聚焦“安居、智慧、民生、規范”——“十五五”渾南住房這么干！

本文轉自：人民網-遼寧頻道

渾南區錨定“國家中心城市核心承載區”發展定位，以“渾南安居”為核心品牌，聚焦“安居、智慧、民生、規范”四大關鍵詞，緊扣產業布局與科技發展主線，以創新供給適配人才需求、以科技賦能提升治理質效、以重大項目驅動品質升級、以規范監管筑牢市場底線，全力構建與區域高質量發展相匹配的住房發展新格局，讓“住有所居、住有優居”成為渾南民生幸福的鮮明底色。

供給創新 筑牢人才安居根基

以多層次住房保障體系為支撐，精準適配新市民、青年人及低收入住房困難家庭需求，渾南區優化“公共租賃住房+保障性租賃住房+租賃補貼”的多元保障模式。深化與金融機構聯動，爭取上級專項補助資金與中央預算內投資支持，通過信貸撬動效應強化資金保障；創新保障性租賃住房籌建機制，拓寬集體建設用地利用、企業自有用地建設、存量房屋改建等供給渠道，推動“十四五”與“十五五”項目高效銜接。圍繞高新區、自貿區、渾南科技城等產業平臺，布局高端人才社區，提供“一站式”安居服務，實現“房等人”向“人選房”升級，在科技城等重點區域集中建設配套完善、服務優質的人才公寓，為產業發展集聚人才動能。

科技賦能 提升住房治理質效

以數字化、智能化為抓手，推動住房發展從“硬件升級”向“內涵提質”跨越，渾南區構建起全鏈條房地產市場數字化監管體系。全面落實《住房租賃條例》，持續推進經紀機構備案全覆蓋與從業人員實名登記，建立“備案＋監管”全鏈條管理機制。定期開展經紀服務質量抽查與星級評定，形成“標準引領、全程監管、優勝劣汰”的行業生態，切實保障交易、租賃雙方合法權益，形成常態化監管震懾，確保市場主體行為有章可循，維護購、租房者合法權益。推進智慧社區建設，鼓勵物業服務企業引入物聯網、大數據、人工智能技術，實現小區安防、智能停車、環境監測等智能化管理，通過大數據分析居民需求，提供家政、養老等個性化服務，全面升級居住體驗。

項目引領 驅動住房品質升級

以重大項目建設為引擎，統籌回遷安置與住房供給優化，保障民生福祉與城市發展同步推進，渾南區扎實推進多個重點安置項目落地。全力推進靜和府、花溪林園南等回遷安置項目建設交付，完成城中村及第一順位項目任務，同步推進御湖郡二期、文欣苑西等地塊施工，對標中等偏上商品房標準強化品質把控，科學規劃綠化、交通及公共空間，完善配套設施，提升居住舒適性。創新房源供給模式，深度醞釀并于2026年正式上線“房源超市”，整合各類住房資源，為居民提供便捷選房渠道；圍繞產業發展與人口集聚需求，優化住房空間布局，推動住房供給與城市功能、產業布局、公共服務配套深度融合，打造宜居宜業的生活空間。

民生攻堅 破解歷史遺留難題

聚焦群眾急難愁盼，全力化解已售商品房“登記難”歷史遺留問題，渾南區構建起多部門協同攻堅的工作體系。針對四本臺賬26個項目3.7萬戶及“益華御才灣”等重點項目3000余戶辦證難題，統籌自然資源、城建、審批等多部門力量，運用國家分類施策、“證繳分離”等政策，建立臺賬管理、專人督辦、閉環推進機制，逐項目制定解決方案，確保規劃期內存量“登記難”項目100%化解，讓涉事業主順利拿到不動產權證，激活二手房市場流動性，促進房地產市場健康可持續發展。

專項發力 保障政策落地見效

開展系列專項行動，建立量化指標考核體系，定期調度推進情況，渾南區確保住房發展各項政策落地見效。實施“智慧住房專項行動”，加大數字化監管平臺與智慧社區建設投入，培育智能化物業服務企業，提升住房治理現代化水平；推進“人才安居專項行動”，優化人才住房申請、審核、配租流程，完善“一站式”服務機制，讓人才安居更便捷、更舒心。通過專項行動凝聚工作合力，破解發展瓶頸，推動渾南住房發展從“補齊短板”向“品質提升”跨越。

“十五五”期間，渾南區將持續深化“渾南安居”品牌建設，以創新供給滿足多元需求，以科技賦能提升治理效能，以民生為本破解發展難題，讓渾南成為人才宜居、百姓幸福的“安居高地”，為建設國家中心城市核心承載區提供堅實民生支撐，讓每一位生活在渾南的居民都能共享發展成果、收獲穩穩的幸福。