不到一百萬就可以在北流市大型別墅小區,北流碧桂園買到一棟別墅來住,是不是太便宜了?
2月6日,在阿里拍賣上,一棟位于北流市城南二路0299號北流碧桂園映山十二街139號樓36號房產迎來了被拍賣的最后一天競拍。此次拍賣的是一棟別墅,只不過是聯排別墅,不是獨棟別墅或者雙拼別墅而已,屬于聯排別墅中的中間樓棟,戶型位置稍微差一點。這棟別墅不是很大,一共3層,建筑面積只有172.57平方米;室內布局:1層為2廳1廚1衛,2層為1房1衛,3層為2房1衛。別墅門前有一個小花園,花園布局不如獨棟或者雙拼別墅的好,就像國道一樣。別墅為普通裝修,外墻顯得有些老舊,內部裝修看還可以。
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此次拍賣為第一次拍賣,起拍價85.1萬元,拍賣開始后,只有2個人報名競拍,競拍人數不多,競爭也不是很激烈,2個競拍者一共就出價了22次就結束拍賣,以95.6萬元就成交,不到一百萬,成交價比起拍價高出10.5萬元,成交單價5540元/平方米。
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北流碧桂園,作為北流市一個大型小區,在法拍市場上也是常有北流碧桂園的別墅被拍賣。不過這里的法拍別墅,成交價差異還是比較大的,有成交單價超過一萬元一平的,也有成交價七八千一平。最近拍賣成交的一棟就在上個月而已,也是一棟聯排別墅,別墅建筑面積為172.53平方米,跟此次拍賣的這棟別墅差不多,也是聯排別墅中的中間一棟,但是最終拍出了120萬元,還是底價成交,成交單價6955元/平方米。
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這樣看的話,此次拍賣的這棟別墅,成交價還是偏低了,大家覺得呢?當然,上面兩棟別墅,雖然建筑面積差不多,但是別墅還是有一些差異,1月份拍賣的別墅,別墅要新一些,另外其帶的花園面積要大一定,這可能就是價格差異的原因吧。
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