海南
今年海口土地市場的商改住突然增多。
1月，?？谖骱０镀瑓^才發布了417畝的大規模商改住，現在?？谥鞒菂^，又有一宗商改住地塊曝光。
昨日，?？谑凶匀毁Y源和規劃局發布了“關于《?？谑谐俏髌瑓^控制性詳細規劃 （修編）》D-1-07、D-1-07-01地塊（汽車南站）規劃修改啟事。”
啟事信息顯示：
D-1-07、D-1-07-01地塊（汽車南站）位于海口市城西片區控規范圍，東臨南華路，南臨華庭橫路，北臨南海大道。為盤活存量土地資源，加強土地集約利用，按照市政府批示，我局已按程序啟動了《?？谑谐俏髌瑓^控制性詳細規劃（修編）》D-1-07、D-1-07-01地塊（汽車南站）規劃修改工作。
地塊位置
而修改內容是，將D-1-07和D-1-07-01兩個地塊合并后，將北側已有權屬用地分離出，擬調整后的D-1-07地塊規劃用地性質為二類城鎮住宅用地（用地代碼070102），用地面積28506平方米，容積率≤2.5，建筑密度≤22%，建筑限高≤80米，綠地率≥35%；分離出的D-1-06-01地塊規劃用地性質為城市軌道交通用地（用地代碼1206），用地面積為582平方米，容積率≤0.3，建筑密度≤20%，建筑限高≤10米，綠地率≥30%。
如果根據該啟事修改完成，也就意味著海口主城區又要新增一宗28506平方米，約42.8畝的住宅用地。
總建筑面積達到7.12萬方，這在海口主城區，也算是一個中量級的住宅盤了。
而且位置就在龍湖天街一路之隔的正對面，而且三甲級?？谑兄嗅t院就一路之隔！這個小區域范圍內，已經很久沒有住宅地塊供出了，最近的一宗是去年下半年入市嘉禾郡項目。
龍湖天街 網易房產攝
城西板塊地塊本身供應量較少，再疊加目前?？陧斄骷墑e的龍湖天街商圈托底，這塊宅地在調規之后上架，也會是一宗關注度較大的住宅用地。
這也意味著?？诔俏髌瑓^，龍湖核心商圈，在未來一段時間，又將有一個7萬方級別的住宅項目入市。
這個板塊的樓市熱度，又要加碼了。
本文部分圖片來自?？谑匈Y規局網站。
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