首輪流拍！荊州投資廣場綜合體降價2500萬！

前不久，我們更荊州關注了荊州投資廣場綜合體（含慢街）進行公開拍賣的事情，就在2月2日， 荊州投資廣場綜合體進行了首輪拍賣。

遺憾的是，第一輪拍賣無人出價，二十天后，荊州投資廣場綜合體將進行第二輪拍賣。

首輪拍賣無人出價 遺憾流拍

根據拍賣網站的信息顯示，湖北省荊州市沙市區荊州投資廣場綜合體項目1、2、3、5、6棟在建工程及地下室公開拍賣項目，第一輪因為無人出價，已經顯示流拍。

此前我們說過，整個項目的辦公樓部分有5棟建筑物，1棟是主樓也就是荊州財富中心大樓，2、3、5、6棟則是一個步行街，此前開發商的宣傳名字叫做慢街。

投資廣場綜合體項目于2019年開工，于2021年停工，差不多已經停工約4年，整個項目的首輪起拍價是1.65億元（整體評估的市場價值是2.35億）。

降價2500萬 將進行第二輪拍賣

根據拍賣網站的信息顯示，在二十天后，也就是2月26日， 荊州投資廣場綜合體項目1、2、3、5、6棟在建工程及地下室將進行第二輪拍賣。

項目的介紹資料和第一輪拍賣沒什么區別，只是起拍價從1.65億變成了1.4億，這也意味著，相比于首輪拍賣，第二輪拍賣的起拍價降低了2500左右。

關于整體建筑目前的狀態，上次我們也介紹過，前面的荊州財富中心規劃的是一個寫字樓，總體是25層， 1樓(原規劃1-2層)層高約9米，3-25層層高約3.8米，里面屬于半裝修狀態，比如安裝了部分電梯等等。

后面的慢街，小編也經常路過，如果從外面看，整體工程算是基本完工。

競買成功后 需先代繳土地出讓金等

荊州投資廣場的開發商是 湖北宏都實業有限公司，很多人都知道，這家企業目前陷入資金困難，所以項目才會暫停，司法拍賣差不多是最后一步了。

在拍賣頁面，也透露荊州投資廣場綜合體項目存在土地出讓金及違約金，以及抵押貸款剩余本金及利息情況（共計21657.455198萬元），2.15億的金額，基本就是整個項目的市場評估價了。

拍賣頁面也特別提醒：競買人競買成功后，應當先行代繳納土地出讓金及滯納金等費用，同時還需解除原銀行抵押。在具備過戶條件后，人民法院才能出具確權裁定。

在全國很多城市（包括荊州），一些差點爛尾的房子在首輪甚至二輪流拍后，都是國資最后兜底接手 ， 國企“掃貨”法拍房，既是房地產風險出清過程中的階段性現象，也是地方政府在穩市場、防風險框架下的主動作為。

當然還有一種可能，進入司法拍賣以后多輪都流拍，法院裁定為抵債資產，銀行把這個資產接回來，過戶在銀行名下，然后銀行再通過其他途徑變賣。

那么，荊州投資廣場最后會是什么命運，就一起等待第二輪拍賣的結果吧！