廣西
砸柳州市繁華商業綜合體附近，買一棟私人樓來住，一百來萬就搞定了，這不比買套間住的舒適和劃算？
2月4日，在阿里拍賣上，一棟位于柳州市航北路民鑫市場9棟5號不動產迎來了被拍賣的最后一天競拍。此次拍賣的是一棟私人自建房，房子一共有3層，建筑面積為271.22平方米，一層為門面，建筑面積為69.22平方米，二層以上為住宅，建筑面積為202平方米。房子屬于聯排樓房中的邊戶，戶型非常不錯，戶型方正，就是有些老舊了而已。這棟房子目前還沒有騰空，但是法院已經已強制換鎖，具體交付時間以法院工作進度為準，如需要采取強制騰退措施的，可能導致交付延遲。
此次拍賣，房子評估價為152萬元，起拍價為106.7萬元。拍賣開始后，有3個人繳納了20萬元保證金報名競拍。最終經過38次加價競拍后，房子以116.2萬元成交，成交價比評估價還是低了不少，成交單價只有4284元/平方米，不到五千一平。
此次拍賣的這棟私人自建房，雖然房子有些老舊，后續可能要花不少錢重新裝修才行。但是， 這房子在柳州市，地段非常好，地處柳州市繁華地段，其西邊不遠就是柳南萬達廣場，然后南邊還有一個大潤發，東邊則是銀山舊貨市場，北邊是寧鐵順達通綜合批發市場。可以說小區四周是被商場、市場包圍著。
應該說，此次拍賣的房子，不但可以自住，同時也是具有一定的商業價值，一樓可以做鋪面出租。
從過往拍賣來看，此次拍賣的房子所在小區此前也有過其他自建房被拍賣，其中最近拍賣成交的一棟發生在2024年，是一棟證載建筑面積為191.28平方米的三層樓房，但房子存在比較嚴重的違建，房子實際建了7層，違建的建筑面積高達386.17平方米。即使違建嚴重，房子最后還是以108.544萬元成交。
因為兩棟房子情況不一樣，所以也不好對比此次拍賣的這棟房子價格是否算便宜，大家覺得成交價如何呢？
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