廣西
1月26日，在梧州市藤縣司法拍賣市場上，迎來了一宗重量級的房地產拍賣，一宗位于藤縣藤州大道83號（河東）區第七期及地上建筑物被拍賣。此次拍賣的是一棟私人自建房，但是這棟自建房跟普通自建民房不一樣，這棟自建房是一棟巨無霸自建房，建筑面積高達3688平方米，土地面積為330平方米，地上一共有14層。房子還非常新，建成沒有多久，目前房子只有土地證，房產證并沒有辦理。整棟房子已經基本建好，但是部分門窗還沒有安裝，一樓已經用來做鋪面。目前這棟樓整棟已經出租了，租期還不短，租期是20年，到2044年才到期。
此次拍賣，因為房東欠銀行貸款不還而被拍賣，此次為第一次拍賣，起拍價為857.794萬元，這次拍賣，房子的租客是享有優先購買權的，其也是向法院提出了申請成為優先購買權的人，不過租客最終沒有報名競拍，只有一個普通競拍者報名競拍而已，以起拍價就拿下了這棟房子，成交單價2326元/平方米。
此次拍賣的這棟私人樓，在藤縣縣城，地段非常好，位于藤縣主干道藤州大道83號，房子離藤州文化廣場就兩百多米而已，附近還有米蘭春天廣場、藤縣壹方茂購物中心、米蘭國貿中心等。
從位置來看，此次拍賣的這棟房子應該說潛在的商業價值非常高，整棟樓可以整體用來開一家便捷酒店之類的，因為靠近主干道，交通便捷。
不過此次拍賣，主要問題就是整棟樓已經出租了，對于買家來說，買下來后，只能繼續收租了，具體租金也沒有主動權了，因為租賃合同已經簽了，租金已經定了。按照857.794萬元的價格，如果整棟樓現在的租金一年有約43萬元的話，那投資買下這棟房子還是不錯的，大家覺得這棟房子，現在的租約，一年有這么高的租金嗎？
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