新年伊始，太原多處重點項目地塊規劃迎來調整...

1月23日，太原市規劃和自然資源局網站發布了太原市多處地塊控制性詳細規劃修改方案(草案)公示，修改內容包含了道路紅線修改；用地性質修改；規劃指標賦值。這些公示中的地塊包含了多個太原市民關注已久的學校項目。

01

太原市第五中學麗華校區

WBL-05片區07街區004-1地塊修改動因為推動太原市第五中學麗華校區項目落地。

修改范圍北起九院沙河南沿岸南側綠地，南至20米規劃路，西起30米規劃路，東至30米規劃路。規劃總用地面積為6.30公頃。

詳細修改內容為將地塊各項指標作出細化調整：容積率1.2，建筑密度46%，綠地率24%，建筑高度25米。

太原市第五中學校麗華校區建設地點位于九院沙河快速路以南，新莊北街以北，麗華西街以東，規劃路以西。

本項目建設用地性質為教育用地，規劃用地面積52250.69平方米（約78.38畝）。學校規模為高中18軌，共54個教學班，總建筑面積為74656.81平方米，地上建筑面積為61537.45平方米，地下建筑面積為13119.36平方米。

主要建設內容為用地范圍內建筑物的建筑工程、裝飾工程、安裝工程、設備購置安裝工程及配套的室外工程。本項目總投資為54541.90萬元；其中工程費用44985.96萬元，其他費用5515.80萬元，預備費4040.14萬元，資金來源為申請市財政資金以及中央資金。建設期限24個月。

02

太原市外國語學校芮城校區

JCP-01片區05街區036-2地塊修改動因為推動太原市外國語學校芮城校區項目落地。

修改范圍北起芮城街，南至塞納陽光小區，西起和平北路，東至文興路。 規劃總用地面積為8.75公頃。

詳細修改內容為將地塊各項指標作出細化調整：容積率1.0，建筑密度30%，綠地率13%，建筑高度25米。

太原市外國語學校芮城校區建設項目位于太原市尖草坪區，和平北路以東、芮城街以南、文興路以西、攝樂北街以北。

本項目學校規模為高中10軌制，初中8軌制，共54個教學班。總建筑面積為 68687.1平方米。

本項目總投資為46909.01萬元，其中工程費用為40028.28萬元，建設工程其他費用為3405.99萬元，預備費為3474.74萬元。資金來源為市財政資金解決。建設期限24個月。

03

太原市第五實驗小學新校區

JY-01片區03街區010地塊修改動因為推動太原市第五實驗小學新校區項目落地。

修改范圍北起20米規劃路，南至長興北街，西起西中環東側綠地，東至20米規劃路。規劃總用地面積為3.88公頃。

詳細修改內容為將地塊各項指標作出細化調整：容積率1.0，建筑密度28%，綠地率10%，建筑高度25米。

本項目學校規模為小學6軌制，共36個教學班。總投資17478.75萬元。項目位于晉源區，北至山西義井宇恒置業有限公司，南至北堰村，東至太原穎沅房地產開發有限公司，西至西中環。

項目總建筑面積為26549.51平方米，地上建筑面積為20694.53平方米，建設內容包括報告廳、設備用房、機動車庫、非機動車庫、換熱站。

04

太原市育英中學星河灣校區

XD-07片區01街區036地塊修改動因為推動太原市育英中學星河灣校區項目落地。

修改范圍北起加洋雙語小學，南至星河南街，西起星河灣6號園，東至平陽路。規劃總用地面積為4.60公頃。

詳細修改內容為將地塊各項指標作出細化調整：容積率1.0，建筑密度25%，綠地率18%，建筑高度25米。

育英中學星河灣校區位于太原市小店區，太原市星河灣南街以北，平陽南路以西，加洋雙語小學以南、星河灣6號園以東。西側與星河灣公園相望，北側與香檀1號相望，緊臨平陽南路和星河南街。平陽南路為城市主干道，地理位置優越，具有便捷的交通條件。

早前規劃顯示該項目建設用地指標：總用地為45939.41 ㎡(68.91畝)，其中凈用地38054.15 ㎡(57.08畝)，道路用地7885.26 ㎡(11.83畝)。

將新建總建筑面積34798 ㎡，學校規模初中8軌、高中6軌，共規劃42個教學班，學生人數2100名，總建筑面積3.5萬㎡。

05

其他

除學校項目外，其他多類工業倉儲、居住綠地也迎來了不同程度的修改。

JCP-01片區06街區003等地塊修改動因為推動招商引資項目落地。

規劃范圍北起攝樂街，南至規劃道路，西起多福南路，東至太原鐵路樞紐西南環鐵路防護綠帶。規劃總用地面積11.79公頃。

詳細修改內容為將原有物流倉儲用地修改為工業用地，并在地塊西南角分割出一處醫療用地。

XD-03片區04街區028等地塊修改動因為提高土地使用效率。

修改范圍北起地塊界線，南至恒大天宸小區界線，西起東沺一巷，東至東沺二巷，總用地面積4.18公頃。

修改內容為將原有居住用地與公園綠地進行了部分替換，并在其中分割出一處商務辦公用地。

XD-07片區03街區047地塊修改動因為盤活低效用地。

修改范圍北起龍城南街、南至南環北街、西起黃陵城改地塊、東至城市規劃支路，規劃范圍總用地5.11公頃。

詳細修改內容為將地塊內原有加油站取消，并將地塊各項指標作出細化調整：容積率2.5，建筑密度20%，綠地率35%，建筑高度50米。

來源：住在太原