蒼南多個廠房擴建！大發展

來源/蒼南發布

縣融媒體中心記者/徐舒婷 李虹蝶 林高顯 夏涵

曾經，工業用地緊張、低效閑置與產業擴能需求間的矛盾，嚴重制約著蒼南工業的前行步伐。近年來，蒼南將老舊工業區改造視為“工業強縣”戰略的關鍵發力點，憑借政策創新與模式突破，大力推進“工業上樓”與“空間重構”，讓低效用地重煥生機，為工業經濟邁向高質量發展注入澎湃動力。

南方印業

“工改”典型

探索“工業上樓”新路徑

南方印業有限公司的廠房改擴建工程是蒼南“工改”的一張亮麗名片。自2025年11月破土動工，便一路高效推進，預計2026年3月一期工程將完成建設。

此次改造的核心亮點，在于政府深度介入規劃設計，積極探索“工業上樓”新模式。政府大幅放寬廠房經濟建設指標限制，在容積率、建筑高度等方面不設上限，極大地激發了企業自主改造升級的積極性。

“響應政府號召，向空中要資源要土地，解決蒼南用地難題。我們定要抓住這難得機遇，實現企業全方位提升。”蒼南縣南方印業有限公司董事長林型飛表示。

據悉，該項目占地約8.4畝，計劃總投資超1億元，總建筑面積達2.56萬平方米，將打造全樓層荷載2噸/㎡的現代化生產車間。容積率從原先的0.8飆升至4.86，為企業產能擴張與產值飛躍筑牢根基。“工改后廠房面積大幅增加，經營場所得到極大提升。未來我們打算整合資源，實現產品一條龍生產。”林型飛表示。

中顯新材料

“有條件分割轉讓”

盤活低效用地

除自主改擴建模式外，蒼南創新推出“有條件分割轉讓”等改造路徑，為低效用地的多元煥新開辟了新通道。

在浙江中顯新材料科技有限公司的工改項目現場，新建廠房已于2025年10月結頂，目前正緊鑼密鼓地進行裝修，預計2026年6月正式投產。該企業通過溫州喜發實業分立方式取得地塊使用權并實施改造，成功突破了原有宗地過大難以有效利用的制約。

“公司通過技術改造與智能化升級，拓展了生產范圍與工藝，有效提升了產能與產值。總項目投資1.5億，其中廠房建筑投資1億，設備投資約5000萬元。投產后產值可達1.85億元。”浙江中顯新材料科技有限公司總經理陳顯行介紹。

工改后，該企業容積率提升至3.64，總建筑面積達4.53萬平方米，成功盤活長期閑置的低效用地。投產后，在原有生產基礎上，將新增高端食品級集裝袋、軟包裝、重載膜等產品，實現生產多元化發展。

陳顯行感慨：“全新產品項目投入研發生產，公司硬件升級，打造數字化、智能化車間，生產經營范圍擴大，產品更加多元，服務供應更趨完善，企業競爭力顯著增強。”

新原實業

空間重構

產業升級引領塑編新發展

蒼南新原實業有限公司通過空間重構、模式創新與產業升級，為蒼南塑編產業高質量發展注入新動能。2025年9月，一期新建車間正式投產，重點布局高端食品包裝袋生產，全年產值突破1億元。

“老廠房在食品生產環境方面難以達標，新建大樓布局食品包裝業務，拓展了我們在食品板塊的業務。目前車間已投入使用，2025年第四季度新增產值近3000萬元。”蒼南新原實業有限公司董事長梅修說。

如今，項目二期工程已進入打樁階段，規劃建設占地9畝、層高10層的大平層生產車間。改造完成后，產業空間將從原有2.2萬㎡猛增至14.3萬㎡，提升近7倍，預計2026年12月投入使用，屆時企業產值有望突破3億元。

鑒于客戶對廠區環境、企業形象要求的日益提高，蒼南新原實業有限公司還計劃三期建設23層、近百米高的綜合大樓，集研發、生活、辦公功能于一體。“一到四層設展廳與研發中心，五樓為活動中心，六到九層是宿舍，十樓以上為辦公區。這將全面提升企業形象，助力業務拓展。”梅修表示。

“工改”帶來的不僅僅是物理空間的煥然一新，更是一場從“粗放擴張”到“精益生長”的深刻變革。如今，這場攻堅行動成效斐然，成功激活沉睡資源，實現產業載體的煥新升級。

自2022年啟動“工改”以來，蒼南堅持邊改邊試、創新突破，探索出七大改造模式，精準引導工業企業科學盤活低效用地。截至目前，已累計實施項目63宗，涉及改造面積超1800畝，新開工及報建中的施工面積逾300萬平方米，折合拓展工業用地超千畝；累計投資超25億元，約占全縣同期制造業投資總額三成以上；“工改”釋放的新增產業載體，預計可催生近百億元量級的產值潛能。