連虧三年后突然盈利300億，金科怎么做到的？

2026.01.30

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作者 |第一財(cái)經(jīng) 馬一凡

1月30日晚間，重慶房企金科股份（證券簡稱：*ST金科，000656.SZ）突然連發(fā)兩條重磅公告。

其中一條為2025年業(yè)績預(yù)告，該公告顯示，金科股份預(yù)計(jì)2025年度歸屬于上市公司股東的凈利潤為300億元-350億元，基本每股收益預(yù)計(jì)在2.8元至3.3元之間。

在此之前，金科股份已經(jīng)連續(xù)巨虧三年，其2022年-2024年這三年的歸屬于上市公司股東的凈利潤分別為-214億元、-87億元、-320億元。

2025年12月，金科股份司法重整計(jì)劃正式宣告執(zhí)行完畢。該公司稱，由于重整計(jì)劃執(zhí)行完畢，重整完成后形成債務(wù)重整收益，預(yù)計(jì)該重整收益約680億-700億元，上述重整收益計(jì)入當(dāng)期非經(jīng)常性損益。

金科股份方面30日晚對第一財(cái)經(jīng)表示，金科是A股上市公司中首家通過司法重整成功卸下包袱的全國性房企，面對涉及1470億元債務(wù)、超過8400家債權(quán)人的復(fù)雜局面，重整計(jì)劃最終在債權(quán)人會(huì)議上獲得通過，公司預(yù)計(jì)將實(shí)現(xiàn)從虧損到巨額盈利的根本性扭轉(zhuǎn)，歸屬于上市公司股東的所有者權(quán)益已由負(fù)轉(zhuǎn)正，預(yù)計(jì)在50億元至70億元之間。

不過，除了重整計(jì)劃成功實(shí)施這一利好，金科股份的經(jīng)營基本面并無明顯改善。公告顯示，金科股份2025年度扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤仍為負(fù)，虧損預(yù)計(jì)高達(dá)290億元至350億元，其主要原因?yàn)榻Y(jié)轉(zhuǎn)收入及結(jié)轉(zhuǎn)利潤減少、符合利息資本化的項(xiàng)目及對應(yīng)的金額減少，對應(yīng)有息負(fù)債利息費(fèi)用化金額增加、公司及其下屬部分房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目計(jì)提資產(chǎn)減值損失和信用減值損失等。

在另一條“關(guān)于公司股票可能被終止上市的風(fēng)險(xiǎn)提示”公告中，金科股份披露，因其經(jīng)審計(jì)2024年度期末凈資產(chǎn)為負(fù)值，同時(shí)其2022年、2023年及2024年連續(xù)三年扣除非經(jīng)常性損益前后凈利潤均為負(fù)值，且最近一年審計(jì)報(bào)告顯示公司持續(xù)經(jīng)營能力存在不確定性，根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》相關(guān)規(guī)定，公司股票交易被實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)警示并疊加其他風(fēng)險(xiǎn)警示，若公司出現(xiàn)《股票上市規(guī)則》第9.3.12條規(guī)定的情形，公司股票存在被終止上市的風(fēng)險(xiǎn)。

截至公告披露日，金科股份可能觸及的財(cái)務(wù)類終止上市情形包括經(jīng)審計(jì)的期末凈資產(chǎn)為負(fù)值，或者追溯重述后最近一個(gè)會(huì)計(jì)年度期末凈資產(chǎn)為負(fù)值等。金科股份稱，這次公告為公司第一次風(fēng)險(xiǎn)提示公告，敬請廣大投資者理性投資，注意風(fēng)險(xiǎn)。

微信編輯| 雨林

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