、環保安心的精裝住宅。項目在配備托幼、養老等公共服務設施的基礎上，加配室內體育館和戶外運動場，滿足全齡段居民文體休閑需求。小區實現人車分流，建設雙層地下車庫，并且配備一定數量的充電樁，滿足新能源汽車和電動自行車的充電需求。

當保障房也能寬樓距、精裝修，“居者有其屋”便自然過渡到“居者優其屋”。

平臺一網通 服務零距離

硬件到位只是起點，服務上線才是終點。太原搭建一站式智慧物業服務平臺，實現報修、繳費、糾紛調解等服務“一網通辦”。在萬柏林區某新建小區，智慧平臺上線半年就化解物業糾紛20余起，居民滿意度達98%。“以前反映問題要跑好幾個地方，現在手機上就能解決，住得越來越舒心。”居民李女士的感受，道出了太原從“好房子”到“好服務”的全鏈條發力。

萬柏林區濱河社區，以老舊小區改造為著力點，努力打造“濱河社區智慧社區平臺”。同時，突出“線上技術賦能+線下精細服務”，主動引入智慧物業手機微信小程序、重點人群“人臉識別”門禁、電動自行車車棚安裝滅火彈等智能滅火設備等多個智慧設施，打造以物業管理為主的智慧社區，讓居民在享受“少跑路、速辦理、早解決”便利的同時，為社區治理提檔升級。

鼠標代替腳步，讓好房子長出會思考的溫度。今年，山西應用數智手段，開發建設了“智慧物業管理服務平臺暨全省物業投訴舉報受理轉辦系統”，讓更多的市民通過平臺解決涉及物業問題的急難愁盼。小店區塢城街道結合山西省智慧物業管理服務平臺，實現居民訴求“指尖提交、云端流轉、限時辦結”。推行“首問負責+跟蹤督辦”雙機制，對群眾訴求實行“接單—派單—辦單—反饋—回訪”全流程閉環管理，從接單到現場核實時長由72小時壓縮至24小時。

從加裝電梯到智慧物業，從老舊小區蝶變到保障房精裝交付，太原以“好房子”為筆，在并州大地繪就一幅“住有所居”邁向“住有優居”的溫暖長卷，讓幸福在家門口迭代升級。記者 賀娟芳

來源：太原日報