好房子系列報告 | 2025北京「好房子」發(fā)展實踐（房企篇）

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近兩年，眾多開發(fā)商積極順應政策導向與市場需求，紛紛聚焦“好房子”新賽道，各企業(yè)不僅在產(chǎn)品細節(jié)和居住體驗方面持續(xù)精研，更逐步建立起涵蓋規(guī)劃、設計、建造、服務等全維度的“好房子”體系框架，致力于通過系統(tǒng)性提升產(chǎn)品力，推動行業(yè)從規(guī)模擴張向品質(zhì)深耕轉(zhuǎn)變。

中國建筑：6633居住需求框架

2025年4月，中建集團發(fā)布中國建筑“好房子”營造體系。中國建筑“好房子”營造體系是中國建筑集團構(gòu)建的一套保障好房子建設的工作體系。這套體系錨定好房子“安全、舒適、綠色、智慧”的價值目標，貫徹“五好”要求，從解決百姓居住痛點出發(fā)，充分發(fā)揮中國建筑集團全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢，全面統(tǒng)籌設計、建造、運維和供應鏈管理等眾多環(huán)節(jié)，是建設新時代好房子的《營造法式》。

6633居住需求框架：

六不：“不霉、不堵、不漏、不吵、不裂、不臭”等與舒適有關的居住痛點。

六防：“防電、防火、防災、防盜、防撞、防摔”等與安全有關的居住痛點。

三省：“省心、省地、省錢”等與綠色、智慧、舒適以及經(jīng)濟性有關的居住痛點。

三要：“要健康、要實用、要關懷”等與舒適、綠色有關的居住痛點。

解決這些痛點需求是中國建筑“好房子”營造體系的根本出發(fā)點。

“好房子”營造體系主要內(nèi)容：

“五好”集成整合設計、建造、材料、運維等各環(huán)節(jié)資源與技術(shù)方案，將分散的解決措施形成系統(tǒng)化組合，同時統(tǒng)籌各環(huán)節(jié)達成統(tǒng)一標準，針對居住痛點形成模塊化、可落地的整體解決方案，實現(xiàn)各環(huán)節(jié)高效聯(lián)動。

好標準：在國家強制性標準的基礎上，進一步細化和提升技術(shù)要求，將居住痛點轉(zhuǎn)化為101項核心量化指標。

好設計：以“問需于民”為起點，把“六不六防三省三要”融入戶型、景觀、公區(qū)，兼顧實用性、健康性與人文關懷，適配全生命周期需求。

好材料：優(yōu)選高防水、高隔聲、環(huán)保節(jié)能的優(yōu)質(zhì)建材，同時結(jié)合模塊化技術(shù)研發(fā)專用建材體系，從材料源頭保障建筑性能與居住體驗。

好建造：以智能建造、模塊化建造為核心，采用工業(yè)化施工工藝與標準化施工流程，嚴控施工細節(jié)，保障施工精度與工程質(zhì)量。

好運維：聚焦住宅全生命周期運維，建立“需求-響應-落地”動態(tài)反饋機制，整合智慧社區(qū)與智能家居運維系統(tǒng)，實時監(jiān)測建筑設施狀態(tài)；同時持續(xù)優(yōu)化社區(qū)空間與服務，實現(xiàn)社區(qū)的動態(tài)成長與品質(zhì)長效保障。

這套體系具有五個突出的特點：

一是問題導向，切實解決“6633”痛點框架中，老百姓最關心的101項基礎需求和70余項全維需求。

二是系統(tǒng)推進，一體推進“好標準、好設計、好建材、好建造、好服務”，五好集成。

三是全程督導，專業(yè)技術(shù)團隊全過程督導設計、建造、材料選擇及物業(yè)管理，全面實現(xiàn)好房子營造目標。

四是評估閉環(huán)，從物業(yè)管理和第三方不同維度評估交付的好房子是否切實解決了百姓的居住痛點。

五是開放系統(tǒng)，不斷吸納新出現(xiàn)的居住痛點，充實和完善“好房子”營造體系，并帶動整個產(chǎn)業(yè)鏈以科技創(chuàng)新為支撐，解決新痛點，取得新發(fā)展。

中海地產(chǎn)：Living OS系統(tǒng)

2025年，中海地產(chǎn)全口徑銷售額達2512億元，位列行業(yè)第3位。一線等核心市場優(yōu)勢持續(xù)彰顯，北京萬吉玖序、上海云邸玖章逆勢熱銷；深圳灣澐璽首開斬獲130億元銷售額，刷新全國年度單盤開盤紀錄。

2025年，中海地產(chǎn)發(fā)布“中海好房子 Living OS系統(tǒng)”，并推出全新產(chǎn)品代系—— “萬方安和”，以精準滿足不同客群的多元需求。

中海好房子 | Living OS 是中海地產(chǎn)在中國建筑好房子營造體系下打造的好房子產(chǎn)品矩陣與服務生態(tài)。以滿足24項客戶期待（66336）為中心，通過3大核心能力的支撐，向內(nèi)構(gòu)建16大產(chǎn)品系統(tǒng)，向外鏈接3維服務生態(tài)底盤，為客戶提供“高性能可感知+好服務可鏈接”的居住體驗，實現(xiàn)安全、舒適、綠色、智慧的居住價值。

（1）4S安全系統(tǒng)

房屋耐久系統(tǒng)、健康增益系統(tǒng)、安防屏障系統(tǒng)、信息守護系統(tǒng)

（2）5C舒適系統(tǒng)

沉浸居家系統(tǒng)、全齡呵護系統(tǒng)、生活秩序系統(tǒng)、匠心美學系統(tǒng)、自在療愈系統(tǒng)

（3）3G綠色系統(tǒng)

節(jié)能低碳系統(tǒng)、彈性生長系統(tǒng)、能源運維系統(tǒng)

（4）4I智慧系統(tǒng)

數(shù)字智居系統(tǒng)、主動調(diào)節(jié)系統(tǒng)、全屋體檢系統(tǒng)、柔性定制系統(tǒng)

保利發(fā)展：“四階八維”品質(zhì)建設

從2023年提出品質(zhì)時代開始，公司以“好生活”為綱，圍繞客戶需求打造“好產(chǎn)品、好服務”，系統(tǒng)性推進“四階八維”品質(zhì)建設，做好53個核心管控動作，并形成一系列產(chǎn)品精細化管理制度和操作指引。

全流程品質(zhì)管控：圍繞“高質(zhì)量的品質(zhì)建造體系”，以系統(tǒng)性體系化推動品質(zhì)建造，從優(yōu)質(zhì)供方、合約規(guī)劃、產(chǎn)品設計、建造標準、交付查驗全流程明確管理要求及管控動作，形成保利“企業(yè)管理標準和技術(shù)標準”，持續(xù)推動產(chǎn)品品質(zhì)提升。

品質(zhì)工藝標準：聚焦建筑、園林、精裝、機電、地庫等品質(zhì)敏感點，建立了品質(zhì)工藝標準體系，從好房子六維價值進行綜合考量，形成品質(zhì)工藝100個不準、園林、精裝、幕墻等專項工藝標準體系，為品質(zhì)落地提供充分的技術(shù)支撐。

品質(zhì)檔案：建立覆蓋項目全周期的品質(zhì)跟蹤檔案，對項目全周期品質(zhì)，客戶滿意度、交付率、品質(zhì)評估等關鍵指標，進行集中跟蹤。分類細化品質(zhì)考核內(nèi)容，分展示、續(xù)銷、交付三類突出品質(zhì)管控重點，進行差異化管控。

綠城中國： 六大要素構(gòu)建好房子體系，90%條款嚴于行業(yè)標準

2025年綠城中國全口徑銷售額達2519億，位列行業(yè)第2位。

2024年6月，綠城發(fā)布《綠城中國好房子產(chǎn)品標準2024》，成為行業(yè)最早推出“好房子”企業(yè)標準的房企之一。2025年，綠城推出《綠城中國好房子產(chǎn)品標準2025》，此次標準更新，以“高顏值、極賢惠、最聰明、房低碳、全周期、人健康”好房子6大要素為基準，延續(xù)了1總則6分冊的框架，條款更新率達37%。嚴于國家標準及行業(yè)標準規(guī)定和要求的條款占比90%。

綠城提出，好房子不止于“硬件”、更要提供“軟件”好服務、“軟硬件一體”協(xié)同營造好生活。在標準“極賢惠”篇章中單獨增加了綠城服務體系、綠城活力社群營造的相關內(nèi)容，同時結(jié)合近兩年綠城好房子標桿項目的營造經(jīng)驗、從建筑新風格、新材料、新空間等方面更新標準條款。

高顏值：強調(diào)建筑與城市美學的融合，通過“在地性設計”平衡傳統(tǒng)文脈與現(xiàn)代審美，打造自然生長的人文符號。

極賢惠：聚焦空間功能的前瞻性，如預埋育兒、適老、居家辦公場景，提升生活彈性，增加綠城服務體系、綠城活力社群營造，滿足家庭全生命周期的變化需求。

最聰明：打造智慧社區(qū)和智能家居系統(tǒng)，實現(xiàn)無感通行、智慧安防等智慧場景定制，提升居住安全、便捷與高效體驗。

房低碳：通過結(jié)構(gòu)減碳、清潔能源預埋等系統(tǒng)設計，推動建筑全生命周期降耗。

全周期：覆蓋房屋從設計、建造到使用、維護的全生命周期。覆蓋建筑長壽化、建筑成長化、與服務全面化。

人健康：構(gòu)建物理健康與精神健康的雙重健康防護網(wǎng)，如“適恒健康系統(tǒng)”提升居室舒適度。

2025年綠城“好房子”標準的更新內(nèi)容與項目實踐緊密相關。如“極賢惠”方面，綠城在新項目中落地超級社區(qū)底盤、追光車庫和四代宅、無限宅、高端大平層等戶型IP。“全周期”方面，綠城“生命宅”專注于空間的可變性與定制化，滿足日益多元的生活方式，杭州湖映金沙建筑面積約139㎡展示樣板間，通過“戶內(nèi)無墻、大跨少梁、局部沉降”的結(jié)構(gòu)布局，與精裝可移動墻體的配合，實現(xiàn)彈性可變雙子房。在“人健康”方面，首個“好房子健康實驗室”亮相北京和樾玉鳴。業(yè)主可在實驗室互動參與，直觀感受好房子“溫度、濕度、空氣、水、聲音”等“健康指數(shù)”。

華潤置地：“三好十二優(yōu)”產(chǎn)品體系

2025年，華潤置地全口徑銷售額達2336億元，位列行業(yè)第4位。核心城市高端改善項目表現(xiàn)亮眼，上海翡云悅府全年銷售套數(shù)破千，位列全國10萬+單價豪宅銷售套數(shù)TOP1；深圳灣澐璽開盤攬金130億元，刷新年度全國單盤開盤紀錄。北京潤園開盤首日勁銷35億，創(chuàng)下北京低密住宅市場銷售新高。

華潤置地“三好十二優(yōu)”產(chǎn)品體系以“好社區(qū)、好產(chǎn)品、好服務”為核心目標，并細化出“活力街區(qū)、療愈景觀、靈動戶型、技術(shù)中樞、潤心友鄰”等十二個關鍵場景，承接“健康、智慧、安全、綠色、全齡、精工、多元、格調(diào)”八大價值，打造好房子產(chǎn)品體系。

好社區(qū)，打造物理宜居、社群和諧、全齡友好的居住生態(tài)空間。核心內(nèi)容包括打造充滿煙火氣與功能性的活力街區(qū)，適配多元生活需求；營造兼具生態(tài)性與療愈感的社區(qū)景觀，契合綠色居住理念；搭建鄰里互動交流的社群體系，構(gòu)建有溫度的鄰里關系，同時兼顧全齡化空間規(guī)劃、社區(qū)安全防護等基礎配套。

好產(chǎn)品，聚焦住宅本體品質(zhì)，覆蓋從規(guī)劃、建筑到精裝的全流程，致力于打造功能完善、耐久美觀的居住空間。核心內(nèi)容包括打造具有辨識度和在地文化特色的建筑立面；設計適配家庭多元需求、空間利用率高的靈動戶型；打造集智慧、安全、綠色于一體的技術(shù)中樞，落地智慧家居、安全防護、綠色節(jié)能等技術(shù)應用，同時以精工標準把控建筑施工、材料選用等全流程，保障房屋本體的品質(zhì)與耐用性。

好服務，提供全周期、精細化、個性化的居住服務。核心內(nèi)容圍繞全周期、全維度、智慧化展開，覆蓋售前置業(yè)咨詢、售中流程服務、售后居住保障的全置業(yè)周期，同時提供智慧社區(qū)服務、全齡專屬關懷、日常便民增值、社區(qū)運維保障等精細化服務，以專業(yè)服務銜接社區(qū)與產(chǎn)品，讓居住體驗延伸至全生活場景。

招商蛇口：“七維一體”好房子品質(zhì)標準

2025年，招商蛇口全口徑銷售額達1960億元，位列行業(yè)第5位，較上年前進1位。招商蛇口通過區(qū)域深耕、產(chǎn)品創(chuàng)新、服務升級等策略，實現(xiàn)了銷售排名提升和市場認可度增強。

招商蛇口以“美好生活承載者”為品牌主張，結(jié)合全國48個城市、逾5000份客戶樣本的深度調(diào)研，并結(jié)合52次專家顧問研討成果，構(gòu)建了“智慧安全的品質(zhì)之家”、“自然和諧的美學之家”、“友鄰相伴的長情之家”三大價值主張，并通過“安居無憂、舒適健康、綠色低碳、智慧便捷、精工匠心、美學煥新、招牌服務”七大維度，28個模塊（10大特色IP），485項技術(shù)的完整體系，構(gòu)筑了新一代的品質(zhì)住宅范式。

安居無憂：從公區(qū)到戶內(nèi)全方位的智能安防體系，通過智能預警系統(tǒng)（如煙感、燃氣泄漏、高空拋物監(jiān)測等）和人性化場地設計（如“天使之眼”守護老幼），更創(chuàng)新性地引入高空拋物監(jiān)測和水電燃氣主動防護功能，實現(xiàn)從被動防御到主動關懷的安全防護體系。

舒適健康：聚焦空氣、水質(zhì)、睡眠等細節(jié)，集成新風系統(tǒng)、全屋凈水、深度睡眠系統(tǒng)等技術(shù)，從幸福廚房到全能陽臺，打造舒適健康的居住環(huán)境，如通過隔音樓板、同層排水等技術(shù)提升居住舒適度。

綠色低碳：以環(huán)保理念為核心，通過超低能耗建筑、智能垃圾投遞模塊、無感垃圾投遞系統(tǒng)等技術(shù)，實現(xiàn)綠色低碳生活，如打造環(huán)保魔方特色IP，實現(xiàn)垃圾處理的智能化與無感化。

智能便捷：將創(chuàng)新科技與人性化設計相融合，“無感通行”3D人臉識別系統(tǒng)實現(xiàn)社區(qū)門禁、單元門、電梯轎廂的無障礙通行，手機端支持遠程開門及提前呼梯功能。依托“主動智能”系統(tǒng)，讓歸家后風度、光度、溫度，都能隨心智能化定制、為家配置AI智能管家，優(yōu)化用戶體驗。

精工匠心：從臻選優(yōu)材到全齡友好，招商蛇口用16道專業(yè)關卡和4大類10分項建造品控體系，并采用YKK AP系統(tǒng)窗、P8抗?jié)B混凝土等優(yōu)質(zhì)材料和工藝，確保建筑品質(zhì)與細節(jié)。

美學煥新：將建筑美學與實用功能結(jié)合，通過在地文化融合、藝術(shù)化公區(qū)設計等，打造具有文化內(nèi)涵與美學價值的居住空間。

貼心服務：依托旗下專業(yè)的物業(yè)管理平臺招商積余，招商蛇口構(gòu)建了線上線下結(jié)合的全維度服務網(wǎng)絡。線下，通過“24小時健康管家”、共享智庫等提供專業(yè)響應；線上，則通過“招商薈”、“小招服務站”等數(shù)字化平臺，實現(xiàn)服務與需求的精準匹配。

建發(fā)房產(chǎn)：四維一體“好房子”體系

建發(fā)房產(chǎn)秉持“打造有品質(zhì)的建筑和生活空間，成就更多的鉆石人生”的使命，深度解構(gòu)人居需求，于2025年全新推出“文化-價值-策略-技術(shù)”四維一體的“好房子”框架體系，以鉆石級標準重新定義當代東方品質(zhì)人居。

1個文化理念：建發(fā)房產(chǎn)深耕新中式產(chǎn)品領域，提煉“儒門、道園、唐風、華紋”為新中式產(chǎn)品匠造理念，形成“新材料·精工藝·承古法·展國風”的專屬匠造特質(zhì)。并進一步將原有的六款新中式產(chǎn)品風格凝練為「錦·秀·華·章」四大產(chǎn)品系列。

6個價值維度：建發(fā)房產(chǎn)全新首創(chuàng)“一門、二院、三景、四喜、五美、六模塊”的六重價值體系，營造東方“歸家禮序”與歡喜“待客之道”，讓傳統(tǒng)文脈以可感知的生活場景具象呈現(xiàn)。

5個核心策略：通過全周期、常態(tài)化的客戶調(diào)研，建發(fā)房產(chǎn)深研客戶痛點，聚焦好房子“安全、舒適、綠色、智慧、宜居”五大核心特征，解構(gòu)五大落地策略：

①好設計：以“舒適”為核心，通過全維“好設計”的迭代創(chuàng)新，匠造有品味的建筑和生活空間，樹立新中式人居的時代標桿。

②好材料：以“綠色”為核心，實施全流程精細化管控、在原材料階段即植入綠色評估標準、依托產(chǎn)品研發(fā)基地開展新材料試制與工藝創(chuàng)新。

③好建造：以“安全”為核心，升級建造體系、推行綠色建造、精研施工細節(jié)、打造智慧雙軌管控，將品質(zhì)與安全要求嵌入建筑全生命周期的每個環(huán)節(jié)，秉承匠造精神兌現(xiàn)高品質(zhì)產(chǎn)品。

④好配套：以“智慧”為核心，構(gòu)建全齡化、全時段的服務體系，以數(shù)智化內(nèi)核打造現(xiàn)代化住區(qū)。規(guī)劃全齡活動空間，營造滿足不同年齡階段、多元生活場景需求的鄰里休閑場域。

⑤好服務：以“宜居”為核心，構(gòu)建“天天好”物業(yè)服務體系，為客戶打造更有品質(zhì)的生活空間，引領美好生活。

超1050條技術(shù)項：以五大專業(yè)超1050條技術(shù)項為支撐，結(jié)合各專業(yè)專項標準，構(gòu)筑起建發(fā)好房子的核心技術(shù)體系。

建發(fā)房產(chǎn)“四維一體”好房子體系框架，以文化定魂、以價值塑骨、以策略營境、以技術(shù)夯基，四維相生共濟，匠筑富有傳統(tǒng)文化底蘊的高品質(zhì)現(xiàn)代人居。

中國金茂：“三懂六境”好房標準

2025年，中國金茂全口徑銷售額達1135億元，位列行業(yè)第8位，較上年提升4位。中國金茂通過精準的戰(zhàn)略布局、優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品供給和穩(wěn)健的經(jīng)營策略，在行業(yè)調(diào)整期實現(xiàn)了逆勢增長，展現(xiàn)出較強的市場競爭力和發(fā)展?jié)摿Α?/p>

為滿足“好房子”標準的安全、舒適、綠色、智慧要求，中國金茂打造了“三懂六境”科技好房體系，深度洞察客戶需求，構(gòu)建全生命周期居住解決方案。“三懂”就是懂客戶、懂生活、懂藝術(shù)，聚焦個性化需求、生活場景演進和多元藝術(shù)；“六境”則從熱濕環(huán)境、水風環(huán)境、聲光環(huán)境、安全環(huán)境、綠色環(huán)境、智慧環(huán)境六大維度，深度融合前沿科技與建筑，旨在系統(tǒng)性打造健康、舒適、智能且可持續(xù)的高品質(zhì)人居環(huán)境。

綠色環(huán)境：以綠色建筑理念為核心，采用節(jié)能材料、可再生能源（如地源熱泵、太陽能光伏）及前沿技術(shù)，降低能耗與碳排放，營造生態(tài)友好型居住環(huán)境。

熱濕環(huán)境：通過地源熱泵、毛細管網(wǎng)輻射系統(tǒng)等技術(shù)，實現(xiàn)室內(nèi)溫度恒定（冬季約20-22℃，夏季約24-26℃），并智能調(diào)節(jié)濕度，保持在30%-70%的舒適范圍。

水風環(huán)境：配備24小時新風置換系統(tǒng)，過濾PM2.5等污染物，確保空氣清新；同時提供全屋軟水凈水系統(tǒng)，保障水質(zhì)安全與舒適。

聲光環(huán)境：采用抗干擾隔音降噪技術(shù)、高效外窗隔熱系統(tǒng)及遮陽措施，降低噪音干擾，優(yōu)化室內(nèi)采光與照明，營造安靜、舒適的聲光環(huán)境。

安全環(huán)境：強化建筑結(jié)構(gòu)安全、消防安全及社區(qū)安防系統(tǒng)，包括智能監(jiān)控、門禁系統(tǒng)等，保障居民生命財產(chǎn)安全。

智慧環(huán)境：集成智能家居系統(tǒng)與智慧社區(qū)平臺，實現(xiàn)設備遠程控制、能源管理、物業(yè)服務智能化，提升生活便利性與舒適度。

中國電建 ：六大維度好房子產(chǎn)品標準

中國電建發(fā)布“好房子”品牌標準，該標準圍繞“安全、健康、綠色、智慧、精工、和美”六大核心維度構(gòu)建，并將其細化為26個專項、75個控制要點及165項具體技術(shù)參數(shù)，旨在實現(xiàn)從設計到交付的全過程精細化管理。

安全（五防安全居）：以“防洪澇、防火、防盜、防疫、防墜”五防為核心構(gòu)建立體防護網(wǎng)。保障建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，優(yōu)化消防、門窗設計；通過全園區(qū)無死角監(jiān)控、老幼區(qū)一鍵報警、電子巡更機器人、照明系統(tǒng)筑牢環(huán)境安全；落實海綿城市指標，健全應急與防疫功能，提升社區(qū)承災韌性。

健康（七悅舒適家）：聚焦全齡全維健康，以大空間結(jié)構(gòu)與SI體系打造百變戶型；提供個性化精裝解決方案；搭配高效收納系統(tǒng)；規(guī)劃科學人車流線與歸家禮序；通過導光管等技術(shù)改變地下室體驗，以同層排水、系統(tǒng)窗等打造“靜音宅”，配套“舒視宅”“清新宅”“5S熱水”及適老適幼設計。

綠色（六綠低碳宅）：依托雙碳與清潔能源優(yōu)勢，構(gòu)建“六綠”體系。推行綠電優(yōu)先，鋪設光伏板打造“光伏C客廳”“光伏車棚”；應用地源/空氣源熱泵，優(yōu)化圍護結(jié)構(gòu)，打造超低能耗建筑；通過智慧能源管理探索住宅“虛擬電廠”模式，落實海綿城市要求，實現(xiàn)雨水回收與資源循環(huán)。

智慧（四智科技園）：構(gòu)建智慧生活場景，實現(xiàn)社區(qū)到入戶“無感通行”；規(guī)劃充電樁，搭建智能能量管理平臺；配套智慧物流(智能快遞柜+配送機器人)；通過集成網(wǎng)關與中控屏打造“超級智能家”，實現(xiàn)設備互聯(lián)與自主升級，構(gòu)建管家式智慧家園。

精工（五準精益房）：建立五大標準體系，覆蓋質(zhì)量評價、材料、工藝、隱患治理及安全項目；聚焦質(zhì)量耐久，搭建精工品質(zhì)居模塊庫，推行工藝與防滲漏標準化；采用裝配式裝修等產(chǎn)業(yè)化技術(shù)，通過全過程品控確保品質(zhì)穩(wěn)定卓越。

和美（美學三步曲）：打造“綠水青山”四大產(chǎn)品系（華曦系、長安系、公館系、山谷系），融合在地文化與風格特色；通過交互C客廳、螢火B(yǎng)OX等共享空間促進睦鄰友好；開發(fā)中最大化保護生態(tài)，實現(xiàn)人與自然和諧共生，滿足精神層面居住需求。

能建城發(fā) ：美好人居系統(tǒng)“好房子”產(chǎn)品標準體系

2025年，能建城發(fā)總銷售額達284億，位列行業(yè)第26位，較上年前進27個名次。作為中國能建旗下城市綜合開發(fā)運營的重要平臺，能建城發(fā)依托綠色能源與工程建設的央企基因，將視野投向更長的城市發(fā)展周期，將住宅視為一個有機的系統(tǒng)工程——從單一的物理空間，延展至“房子-家庭空間-社區(qū)公共空間-配套與服務-城市生態(tài)”的完整生態(tài)鏈，構(gòu)建了以安全、低碳、綠色、智能為四大核心標準，融合三大產(chǎn)品線（頌璽系、譽府系、蘭園系）、四大產(chǎn)品理念（綠色、智能、健康、無界）、九大美好人居系統(tǒng)的"好房子"產(chǎn)品標準體系；同時通過設計、建造、運維全流程管控與技術(shù)創(chuàng)新實現(xiàn)標準落地，形成了兼具央企特色與行業(yè)前瞻性的高品質(zhì)住宅打造體系，實現(xiàn)居住空間向生活場景的全方位升級。

安全：構(gòu)建覆蓋“設計-選材-建造-運維”全鏈條安全體系，將結(jié)構(gòu)安全、環(huán)境安全與數(shù)字安全深度融筑；應用工程數(shù)字管控平臺，通過AI大數(shù)據(jù)、可視化、信息化等技術(shù)，將所有項目納入管控平臺，實現(xiàn)建造全過程監(jiān)控；推行工程質(zhì)量標準化（設計品質(zhì)控制圖冊與工程質(zhì)量標準圖冊），提升建筑工程品質(zhì)；采用先進的第四代裝配式技術(shù)（EVE體系）、房屋隔震技術(shù)，保障結(jié)構(gòu)安全；通過設備選型安全功能，材料環(huán)保安全選型，提升設備設施材料安全。

低碳：以“能源+、綠色+、數(shù)智+”三大技術(shù)體系為核心支撐，通過地源熱泵、光伏建筑一體化、虛擬電廠打造新型能源利用系統(tǒng)，降低傳統(tǒng)能源消耗；運用超低能耗圍護體系，如三層中空氬氣玻璃+斷橋鋁型材，提高建筑保溫隔熱性能；部署智慧能源管理平臺進行動態(tài)優(yōu)化；整合光伏發(fā)電、儲能調(diào)峰、直流配電技術(shù)，實現(xiàn)建筑“能源自治”；配備即時熱水循環(huán)系統(tǒng)提升能效節(jié)水等。

綠色：從環(huán)境、設施、認證、服務四個維度，構(gòu)造綠色健康生態(tài)環(huán)境。研發(fā)創(chuàng)新“六恒”科技住宅，通過對“溫、濕、靜、氧、潔、智”六位一體全面優(yōu)化升級，構(gòu)建舒適、健康、愉悅環(huán)境；優(yōu)先選用綠色環(huán)保、可循環(huán)利用的建筑材料，減少對環(huán)境的影響；根據(jù)不同年齡段人群需求，設計科學的健康設施、趣味游樂設施、鄰里交流場地、情緒調(diào)節(jié)減壓空間，保障居民的身心健康；從人文、藝術(shù)、康養(yǎng)、救援、維保等多方面提供健康服務保障；依據(jù)《健康建筑評價標準》、《健康社區(qū)評價標準》鉑金級技術(shù)體系，在土建、裝修、景觀、智能化等全專業(yè)，精致打磨生活細節(jié)。

智能：以“能源+”“數(shù)智+”“融合+”研發(fā)創(chuàng)新，依托大數(shù)據(jù)分析、人工智能及物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，以系統(tǒng)化、場景化的智能化設施，構(gòu)建覆蓋家居、社區(qū)、物業(yè)服務的全鏈路、全場景智能化的居住體驗。 配備全屋智能系統(tǒng)，支持燈光、空調(diào)、窗簾、安防等設備的遠程控制和場景聯(lián)動；建設智慧社區(qū)平臺，實現(xiàn)智能停車、智能安防、物業(yè)報修等功能的數(shù)字化管理；通過大數(shù)據(jù)分析和人工智能技術(shù)，優(yōu)化社區(qū)資源分配和服務效率；利用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)對建筑設備和設施進行實時監(jiān)測和維護，提前預警故障，降低運維成本等。

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人居夢想“好房子”展示專區(qū)

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中指研究院官網(wǎng)·中指云平臺

www.cih-index.com

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