計劃實施129個項目！臨海，煥新有道

1月30日，在臨海城區穿行，盡管冬雨綿綿，仍處處透露著“新意”：大洋小區東北角正在拆除老舊圍墻，春節前就能實現“拆圍透綠”，新增2萬平方米開放式綠地；靈湖畔，西洋村東側環境提升項目剛剛完工，曾經的荒地轉眼變成了一條“綠色過渡帶”；東大河也已成為一條親水綠廊，岸邊梧桐疏朗，市民或漫步賞景、或臨水閑談……

2026年伊始，臨海就迎來城市更新再提速，“開門見綠、步步親水”的畫卷正徐徐鋪開。

立足大局觀，重塑發展格局

“城市更新絕非簡單的推倒重建，也不僅是零散的小縫小補，要立足實際、謀劃長遠，進行可持續更新。”臨海市住建局相關負責人點明了城市更新的核心思路。

翻開《臨海市城市更新專項規劃》，“東拓南進、擁江攬湖”的發展戰略清晰呈現。“臨海地形狹長，過去一直往東發展，而與主城區僅一江之隔的靈江南岸，也有大量發展空間。我們正立足靈江、靈湖等資源，將濱水空間與公園、街區進行融合。去年邀請了國內外頂尖設計團隊，開展11.2平方公里的中心城區公共空間統籌設計和一江兩岸城市風貌品質提升，還舉辦了建筑概念方案國際邀請賽。”該負責人表示。

當前，臨海已啟動“美麗臨海 精彩蝶變”城市更新三年行動，同步出臺實施方案，采用“片區化”更新模式，進行功能的系統升級與風貌的整體提升。去年，圍繞臺州府城、佩弦湖等重點片區，謀劃城市更新項目230個，總投資約202億元。2026年，計劃率先實施129個項目，其中，7個開工建設，88個開展前期工作。

黃金軸中央商務區CBD天際線已基本顯現，文化中心、希爾頓酒店等一批地標建筑呼之欲出。總部經濟商務區（三期）航運大廈、電商大廈已完成樁基礎施工，洛河科創園已完成樁基礎工程82%。

更令人期待的是，當地正謀劃從始豐溪引水入城，屆時，包括東湖、佩弦湖、靈湖、洛河和東大河在內的“三湖兩河”的水質可達到二類水標準，將進一步拉近人與水的距離，重現江南古城的“水系之美”。

聚焦小而美，點亮金角銀邊

伏龍大橋下560米長的閑置空間，被改造成多功能復合型運動空間，可輻射3公里范圍內居民，開展匹克球、乒乓球等體育活動，預計每年可服務15萬人次。

遼鴉山濱水口袋公園也從一塊“瘡疤地”演變而來，如今，休憩座椅、直飲水裝置、兒童游樂設施等一應俱全。類似的口袋公園已建成15個，不僅提升了景觀風貌，還構建了城市生活新場景。

點亮金角銀邊的“一小步”，換來城市品質提升的“一大步”。當地秉承“微改造、精提升”理念，編制出臺了《臨海市城市風貌微改精提手冊》，圍繞街道路面、交安設施、景觀綠化、市容秩序等方面，提出27類具體舉措，小到井蓋美化、墻面彩繪，大到閑置空間改造、歷史建筑活化，都有明確標準與操作路徑。去年，當地還開展了一場“城市體檢”，聚焦城市空間布局、基礎設施、公共服務等維度，排查出8個“邊角地”和“閑置地”，將打造成顏值和功能均“在線”的城市微空間。

這場“微改精提”行動更是從景觀風貌深入到城市文韻。當地聚焦整體保護，系統性修繕文保歷史建筑，創意改造舊廠房、古建筑、傳統宅院，已落地大書場茶館、臺州府城大視聽文化產業園等10余處文化項目。

接下來，臨海還將啟動環巾山片區更新和天寧路等3條品質街區改造提升工程，打造“文脈延續、山城融合、文旅共生”的歷史人文典范之城。

著眼民生事，關切群眾體感

“住這20多年，小區舊了，生活品質卻高了。”古城街道江濱家園楊大爺的感慨，道出了臨海城市更新的民生底色。

“景觀風貌是城市的面子，民生溫度才是里子，所以我們在推進工作時，就是在做面子和里子的平衡題。”臨海市住建局城市建設科相關負責人介紹，“在進行城市體檢時，我們一邊排查城市發展短板，一邊重點收集民生需求，形成問題清單、需求清單、項目清單。”

針對駕駛體驗不佳等問題，臨海將“斷頭路”、破損路面修復等納入民生實事項目重點推進。去年累計打通“斷頭路”16條，完成11座“橋頭跳”整治工作，新建及改造供水、排水、燃氣等各類地下管網30余公里。

在“住有宜居”需求上，當地持續推進白云小區等老舊小區改造，完成道路翻新、綠化提升、健身設施更新；靈湖、鹿城等未來社區整合鄰里中心、養老服務站等場景，打造“15分鐘生活圈”。截至目前，已完成27個老舊小區改造，成功創建11個未來社區。

為了確保行動有序推進，臨海還統籌整合財政資金、社會資本、企業投入等多元力量，形成“政府主導、社會參與、市場運作”的資金保障體系。2025年以來，爭取國債資金1.506億元，獲批城市更新類專項債資金18.12億元，并有19個項目入圍城市更新金融服務重點項目，獲得政策性金融工具和銀行授信資金15.79億元。

作者：盧靖愉

編輯：陳佳

一審：王瀟瑩

二審：泮永翔

三審：黃元杰