1月，上海二手房成交量創近5年同期新高丨樓市周報

每周四，封面天天見之“封面會買房”都會帶來最新樓市資訊與行業觀察，敬請關注。

從上周四到本周三（1月29日-2月4日），哪些樓市動態值得重點關注？來看本周樓市周報。

一、土地市場

據成都市公共資源交易服務中心，本周，大成都范圍內暫無住宅、商業用地成交。

二、成交數據

成都商品房成交：

本周，成都商品房成交總套數1165套，成交總面積155647.56㎡。

成都二手房成交：

本周，成都二手房成交總套數4505套，成交總面積430787.61㎡。

數據來源：住建蓉e辦

三、新增預售

本周大成都范圍內，共發放28張預售證，18個項目包含住宅房源。

四、一周大事件

1月上海二手房成交量創5年同期新高

摘要：據上海房產交易中心官網“網上房地產”數據，1月上海二手房（含商業）網簽成交22834套。這已是上海二手房連續第三個月成交超2.2萬套。從縱向對比來看，該成交量創下近5年同期新高。（澎湃新聞）

上海個人住房房產稅試點繼續執行，延至2031年1月27日

摘要：上海市財政局、國家稅務總局上海市稅務局、上海市房屋管理局發布關于延長《關于本市開展對部分個人住房征收房產稅試點若干問題的通知》有效期的通知。經評估，《關于本市開展對部分個人住房征收房產稅試點若干問題的通知》（滬財發〔2020〕18號）需繼續實施，有效期延長至2031年1月27日。（上海市財政局網站）

中央農辦：嚴禁農村集體經營性建設用地入市用于建設商品住房

摘要：2月4日上午，國新辦舉行新聞發布會。中央財辦副主任、中央農辦副主任祝衛東提及，要盤活用好農村閑置資源資產。要因地制宜發展壯大新型農村集體經濟，用好農村集體產權制度改革成果，加快構建產權明晰、分配合理的運行機制，增加農民的集體資產收益。依法盤活用好閑置土地和房屋，有序推進農村集體經營性建設用地入市，賦予農民更加充分的財產權益，創造條件多渠道增加農民財產性收入。“同時，要守好這方面的底線和紅線，嚴禁農村集體經營性建設用地入市用于建設商品住房，嚴查嚴防違法違規購買農房宅基地，加強農房租賃規范管理。”祝衛東說。

福建出臺新規進一步促進房地產市場穩定發展

摘要：2月3日，據福建省住房和城鄉建設廳相關消息，該廳日前發布《關于進一步促進房地產市場穩定發展的若干意見》，推出多項穩樓市措施。圍繞優化市場供給、支持住房消費、深化住房“以舊換新”、優化住房公積金提取政策、推進城市更新、提升保障服務等六個方面提出18條措施，因城施策控增量、去庫存、優供給，多維度提振住房消費。

封面新聞記者 韓欽清