廣西
綠地國際理想城是光谷東最早的一代“神盤”，2016年-2017年，曾創造過“九開九罄”的佳績。
那時的樓市欣欣向榮，滿大街都是買房的客戶，尤其是光谷東，幾乎所有樓盤都是“一房難求”。綠地正是從這時開始在武漢嶄露頭角，而綠地國際理想城便是其第一個“封神”的項目。
2016年11月，綠地國際理想城首次開盤，324套房源2小時內便被搶購一空；同年12月，400套房源2小時內再次被搶空！
2017年，綠地國際理想城連續7次加推。彼時，其房價已超過萬元大關：高層均價12000元/平，小高層14500元/平。
盡管如此，依舊沒有抵擋買房人的熱情，綠地國際理想城多次刷新了武漢樓市的去化速度：45秒去化351套，26秒去化389套房，16秒去化364套......
綠地國際理想城位于光谷三路與光谷四路之間，得益于優越的地理位置，其二手房價一路上漲，2023年二手房成交價漲至近2萬元/平。
然后，隨著隨著房價的持續調整，多年來累積的泡沫正在迅速被擠出，綠地國際理想城也不例外。
據當地經紀人分享，2025年10月份，該樓盤的二手房成交均價已經跌破萬元大關！
近期，更是連續出現了8000檔的成交低價。
25年10月份，綠地國際理想城四期成交了一套115.51平的三房兩衛，成交單價8310元/平！據悉，該房源為2樓，因樓層特殊，不具備廣泛參考價值。
25年11月份，綠地國際理想城三期再次成交了一套97.64平的小戶型，成交單價8193元/平。
胡博士向當地促成此次成交的經紀人求證了這一消息，對方告訴我該房源位于19層（共33層），除了北側臨高架外，幾乎沒有別的缺點了。
之所以出現了8193元/平的成交低價，大概是因為房東急于套現。
8年時間，兜兜轉轉，當年的一代“神盤”，如今成交價已經跌破2017年的開盤價，想來令人唏噓。
房價有漲有跌，是正常的市場行為，我們應抱著平常心去看待。
對于真正有自住需求的購房者而言，房價泡沫的擠出，無疑大大降低了購房成本；而樓市價值的回歸，也為普通人創造了極具性價比的入場時機。
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