見微知著，天津樓市頂流，憑什么逆市而上？

就在2月8日下午，一場規(guī)模盛大的“天津很格調——2026新年喜樂會”圓滿落下帷幕，引發(fā)線下1700多名格調新老業(yè)主到場共赴，以及線上無數(shù)粉絲“隔空”同歡。

別人家都是年會不能停，但在格調卻是業(yè)主不能負。

格調不辦企業(yè)年會，卻堅持為業(yè)主舉辦新年晚會，用真情與誠意回饋信任。

尤其今年，精彩程度更勝以往。并特別邀請了天津評劇院院長曾昭娟、德云社相聲演員、百萬網(wǎng)紅級非遺傳承人及歌舞劇院歌唱家傾情獻藝，為業(yè)主們奉上精彩絕倫的視聽盛宴。

現(xiàn)場氣氛熱烈，歡笑聲與掌聲此起彼伏。

這場盛大的喜樂會，是格調與業(yè)主雙向奔赴的生動見證，更是格調深耕天津二十三年，以長期主義贏得市場與人心的最好縮影。

市場向下，格調向上。

房地產行業(yè)受大環(huán)境影響過去這幾年集體“失速”。成交規(guī)模“腰斬”，千億房企陣營掉到僅剩10家，比2021年縮水超四分之三。

反觀格調卻越挫越勇，銷售業(yè)績和市占率高歌猛進。

連續(xù)兩年霸居天津房企銷售榜首：2024年拿下全口徑金額榜NO.1，2025年包攬金額榜與面積榜雙冠王。

業(yè)績也較2021年翻了一倍多，且是2025年天津唯一破百億房企。

更令人驚嘆的是，它并非單點爆破，而是已形成席卷全城的「現(xiàn)象級」矩陣。

僅2025年，從年初的格調初晴·墅千萬級豪宅首開告罄，到3月底格調觀槿花園開盤即清盤，乃至年中格調爾雅首開以6:1客房比被搶購一空……

更創(chuàng)下格調音樂花園、格調昆庭花園、格調安瀾花園三盤同開同罄的逆市奇觀，兩小時內近400套房源全部售罄。

「格調熱」貫領全年，已成公認的爆款制造機。

在提振天津樓市信心的同時，崛起于津門的格調地產也已成為天津的城市新名片與驕傲。

并照亮了行業(yè)破局的方向——精耕細作，專注長期主義。

不夸張地說，格調如今所有的成功與聲望，全部源于20多年前的“破釜沉舟”，并自此起“一基二矛”的體系打法：

無理由退房為基，產品創(chuàng)新、超預期兌現(xiàn)為矛。

作為全國首家、也是唯一一家堅持無理由退房至今的房企品牌，格調從2003年起就將無理由退房正式寫入購房合同，這在當時堪稱大膽至極。

因為它并非收割買房人的營銷噱頭或工具，而是實打實具備法律效力。

是企業(yè)給自己戴上的“緊箍咒”，背后更是頂著巨大風險。就拿10%退房率為例，都將是上億元的直接損失，稍有不慎便會導致資金鏈斷裂，危及企業(yè)生死。

這也倒逼格調不能降價，且必須做好房、更要交好房。

但站在買房人立場，無理由退房無疑是直擊置業(yè)顧慮的“定心丸”。

無需任何理由即可退房，讓買房不再“拆盲盒”，也不用擔心減配、背刺，安全感和確定性拉滿。

當然，格調之所以敢承諾無理由退房，也是源于產品給的底氣。

早在2003年大家還在追求有房住，只關注價格、房型的年代，格調就已錨定“精品戰(zhàn)略”。并成功打出了園林景觀這一王牌。

即便是小體量樓盤也能“螺螄殼里做道場”，營造出“三分宅、七分園”的自然居住感受。

用現(xiàn)在的詞說，就是度假感、情緒價值。

而格調，從20多年前就已經(jīng)在著手精心打造了。

▲格調空間花園，建于2003年

且摒棄“一套圖紙打天下”的復制模式，格調所有項目均因地制宜、“非標定制”。上至千萬級豪宅，下到萬元盤，始終高標準、嚴要求，無差別匠心投入。

甚至到了追求高品質成癡的程度。

比如格調初晴，僅建筑立面紅磚墻方案就歷經(jīng)20多次修改，施工同樣精益求精，一個窗套7種異形磚、一棟建筑43種定制磚模，連樓頂老虎窗都做了4種系列造型組合；

格調美古花園的外檐，也是經(jīng)過了上千余案例篩選、數(shù)十輪方案推敲打磨。

▲格調初晴實景圖

▲格調美古花園效果圖

更令人瞠目的是，立面實景都出來了只因不及預期驚艷，甚至可以不計成本地“推倒重來”。

不止如此，創(chuàng)新、領先也成了格調一貫的基操。

天津第一家全人車分流設計的社區(qū)、天津首家進行全淋水實驗的項目（如今已列入天津地方規(guī)范）……全都出自格調之手。

包括近兩年剛開始流行的架空層設計，早在2003年格調空間就已出現(xiàn)。

以及，全市首個四代宅、全市首個現(xiàn)房銷售試點、市區(qū)首個4.0架空層別墅……格調都率先破局，成為行業(yè)第一個“吃螃蟹”的品牌。

去年才推行的“好房子”3米層高等標準，實則在很多格調項目早已達標。

連看不到的“隱蔽工程”，格調也領跑在前。

例如，格調早在2017年就已執(zhí)行屋面防水“三重復合防護”：1.5厚JS防水涂料+4mm厚高聚物改性瀝青防水卷材（I）+2mm厚非固化橡膠瀝青防水涂料。

比2023年實施的《通用規(guī)范》領先整整6年。

更難得的是，格調不止有創(chuàng)新引領的產品設計、死磕到底的匠心品質，在交付兌現(xiàn)上同樣確定性十足。

比如，格調瑰麗花園、格調寶珀花園等，都讓不少業(yè)主驚喜得直呼“超預期”。

▲格調瑰麗花園實景

而這，也正是當下這個不確定時代最缺乏的。

格調用20多年的時間積淀和一個又一個項目的穩(wěn)扎穩(wěn)打，夯實了“格調出品必屬精品”的共識。

這才積累出如今的樓市地位和無懼行情放心買的強大信譽度。

成了天津樓市當之無愧的“定海神針”。

更為可貴的是，格調不止兌現(xiàn)房子，還在兌現(xiàn)好生活、煥新城市。

它提供的是一套完整的「長期主義」。

一方面，從“出場”就看得遠、跑在前，讓房子和業(yè)主的居住品質經(jīng)得起市場和時間的檢驗。

另一方面，維護到位，對老社區(qū)亦不吝持續(xù)投入。

比如，格調空間歷經(jīng)近350次整改，累計投入超2500萬元；而建成近二十年的格調春天社區(qū)，更是完成了多達629次優(yōu)化改造，投入資金近3700萬元……

讓老社區(qū)“永葆青春”時，也造就了格調獨特的溢價力：格調小區(qū)二手房的價格普遍比周邊項目高出10%-30%。

同時，格調的長期主義還延伸到了社區(qū)生活的深耕與業(yè)主精神需求的滿足。

早在2003年，格調第一個項目就首創(chuàng)“泛教育社區(qū)”，引入天津當時最好的少兒舞蹈團、少兒音樂培訓，超前實現(xiàn)“兒童托管”等延伸服務；

2005年的格調春天配備游泳池、網(wǎng)球場等，并定期舉辦業(yè)主運動會，拉近鄰里距離；

松間書院、格調藝術館的打造，更是將文化與美學融入業(yè)主日常，極大豐富了業(yè)主的精神文化追求……

而剛剛過去的2025年，格調又完成了社群3.0的升級和格調私塾的創(chuàng)建。

截至目前，格調已經(jīng)運營起親子、羽毛球、網(wǎng)球等12類多元化社群，累計舉辦活動57場，開設私塾41節(jié)課程……

豐富業(yè)主多彩生活的同時，也讓鄰里更加溫情。

這也是眾多業(yè)主愿意奔赴喜樂會、與格調雙向奔赴的核心原因。

于城市，格調也在貢獻價值。

別人只當營銷載體的售樓處，格調卻融入文化藝術元素，將其升級為公益性城市文化空間。

比如格調隱翠軒的“漂浮美術館”、羅寧花園數(shù)十萬朵花打造的“花山”……

都已成為靚麗的城市風景，引得無數(shù)市民游客爭相打卡拍照。

▲格調隱翠軒“漂浮美術館”

▲格調羅寧花園“莎翁的庭院”

見微知著，一場新年喜樂會，看到的是格調與業(yè)主的溫情聯(lián)結，更是一個品牌穿越行業(yè)周期的底層邏輯。

從無理由退房的初心堅守，到產品打磨的極致匠心，從工藝工法的行業(yè)領跑，到社區(qū)生活的用心運營、老社區(qū)的持續(xù)投入，乃至公益性城市空間的打造……

格調始終以“誠信、創(chuàng)新、精品”為初心，為城市創(chuàng)造作品，為時代奉獻精品。

現(xiàn)已成為天津樓市獨樹一幟的“現(xiàn)象級IP”。

其自帶的強烈確定性與高信譽度，不僅贏得了買房人的青睞，還吸引了眾多合作方的“橄欖枝”。版圖越拓越大，僅一年，在售和待售項目數(shù)就翻了一倍多，幾乎覆蓋各個區(qū)。

同時扛起城市更新的大旗，與天津同頻共振，共謀未來。

可以說，格調的爆發(fā)既是房地產行業(yè)高度集中的必然，也是二十多年磨一劍的長期主義勝利。

未來在堅守與深耕中，天津的「格調時代」還會愈演愈烈……