設計費1600萬！改革開放背景下的“中華第一高樓”：上海金茂大廈，即將煥新改造！

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作為上海陸家嘴的經典地標，金茂大廈正經歷一場深刻的“逆生長”變革。近期，金茂大廈煥新改造項目設計中標結果公示，華東建筑設計研究院有限公司以約1604.57萬元中標，負責建筑、結構、機電的全過程設計。

據了解，這座建成于1999年的摩天大樓，不再滿足于單純的商務功能，而是通過全方位的空間煥新與業態重構，向集商務、酒店、社交、觀光與餐飲于一體的“立體生活共同體”轉型。

此次改造的核心在于觀光廳業態的獨立動線規劃。設計將系統性梳理游客從落客、排隊、進入穿梭電梯到離場的全流程，旨在解決高峰期人流擁堵問題，提升游客體驗。同時，項目預留了與外部城市二期連廊的連接接口，未來將實現與周邊區域的便捷接駁，強化金茂大廈在陸家嘴核心區的交通樞紐地位。

改造范圍覆蓋輔樓地上空間及B1層商業區域，總面積約4萬平方米。設計重點包括輔樓立面優化、垂直交通系統升級，以及商業空調暖通、消防、事故排風、給排水等機電系統的全面優化。

這一系列改造旨在將輔樓打造為符合現代商業需求的活力空間，通過提升硬件設施水平，為入駐商戶和消費者提供更舒適、安全的環境。

為確保這座超高層建筑的持續安全運營，金茂大廈在硬件設施上進行了多項關鍵更新：2025年完成了5臺開利19EX離心機組的控制系統更新，換代為PIC6控制系統，提升了空調系統的運行效率與穩定性。

2025-2026年度對39-50層、9-20層、26-38層等區域的男女衛生間及茶水間排水管道進行了系統性更換，確保排水系統的通暢與安全。針對B3層污水處理站進行了填料更換、除臭風機改造及PLC模塊升級，實現了遠程監控功能，確保污水達標排放。

2026年1月發布了鍋爐系統維保及設備更換合同的中標結果，持續保障大廈的能源供應系統。

在硬件更新的基礎上，金茂大廈在運營內容上也實現了突破。2025年6月18日，備受矚目的“云中漫步”（Skywalk）項目重啟，游客可在340.6米的高空體驗戶外透明步道，俯瞰黃浦江兩岸風光。

此外，B1層餐飲區被定位為陸家嘴的“能量中樞”，覆蓋從早餐速食到商務宴請的全時段需求。寫字樓大堂及二夾層也進行了軟裝煥新，為白領提供了更舒適的商務洽談空間。

隨著設計方案的落地與施工的推進，金茂大廈將繼續以其獨特的建筑魅力與前沿的運營理念，成為上海城市精神的象征，迎接新一代國際化的、多元的消費者。

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