再便宜也不買！這6種房買的人后悔了，不好住也賣不掉

“怕啥來啥！當初總擔心買到劣質房，選房的時候提心吊膽，天天嘴里念著阿彌陀佛，最后還是沒逃過坑——

現在這房子住著不舒服又賣不掉，隔壁有錢人都在逃離，我們買不起新房的，怕是以后要跟著這破房子窮下去…”

像@老羅這種買到“窮人房”的，還不少，其實他們本來一開始也是可以避免掉進這種坑的，卻因為自己功課做的不夠，才終生后悔。

所以，勸誡買房人，買房別指定的價格，一是貪便宜搞不好入手即貶值，比如以下行內人士都稱之為的“窮人房”，一定要避開：

01.單位老家屬院

不得不說，這種單位福利房確實價格便宜，有的甚至比新房便宜30%都不止，

但如果你只盯著它的房價，卻忽略了它的弊端，買入以后，后悔的準是你。

這種房子不管是建筑質量還是戶型上都已經跟不上時代，不僅墻體隔音特別差，還冬天漏風夏天滲水。

所以買房的時候，你以為撿到了大便宜？實際上是做了冤大頭，接了盤？

而且這種住宅不僅住著不舒服，以后的升值空間也幾乎為零。

更糟心的是，這種小區里面基本上住的都是老同事，比較排外。要是你不是本單位出來的，那么被孤立就是很正常的現象了。

而且單位家屬院是非多，關系也復雜，買了這種房子，想圖個安靜，難如登天，所以想要清靜自在的話，千萬別選它。

02.農村回遷的房子

農村回遷的房子價格一定很便宜，這個沒得說的，但便宜不一定有好貨啊。

像這種小區里面住的大多都是村里面的長輩親戚，老年人生活習慣本身就和年輕人不一樣，樓道里經常堆雜物，甚至還有人圈地養雞養鴨，這種情況是勸不住的。

而且一般這種小區物業基本上也不怎么管，房本不好辦，貸款難、轉手更難。

除了很熟悉的人會選擇這種房子以外，外人一般都不敢接受，升值更是遙遙無期，所以買了這種房，搞不好將來想賣都賣不掉。

03.密集型超高層住宅

很多人買超高層住宅，覺得視野開闊，采光充足，甚至有的人覺得買了這種房子有種成就感。

但實話告訴你，住進去以后高興不過半個月。

很多過來人都吐槽，寧可買步梯房，也不建議買超高層。

首先，每天進出門光等電梯就讓你懷疑人生，萬一電梯壞了，從1樓爬到38樓，爬樓梯能累趴你。

其次，這種小區住戶很多，小區里面亂糟糟的，住的高水壓也經常上不來，每天洗澡做飯都成了大難題。

更坑的是公攤面積，步梯房老小區公攤不到10%，同樣100平米的房子，人家能住90幾平，你的公攤達到30%以上，只能住個60幾方。虧的很。

最讓人擔憂的就是逃生問題，這幾年關于火災的新聞屢見不鮮，像這種超高樓，一旦遇到火災地震等突發情況，不管是自救還是他援，都是一種絕望。

04.又老又破又大的房子

過去我們常說城市核心區的老房子，買了改造以后，說不定還能升值。

但如果是老破大的話，勸你還是理性一些，這種看上去性價比高，面積大價格低，實際上問題一大堆。

我原來一個同事買的就是這種房子，買之前覺得它：公攤少、價格實惠！

住進去才發現：窗戶漏風、墻壁返潮、電線老化、下水道老是堵，還漏水到樓下。

住進去半年修修補補沒完沒了，最后咬牙全部拆除，重新裝修，光是拆除和改造就多花了大幾十萬，遠超當初的預算。

關鍵是裝到一半，他就已經后悔，想原價賣了，沒想到原價出售，居然找不到接盤的。后來住了一年多，揪心的事情還是一大堆。

樓板隔音差，天天要忍受來自樓上老人半夜咳嗽的噪音；物業形同虛設，樓道亂堆亂放，一到夏天蒼蠅蚊子滿天飛…

用朋友的話來說“這哪里是新房，簡直就是人間地獄。”

05.，商住一體的房子

很多人認知邏輯低，總覺得房子挨著商鋪近一點，下樓幾步路就可以買到自己生活所需的物品，出門就能逛街，覺得這種房子生活更便利。

但人一定要為自己的認知買單的，很多人買了商住一體的房子，哭著賣房都沒人接盤，為啥？

樓下全是商鋪，商業氣息蓋住了居住感，不說人口密度還特別大。

煩人的是噪音問題，樓下店鋪扎堆，白天到晚上甚至到半夜，全天不間歇的鬧，有三份天不亮就開始忙活，剁餡打豆漿，你住樓上的，別想睡一個好覺；

還有的底商燒烤店經營到深夜兩三點，顧客的吵鬧聲，老板的吆喝聲，“酒仙們”的交杯聲，聲聲入耳，睡眠淺的人簡直就會被吵到絕望。

而且小區里租客多、人員亂，安全也沒保障，物業也基本不管事。等你不想住了再想轉手？簡直比登天還難。

07.靠近殯儀館或墓地的房子

一直都在勸大家買房的時候，一定要了解周邊的情況，像我一個朋友之前買的房子，就是在墓地附近，入住三個月才得知離自己小區50米遠有塊墓地。

像這樣的房子，一到晚上瘆人的很，尤其是初一十五、清明節…不是哭嚎就是燒紙…別說長住了，這種房子短待都讓人焦慮。

以后想賣房？除非買的人跟你一樣馬大哈，忘記了看周邊環境，否則就是降價變現也基本無望。

你想想，三天兩頭被窗外墓地燒紙、哭聲驚醒，想想氛圍都詭異。

所以這種房子再便宜都別碰，免得以后天天要練膽。

最后提醒買家：銷售給你談價格，你別中了道，貪便宜吃大虧，一旦買錯，十年都翻不了身。

記住：好房子不只看價格，更要住得舒服、將來好轉手。