中南建筑集團破產

江蘇中南建筑產業集團有限責任公司的破產重整，是近年來建筑地產行業深度調整中的一個標志性事件。這家注冊資本高達80.008億元、擁有建筑工程施工總承包特級資質的行業巨頭，其興衰軌跡深深嵌入了中國房地產周期的烙印。

破產重整核心法律程序

南通市海門區人民法院于2025年12月22日正式裁定受理債權人對中南建筑的破產重整申請，案號為 (2025)蘇0613破57號。法院次日指定了清算組擔任管理人，全面接管公司。

關鍵的后續時間節點包括：

? 債權申報截止日期：2026年3月20日之前。

? 第一次債權人會議：定于2026年3月30日召開。

崩塌之路：多重因素疊加

中南建筑的困境是外部環境劇變和內部經營風險共同作用的結果。

? 房地產行業寒冬的直接沖擊：作為與房地產開發綁定極深的總承包企業，房地產市場的持續深度調整對中南建筑造成了巨大沖擊，表現為項目減少、工程款回收艱難，嚴重影響了其現金流。

? 母公司危機與牽連：其母公司江蘇中南建設集團股份有限公司自身深陷巨額債務危機，并于2024年從A股退市。這不僅切斷了重要的融資渠道，也使母公司無力再為子公司“輸血”紓困。

? 自身經營與財務困境：公司自身也存在高杠桿擴張、客戶集中度高（如過度依賴恒大等房企）等問題。財務數據顯示，2024年中南建筑凈虧損高達22.65億元。此外，公司還背負著大量債務和司法糾紛。

? 激進擴張的后續影響：過去依賴高杠桿在三四線城市快速擴張，當市場轉向時，這些區域的資產貶值更快，導致資金鏈不堪重負。

破產重整的意義與未來

“破產重整”的核心目標是通過法律程序進行債務重組和業務調整，幫助企業恢復生機，而非直接清算倒閉。中南建筑所持有的建筑工程施工總承包特級資質等稀缺資源，是其重整價值的關鍵。如果重整成功，企業有望擺脫歷史債務負擔，通過業務調整重獲新生。

對各相關方的影響

? 對債權人：需密切關注管理人公告，按時申報債權。破產重整方案可能涉及債務折扣或延期清償，不同類型債權人的清償順序有法律規定。

? 對員工與合作伙伴：事件折射出建筑行業在深度調整期面臨的普遍困境，特別是過度依賴房地產、抗風險能力弱的企業正經歷嚴峻考驗。