2月7日,在阿里拍賣上,南寧市迎來了一宗非常搶手的房產拍賣,一宗位于南寧市邕寧區龍崗大道2號合景·天峻廣場31號樓106號不動產被拍賣。此次拍賣的是一棟聯排小別墅。別墅建筑面積為171.67平方米,分攤建筑面積8.49平方米。別墅為精裝修,目前還有人居住。
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此次拍賣,起拍價不高,只有122萬元,折合單價7106元/平方米。可能是起拍價比較低的原因,拍賣開始后,吸引了多達22個人報名競拍,競拍人數非常多,其中有一個競拍者在拍賣進入5分鐘延時競拍階段才匆匆報名參與競拍。人多競拍,競爭激烈自然少不了,原本上午十點結束的拍賣,最后延時到了晚上快八點才結束,延時競拍了近十個小時,最終經過多達441次加價競拍才結束拍賣,別墅最后以295.6萬元成交,成交價比起拍價高出了173.6萬元,成交單價1.7219萬元/平方米。
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此次拍賣的聯排小別墅所在小區合景天峻廣場,是一個位于南寧市龍崗半島的一個大型小區,靠近邕江,不過別墅不是一線江景房。從位置來看,這個地方除了沒有通地鐵外,整體還是算不錯的,離邕江近,附近配套還可以,學校有五象新區第三實驗小學、邕寧區民族中學(龍華西校區)‘,市場有龍崗龍華農貿市場。
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從過往拍賣來看,此前合景天峻廣場也有過兩棟聯排別墅被拍賣,不過最近拍賣的一棟也是在2023年了,是一棟建筑面積為171.64平方米的別墅,跟此次拍賣的這棟幾乎一樣,毛坯房,最后是以250.236萬元成交,成交價偏低一點。
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而此次拍賣的這棟41號樓的別墅,可以說是景觀樓王級別的一棟別墅,為最靠近邕江的一排別墅,加上別墅帶裝修,此次拍賣,看似競爭激烈,應該說,還是比較接近市場行情吧,只能說此次拍賣的起拍價偏低了而已。
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