寧波一小區保安被刑拘：豪車出入，出手大方，對外自稱小區項目總負責人有“特價房源”，私刻公章騙取購房款累計上千萬元

前段時間，有自稱奉化區甬山陽光府小區開發項目運營負責人的戴姓男子，說有內部員工價，只要60萬元就能買到100多平方米的房子。我在今年1月底剛轉了錢給他，結果到了2月8日，對方突然失聯了。”

2月10日，編號“174491”的網友在寧波民生e點通群眾留言板反映，自己是奉化區甬山陽光府小區的業主，近期聽戴某說小區推出一批“特價房源”，但需要走特殊渠道，全款向他轉錢后即可安排網簽，沒想到竟被騙了，后悔不已。

據了解，甬山陽光府小區位于奉化區江口街道，于2023年6月份交付，開發商為寧波市佑恒房地產開發有限公司。

記者聯系了發帖的網友劉先生。劉先生說，他在小區開盤時買了一間沿街商鋪，自己開了一家店，生意還不錯。

“自甬山陽光府項目開工以來，戴某就在這里上班，到現在已有5年多，對外自稱是小區項目總負責人。”劉先生說，作為第一批購房者，他很早就認識了戴某，而且戴某每天開豪車上下班，出手大方，談吐不俗，一看就不是普通人，不少業主很相信他。所以當他聽戴某說起有“特價房源”后，毫不猶豫地下了單，并全款轉賬，沒想到這竟是一個“陷阱”。

邱女士提供的《甬山陽光府定購單》。

業主邱女士也遇到了類似遭遇。她告訴記者，2023年3月份，她通過戴某“購買”了小區一套總價110余萬元的樣板房，前后支付了15萬元定金和首付款21萬余元，可房產證遲遲辦不下來。戴某使出種種話術拖延，一會說小區房子沒賣完，樣板房需要繼續用，會付給邱女士租金，讓她不要入住；一會又說樣板房未通燃氣，不能辦理房產證，讓邱女士先住進去，但不能把房間弄亂。后來邱女士于2025年7月搬入該樣板房居住，并多次催促戴某幫忙辦理房產證，但到現在還是沒結果。

邱女士給記者出示了她所拍的《甬山陽光府定購單》照片，這份定購單不僅有單號，上面還標明了所“購買”的樣板房房號，并蓋了寧波市佑恒房地產開發有限公司銷售部的章。

邱女士支付定金的截圖。

發帖投訴的網友劉先生告訴記者，據他所知，陸陸續續有十多人向戴某下單購買“特價房源”，被騙的錢款累計上千萬元。現在大伙建了一個維權群想挽回損失，也希望有關部門能提供幫助。

記者從恒厚地產公司了解到，網友所說的戴某其實只是小區一名保安，于2021年入職，并非什么項目負責人，也無房屋銷售權限。目前公司正在全力配合有關部門進行調查，初步發現戴某存在大量借款、虛構身份、私刻公章等問題。

據了解，戴某“銷售”的“特價房源”多為別墅、洋房，平均每套市場價逾300萬元，而戴某的“售賣價”僅約三分之一。

記者從江口派出所了解到，此事警方已立案處理，戴某已被刑事拘留，案件正在進一步查處。

寧波一小區保安戴某被刑拘。網絡圖/圖文無關

這些上當的業主，如何依法維權？小e就此咨詢了法律界人士。

浙江高帆律師事務所的王佳麗律師認為，《中華人民共和國刑法》第二百六十六條規定，詐騙罪是指以非法占有為目的，用虛構事實或者隱瞞真相的方法，騙取數額較大的公私財物的行為。若涉案人員戴某虛構“內部員工價”“轉款即網簽”的事實，隱瞞自己無房屋銷售權限甚至無實際可售房屋的真相，誘騙業主全額支付房款，且收款后立即失聯，無任何履行承諾的意愿和行為，則構成詐騙罪。結合司法解釋，單戶詐騙金額60萬元已達到“數額特別巨大”標準，涉案人員需承擔刑事責任，同時需退賠業主全部贓款。

王律師建議受害人向公安機關報案，同步查詢涉案人員與開發商的關聯關系，并根據案件進展，適時提起民事訴訟，通過合法途徑最大化維護自身的財產權益。

相關進展，記者將繼續關注。

（來源：寧波晚報）