誰能想到,1.75噸純銀打造的地標建筑,法拍時每克才6.88元,比市場價低了4倍多,最后卻沒人敢買!
這件事就發生在湖南郴州永興縣,被拍賣的不是別的,正是當地人人皆知的地標——永興銀樓,民間也叫它“天下銀樓”。
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永興銀樓外觀(法拍平臺圖片)
記者從阿里法拍平臺了解到,這次拍賣的委托方是湖南鑫達銀業股份有限公司,而拍賣的原因,是這家公司破產了。
早在2025年8月15日,湖南省郴州市中級人民法院就根據當事人申請,裁定受理了湖南鑫達銀業的破產清算一案,這次拍賣的,就是公司名下的一批核心資產。
具體來說,拍賣的標的物很全面,包括永興縣便江街道永興大道256號的一宗工業用地、地上建筑物、地里的苗木,還有最受關注的銀樓白銀、銀樓里的佛像和雕塑。
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永興銀樓流拍(平臺截圖)
據平臺公告顯示,這些資產的整體評估價超過3137萬元,起拍價定在了2509萬多。其中,單是銀樓的白銀,評估價就有1204萬7千元。
很多人不知道,這座銀樓不簡單。它2007年竣工,是湖南鑫達銀業投資打造的中國白銀文化館,就坐落在永興縣中國白銀第一坊景區內,也是當地的文旅標桿項目。
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(法拍平臺圖片)
按照湖南鑫達銀業上傳的價格評估報告書,銀樓民間宣傳是用5萬兩白銀建成的,這次評估也確認了這一點——5萬兩白銀相當于2.5噸,其中純銀含量70%,也就是1.75噸純銀。
評估機構當時取價時間是2025年1月23日,折算下來,純銀的評估單價是每克6.884元。
可讓人意外的是,最近白銀價格大漲,市場上白銀投資價已經超過29元/克。算下來,這1.75噸純銀,現在市值已經超過5000萬元。
明明是“白菜價”甩賣,這場拍賣卻冷得離譜。
這次拍賣定在1月16日,雖然有兩個人報了名,但全程沒有一個人出價,最后直接流拍了。
為啥這么便宜的銀樓,卻沒人敢接手?答案就藏在拍賣公告的特別說明里。
公告中有6條特別說明,其中第5條明確規定:買受人競得這些資產后,必須繼續維持銀樓“中國白銀文化館(天下銀樓)”的文旅景區核心定位,嚴格按照既定規劃運營,不能擅自改變用途,還要確保這個文旅項目能持續穩定運營。
2月1日,記者電話聯系上了該資產的委托管理方,一名工作人員道出了更多細節。
工作人員表示,按照當地有關方面的要求,這個項目必須保持文旅定位,所以買到銀樓后,根本不允許拆除,只能繼續做文旅相關的經營。
更讓人意外的是,工作人員透露,就算以后再次掛拍,銀樓的白銀部分,依然會按照1204萬7千元的評估價來算,不會因為現在白銀市場價大漲,就重新評估調價。
目前,他們正在尋找有意向的購買方進行商洽,等找到合適的意向方后,會再次在法拍平臺上掛拍。
一邊是比市場價低4倍的純銀資產,一邊是不能改用途、不能拆除的硬性要求,這場看似劃算的拍賣,終究成了“燙手山芋”。
來源:中國新聞周刊綜合新黃河、中國新聞社
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