未來五年大部分房子會失去流動性！網友：買房還靠譜嗎？

最近，房地產市場的變化讓不少人都覺得迷茫。官方數據顯示，到了2025年底，百城新房庫存去化周期已經達到27.4個月，這意味著許多房子賣不出去，庫存堆積如山。

房市不再像以前那樣“火熱”，反而進入了“洗牌”和“重構”階段。國家反復強調“控增量、去庫存、優供給”，說明未來幾年，房地產格局要發生大變化?？梢灶A見，未來許多房子會變得“流動性幾乎為零”。這不是嚇唬人，這是官方未來政策和市場趨勢的反映。

我想說的是，過去那種“買房穩賺不賠”的幻想，已經成為過去式。房地產不再是簡單的“資產升值+穩賺”的工具，而變成了“有生命力的商品”。從現在開始，房子變現能力越來越成為核心。特別是那些三四線城市、遠郊社區、品質差、配套差的房子，很可能會變成“死庫存”。一旦流動性失去了，就意味著你很難賣掉，甚至會變成“爛尾貨”。你以為的投資升值，可能只是賬面數字，根本無法變現，甚至還會變成拖累。

更現實的是，房價雖然沒那么快跌，但房市正逐步回歸“商品屬性”。國家限制房地產過度金融化，逐漸減少土地出讓金，未來地方財政也可能通過“房產稅”穩定收入。這一切都在告訴我們，買房不再是“穩賺快錢”的游戲。那些依賴政策紅利、快速炒房的模式走到盡頭。未來，真正的核心資產，是那些位置優越、品質過硬、配套齊全的房子，其他的都在逐漸退出歷史舞臺。

作為普通人，我想提醒大家：買房一定要理性，別再盲目追“便宜房”或“看廣告”了。要學會看城市發展規劃、政策走向，還要有鑒別房子品質和未來價值的眼光。過去那套“買了就漲”的套路，已經不適用。未來五年，房市的核心是“結構調整”和“優質資產的集中”。如果盲目跟風，很可能會陷入“流動性危機”，甚至會被房市的變局擊得措手不及。

房市的未來，變得越來越理性和復雜。我們要看得更遠，懂得潛藏的風險，才能在這場大變局中占據優勢。你怎么看？未來五年，房子會不會變成“死資產”？你準備怎么應對這次巨變？歡迎留言，一起討論！