居家適老化改造的“北京方案”

午后陽光斜照進通州區一處老小區的三樓陽臺，77歲的李鳳萍（化名）扶著嶄新的助行器，從客廳緩緩走向衛生間。銀色金屬支架在地面發出平穩的“咔、咔”聲，取代了以往那根磨得發亮的舊拐杖。改變也正是從2025年春天開始的。該社區一項名為“家庭養老照護床位”的服務走進李鳳萍家?；加醒?、腿腳不便的她被評估為“失能老人”，獲得了免費適老化改造與上門照護的資格。李鳳萍家中的微小改變，折射出北京如今正在推進的一場居家適老化改造。這項系統性改造遠非簡單“裝修”，而是融合政策傾向、產業升級與人文關懷的社會工程。從一把助行器到全屋適老智能化，北京正探索著將老齡化挑戰轉化為發展動能的“北京方案”。

從短期福利提升至深耕產業

夜里屋內燈光昏暗，便安裝夜燈；出現緊急情況無法呼救，便配備隨身應急呼叫器……針對老人多種需求，居家適老化改造產品也應運而生。與此同時，這一項產品正勾勒出北京居家適老化實踐從“標準化供給”轉向“個性化適配”的新范式。而如何將這種充滿溫度的人文關懷，轉化為可復制、可持續的公共政策，則成為北京探索的重要方向。

2024年，北京市發展改革委發布《關于加強設計服務推動居家適老化改造和產業發展的實施方案（試行）》，以高質量設計為引領，發揮政府資金的引領撬動作用，支持建設具有“科普館、體驗館、工作站”等多功能居家適老化改造公共樣板間，按照項目固定資產投資總額的70%給予投資補助。

這份方案將居家適老化改造從短期“福利”提升至長期深耕的“產業”。與此同時，為讓“適老化”真正從政策端轉化為可知可感的產品端，北京創造了“體驗式”場景，建成多個居家適老化改造“公共樣板間”。

中國老齡科學研究中心研究員陳泰昌在接受媒體采訪時表示，適老化改造應讓老年人一同參與，圍繞目標群體精準匹配需求；有條件的地區可以建設適老化改造樣板間，讓社區居民直觀感受改造效果。

2025年以來，北京市發展改革委從老年人實際需求出發，充分發揮首都高質量設計等現代服務業資源優勢，推動適老化改造產業發展，已推出首批9個居家適老化改造公共樣板間，覆蓋東城、西城、朝陽、海淀、石景山、昌平、門頭溝7個區。

昌平區民政局養老服務中心負責人孫輝表示，現階段昌平區已經具有專業的適老化改造服務商，下一步將完善相關制度，只要是有意向的老年人家庭都可以申請適老化改造，并且政府會對特困、低保、低收入老年人家庭給予5000元的改造補貼。

北京居家適老化改造的變化，也被企業看在眼里。華耐家居在接受北京商報記者采訪時表示，當前北京適老化家居市場正處于“政策引導、需求釋放、產業升級”的黃金發展期，整體呈現出積極向好的發展態勢。目前北京已形成涵蓋設計、建材、智能裝備、服務運營等多環節的適老化產業鏈。總體而言，北京適老化家居市場已走在全國前列，未來隨著“百街萬戶”目標推進，必將成為全國適老化改造的示范標桿，也為企業發展提供了更大機遇。

銀發經濟浪潮

政策層面的堅定支持可謂持之以恒，其背后蘊藏著深刻的經濟邏輯與市場遠見。這不僅是對社會關切的回應，更是對嶄新經濟藍海的戰略性布局。

北京市老齡協會發布的《2024年北京市老齡事業發展報告》顯示，2024年，本市人口老齡化程度進一步加深。全市60歲及以上常住人口514萬人，占總人口的23.5%，高出全國平均水平1.5個百分點，比2023年增加19.2萬人。

北京市民政局黨組成員、副局長楊志偉在2025北京養老服務行業發展四季青論壇上指出，截至2024年底，北京市常住老年人首次突破500萬人大關。預計“十六五”初期將進入重度老齡化社會，本世紀中葉老年人口達到峰值，總數或將超過1000萬人。

老齡化程度持續深化不僅是人口結構的歷史性節點，更是消費市場加速重構的明確信號。如此龐大規模的老年群體基數，疊加日益現代化的養老觀念與不斷改善的養老保障，正聚合為一股不可忽視的、追求品質生活的銀發經濟浪潮。

北京市老齡產業協會副會長陳建領介紹，據測算，2010年至2023年，北京市老齡產業企業產值從257.73億元增加到1392.88億元，增長了4.4倍。與此同時，北京60歲以上老年人消費規模也從558億元增加到2914億元，年均增速為14.76%。

這串不斷“膨脹”的數據，如同一個清晰而強勁的市場信號，精準觸動了企業神經。面對如此確定性的增長賽道，敏銳的市場主體早已展開行動，紛紛將適老化領域從“可選項”升級為“必選項”。

今朝裝飾在接受北京商報記者采訪時表示：“公司后續又針對老房子改造過程中老人居住需求，主編了中國適老裝修標準指南兩冊。2024年今朝裝飾在朝陽門街道文體中心打造了20平方米的銀齡安家公益適老樣板間。此外，2025年公司聯合中裝協編寫了目前行業的首部住宅適老化改造團體標準——住宅室內適老化裝飾裝修設計標準，并積極響應北京政策，打造了5個街道適老化樣板間，已投入運營中。”

華耐家居首席戰略官文軍認為，隨著適老化市場的逐年擴大，以及“60后”新老年群體人數的增加，未來新老年群體更愿意為品質生活付費，需求也將從基礎安全，向智能化、品質化升級。面對這個不斷擴大的市場，華耐也在積極從產品和服務入手，立足華耐智裝的工業化內裝技術和工藝，通過整體廚房、整體衛浴等部品在局改局裝上高效、環保的優勢，以及在產品聚合上的供應鏈優勢，來為老年群體提供更專業的產品解決方案；同時配套全齡友好的華耐安家生活服務，希望可以在這個過程中打造出新的商業模式。

此外，中國建筑材料流通協會會長秦占學表示，隨著人口老齡化程度不斷加深，家居行業向適老化發展是一個戰略性方向。適老化改造已從單一的衛浴產品擴展到全屋定制、智能家居、裝修服務等領域，成為家居行業新增長點。

北京商報記者 劉一博 馮若男