2.5噸白銀建造的銀樓被拍賣

誰能想到，1.75噸純銀打造的地標建筑，法拍時每克才6.88元，比市場價低了4倍多，最后卻沒人敢買！

這件事就發生在湖南郴州永興縣，被拍賣的不是別的，正是當地人人皆知的地標——永興銀樓，民間也叫它“天下銀樓”。

永興銀樓外觀（法拍平臺圖片）

記者從阿里法拍平臺了解到，這次拍賣的委托方是湖南鑫達銀業股份有限公司，而拍賣的原因，是這家公司破產了。

早在2025年8月15日，湖南省郴州市中級人民法院就根據當事人申請，裁定受理了湖南鑫達銀業的破產清算一案，這次拍賣的，就是公司名下的一批核心資產。

具體來說，拍賣的標的物很全面，包括永興縣便江街道永興大道256號的一宗工業用地、地上建筑物、地里的苗木，還有最受關注的銀樓白銀、銀樓里的佛像和雕塑。

永興銀樓流拍（平臺截圖）

據平臺公告顯示，這些資產的整體評估價超過3137萬元，起拍價定在了2509萬多。其中，單是銀樓的白銀，評估價就有1204萬7千元。

很多人不知道，這座銀樓不簡單。它2007年竣工，是湖南鑫達銀業投資打造的中國白銀文化館，就坐落在永興縣中國白銀第一坊景區內，也是當地的文旅標桿項目。

（法拍平臺圖片）

按照湖南鑫達銀業上傳的價格評估報告書，銀樓民間宣傳是用5萬兩白銀建成的，這次評估也確認了這一點——5萬兩白銀相當于2.5噸，其中純銀含量70%，也就是1.75噸純銀。

評估機構當時取價時間是2025年1月23日，折算下來，純銀的評估單價是每克6.884元。

可讓人意外的是，最近白銀價格大漲，市場上白銀投資價已經超過29元/克。算下來，這1.75噸純銀，現在市值已經超過5000萬元。

明明是“白菜價”甩賣，這場拍賣卻冷得離譜。

這次拍賣定在1月16日，雖然有兩個人報了名，但全程沒有一個人出價，最后直接流拍了。

為啥這么便宜的銀樓，卻沒人敢接手？答案就藏在拍賣公告的特別說明里。

公告中有6條特別說明，其中第5條明確規定：買受人競得這些資產后，必須繼續維持銀樓“中國白銀文化館（天下銀樓）”的文旅景區核心定位，嚴格按照既定規劃運營，不能擅自改變用途，還要確保這個文旅項目能持續穩定運營。

2月1日，記者電話聯系上了該資產的委托管理方，一名工作人員道出了更多細節。

工作人員表示，按照當地有關方面的要求，這個項目必須保持文旅定位，所以買到銀樓后，根本不允許拆除，只能繼續做文旅相關的經營。

更讓人意外的是，工作人員透露，就算以后再次掛拍，銀樓的白銀部分，依然會按照1204萬7千元的評估價來算，不會因為現在白銀市場價大漲，就重新評估調價。

目前，他們正在尋找有意向的購買方進行商洽，等找到合適的意向方后，會再次在法拍平臺上掛拍。

一邊是比市場價低4倍的純銀資產，一邊是不能改用途、不能拆除的硬性要求，這場看似劃算的拍賣，終究成了“燙手山芋”。

來源：中國新聞周刊綜合新黃河、中國新聞社