招商積余總助兼安徽總經理被查、中海北京總經理被拘 地產高管成 “高危職業”？

近期，地產行業多個企業出現人事變動相關動態，涉及高管被調查、因健康問題請辭及因項目風波被警方帶走等情況，引發行業廣泛關注。2026年2月3日，官方通報招商局蛇口工業區控股股份有限公司旗下招商局積余產業運營服務股份有限公司總經理助理兼安徽公司總經理周義勇，因涉嫌嚴重違紀違法，正接受紀律審查和監察調查。

2026年2月3日，官方通報招商局蛇口工業區控股股份有限公司旗下招商局積余產業運營服務股份有限公司總經理助理兼安徽公司總經理周義勇，因涉嫌嚴重違紀違法，正接受紀律審查和監察調查。

此次調查采用“央企紀委+地方監委”的聯合辦案模式，由招商局蛇口工業區控股股份有限公司紀委負責紀律審查，合肥市廬陽區監察委員會承擔監察調查工作，該模式體現了當前反腐敗工作中的協同監督趨勢。

公開資料顯示，周義勇的職業生涯長期深耕招商局體系，歷任多個重要管理職務。在招商蛇口任職期間，他曾擔任南京公司總經理助理，合肥公司副總經理、總經理等職；進入招商積余后，其職務包括總經理助理，且曾兼任住宅管理中心總經理、安全總監等崗位，近期主要擔任招商積余總經理助理兼安徽公司總經理，全面負責安徽公司的運營管理、業務拓展及團隊建設工作。

此外，自2020年10月起，周義勇擔任合肥瑞盛房地產開發有限公司法定代表人、董事、經理，2021年10月起又兼任深圳市招商創業有限公司合肥分公司法定代表人。

值得注意的是，在被通報調查前，周義勇仍有公開活動記錄。2025年10月，他以招商積余總經理助理、安全總監身份出席公司安全生產管理人員集訓營并發表講話，強調“安全是企業發展的生命線”；2025年12月，他以招商積余總經理助理兼安徽公司總經理身份，陪同安徽省煙草商業系統調研組開展交流，探討智慧服務、風險防控等相關議題。目前，關于周義勇違紀違法的具體事實尚未披露，后續情況有待進一步通報。

除了高管被調查，地產行業還出現了因項目問題導致高管被警方帶走的情況。據界面新聞報道，近期中海地產北京公司旗下海淀匯德里項目因違規問題引發業主維權，該公司總經理倪健剛此前因涉事項目相關問題被警方帶走。

2026年1月底，倪健剛因涉嫌危害公共安全罪被公安機關刑事拘留，拘留時長為7天，目前已釋放。

此次事件的核心源于其負責的海淀匯德里項目存在嚴重違規行為，業主在收房后頻繁在家中聞到煤氣味，經排查發現，項目方將原本規劃為倉儲功能的地下空間，私自改造為帶有獨立廚衛的生活居住空間，目的是增加可售或可租面積。為滿足違規改造后“地下廚房”的燃氣需求，項目方還將一樓住宅的燃氣管道非法接駁延伸至地下，且燃氣管道改造工作由無資質的施工單位負責，操作極不規范，導致部分管道出現漏氣現象，直接威脅到小區百余戶業主的生命財產安全。

資料顯示，海淀匯德里小區為純商品房、低密社區，總戶數840戶，市場均價約83000元/平方米。

業主發現問題后，集體將情況反映至相關部門，并整理詳實舉報材料，明確指控倪健剛涉嫌刑事犯罪，維權過程中全程錄像留證，態度堅決表示若公安局不立案處理將向上逐級舉報。相關部門初步調查認定，該事件并非孤立施工疏漏，而是一起“有組織、有預謀、有收益的完整違規違法行為”。

目前，小區業主已達成共識，要求開發商立即整改安全隱患、賠償業主損失，并聯合聘請專業機構對全樓燃氣安全進行全面檢測，且要求開發商承擔所有費用。

公開資料顯示，倪健剛擁有清華大學土木工程本科及碩士學歷，2007年通過中海地產“海之子”校招計劃進入公司，歷任中海天津總經理、中海北京公司總經理，主要負責海淀、豐臺、昌平等地房地產開發與運營工作，海淀匯德里項目正是其負責項目之一。

此外，中海在北京市場長期推行“雙子并行”的“賽馬制”，旗下中海地產北京公司與中海新城公司形成競爭關系，此次海淀匯德里項目維權及倪健剛被拘事件，讓北京公司陷入經營與法律困境，也引發業內對中海內部“賽馬制”下競爭關系的討論，有猜測認為事件背后或存在內部競爭推手，但相關方未對此回應。

就在周義勇被通報調查的同一天，2026年2月3日，多家媒體報道新鴻基地產執行董事馮秀炎因涉嫌上海環貿iapm商場貪腐問題被停職，涉及營銷活動招標、廣告投放等環節。

次日（2月4日），新鴻基地產發布公告稱馮秀炎因健康理由辭任執行董事，即日生效，并確認其與董事局無意見分歧。

資料顯示，馮秀炎為女性，64歲，1991年加入新鴻基地產集團，2022年8月晉升為執行董事，長期負責集團在香港、上海、南京、北京及杭州多個主要商場的策略規劃與管理工作，2024/2025財年總薪酬約2426萬港元。

涉事的上海環貿IAPM商場位于淮海中路商圈，于2013年開業，是新鴻基地產在上海的核心商業項目之一，近年來持續進行品牌調整和營銷活動升級，是集團內地租金收入的重要貢獻項目。針對馮秀炎被傳涉貪腐一事，新鴻基地產表示“關于近日媒體報道提及的有關事項，公司正進行檢視并會作出適當跟進”。

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