4個月簽1828棟！白云棠涌村將拆，節前獎勵加碼！

白云棠涌舊改，狂刷進度！

前兩天，白云新市棠涌經濟聯合社發布了一份倡議書，其中提到棠涌二期已簽約1828棟，完成率達61.1%。

而已完成的入戶測量達到了2899棟，完成率更是高達96.89%！

這也意味著，棠涌舊改即將全面啟動拆遷！

｜圖源：白云新市棠涌經濟聯合社

壹

這個速度，可一點都不慢。

要知道，此次披露的棠涌二期地塊，在去年9月份才剛剛啟動征收。

換句話說，在4個多月的時間里，棠涌就完成了超過六成的KPI！

樓市君也整理了一下棠涌舊改的時間線。

可以看到，從去年5月舊改招標以來，棠涌就一路狂奔，招標、動工、簽約...馬不停蹄。

｜廣州樓市發布 制

當然，白云棠涌村舊改的加速推進，也離不開一系列精準有效的激勵措施。

在上個月，白云棠涌就發布通知，在2026年2月14日前簽訂補償協議并按約定完成搬遷的被征收人，可獲得1萬元現金獎勵及一個使用權50年的停車位。

在此之前，去年9月白云區印發的《廣州市白云區棠涌村項目二期地塊土地及房屋征收補償安置方案》，簽約和搬遷也有明確的獎勵機制。

在3個月內簽約并搬遷，可獲得房屋評估價15%的獎勵；3至6個月內，獎勵比例降至10%；6至9個月，獎勵比例為5%；超過9個月則無獎勵。

這種階梯式的獎勵設計，有效鼓勵了村民盡早簽約。

｜圖源：白云區人民政府

根據規劃，白云棠涌舊改涉及范圍102.44公頃，現狀總建筑面積為272.55萬平。

目前，首期安置房已于2025年9月開工，計劃提供1070套安置房，預計在2027年底建成交付。

第二批安置地塊也啟動建設，規劃包括5棟32至33層的住宅建筑和1棟5層集中商業配套，提供約1514套安置房。

看這效果圖，不比一般商品房差。

｜圖源：廣州白云發布

貳

更重要的是，棠涌舊改的加速清拆，也會進一步推動板塊城市面貌的煥新。

從地圖上看，棠涌舊改位置相當不錯：

緊鄰廣州白云站、白云新城、設計之都，是這三大板塊的串聯紐帶。

按照規劃，棠涌片區有四大定位：廣州主城交通樞紐門戶、城市更新試點區域、產城融合高品質城區、白云商業商貿中心。

這也代表著棠涌舊改的高起點和舊改的緊迫性。

｜廣州樓市發布 制

事實上，不止棠涌舊改在加速推進。

這兩年白云舊改加速推進，包括羅沖圍、白云新城、設計之都等重要板塊都在連片煥新。

不到一個月時間里，白云至少有7個村迎來了重要的新進展。

｜廣州樓市發布 制圖

更關鍵的是，舊改帶來的不僅是居住空間的改善，還有產業、商業、教育等配套的全面提升。

就比如白云新城的蕭崗舊改，就規劃新增多所小學、醫療、商業以及中心花園、慢行步道等生態空間。

無論是對村民來說，還是對整個白云區，都是重大的利好。

｜白云新城航拍

｜廣州樓市發布 攝

當然，這個時間也不會太久。

樓市君整理了一下白云各個舊改的改造時間，包括棠涌在內，大部分舊改在2028年12月份就能有實質性結果。

滿打滿算，不到3年的時間，就可以看到一個完全不同的白云。

這個速度，確實也相當之快。

｜廣州樓市發布 制

值得一提的是，前不久舉行的白云土地推介會，白云今年會有16宗宅地即將出讓，其中不乏由舊改轉化而來的地塊。

這也是白云大范圍“做地模式”的優勢所在：

縮短舊改實施年限，加快城市更新進程。

那么，你期待一個全新的白云區嗎？評論區給出你的看法~