山東
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//前言//
如何讓房子快速升值？
只需要簡單幾步，
就能做到！
簡單幾招
讓房子升值$10萬
所有的房主在賣房的事后，都想賣一個好的價錢。
那么如何讓自己的房子看起來更“值錢”呢？
Frank Triantafyllou 擁有豐富的房產裝修經驗，他已經翻新了近十處自住或投資的物業。
最近，他透露了能夠讓房子快速升值方法，簡單又具有性價比！
圖片來源：RealEstate
他認為，在所有提升房產價值的方法中，最快捷的方法就是粉刷墻面。
對于兩居室單元房，花費約5000澳元；而對于三居室住宅，約需1萬澳元。
Triantafyllou 表示，這些投入通常能在房產出售時帶來雙倍的回報。
這是每個人都應該做的事情，它能為單元房增加1萬澳元的價值。
圖片來源：RealEstate
然而，要實現更高的利潤，最有效的方法是通過優化布局增加一間臥室。
我曾在一套公寓中將一個開放區域（可能是書房）用2000澳元加裝了滑動門，將其改造成了一個額外的臥室。
這一改動直接為房產增值10萬澳元，同時帶來了更高的租金收益。
此外，他還通過將洗衣房改造成臥室實現類似效果。
他指出，如果房子原本有獨立的廚房和餐廳空間，可以考慮將廚房移到另一處起居空間，從而騰出一間臥室。
Triantafyllou還強調，良好的供暖和制冷系統同樣是裝修的優先事項。
“我首選分體式空調，它們不僅高效而且節能。”
對于計劃自行裝修的房主，他建議在施工前進行全面規劃，因為許多升級工程在居住期間無法進行，比如屋頂翻新和室內粉刷等。
圖片來源：RealEstate
對于這個夏季有閑暇時間的人，他特別推薦花時間打理花園。
花園的改造絕對能為房產增值，特別是當你現在的花園比較凌亂或不美觀時。
最新研究表明，通過增加一間臥室、更新廚房臺面或重新鋪設浴室瓷磚等簡單改造，老房子也能順利升值10萬澳元。
最后
隨著預計到2025年降息后
澳洲房價可能上漲，
今年夏天著手進行房產升級的房主
或將獲得豐厚回報。
Ref：
https://www.realestate.com.au/news/melbourne-man-who-has-renovated-12-homes-shares-his-simple-trick-for-adding-value/?campaignType=external&campaignChannel=syndication&campaignName=ncacont&campaignContent=&campaignSource=newscomau&campaignPlacement=spa
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