北京
粵進深 趙盼盼 2026年1月海珠區商品住宅成交金額榜出爐。
琶洲南TOD以約1.96億元的成績位列榜首。
全月網簽7套，成交面積1530㎡，成交均價12.84萬元/㎡。
琶洲南TOD項目位于海珠區琶洲南金運路，地處琶洲南部，與互聯網企業總部云集的琶洲西區僅一涌之隔。
該項目由廣州地鐵和越秀地產聯合開發，占地面積21.17萬㎡，建筑面積約30.4萬㎡，規劃有16棟住宅樓，總戶數為1415戶，樓層高度從19層到44層不等，綠化率30.5%。
目前，項目在售建面約196㎡、276㎡、215㎡、325㎡四至五房，參考均價12-14萬元/㎡。
2021年2月19日，廣州地鐵以底價82億元拿下赤沙車輛段地塊，折合樓面價約27087元/㎡。算上車輛段蓋板成本，實際成本高達110億元，折合樓面價36255元/㎡。
拿地不到一個月，廣州地鐵成立項目公司——廣州市品臻房地產開發有限公司，持股100%。后越秀加入股東行列，廣州地鐵持股比例下降至51%，越秀地產持股49%。
廣州市品臻房地產開發有限公司的董事長、經理由歐凡擔任。
歐凡現任越秀地產中西部區域總經理，負責中西部區域的戰略落地、項目開發與經營管理等等工作。曾任越秀地產總部運營生產中心總經理，越秀地產廣州區域公司黨委副書記、常務副總經理。
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