線上交易讓農村資源“活”起來

來源：福建日報

石獅市永寧鎮西偏村寶蓋山體育館 林劍波 陳濱清 攝

近日，在石獅市永寧鎮西偏村，記者走進寶蓋山體育館，只見館內人頭攢動，游泳池、健身房、羽毛球場、乒乓球桌、匹克球場等設施一應俱全。

寶蓋山體育館主理人蔡愛民笑著說：“這是個全新的體育館，位置佳、面積大、標準高，吸引了大量從泉州市區、石獅市區、晉江市區慕名而來的顧客。”

西偏村地處石獅市近郊，位于國家4A級旅游景區寶蓋山南麓，坐擁“世遺點”海絲航標姑嫂塔，周圍道路四通八達，可享受城市主干道帶來的便利，許多企業、工廠、住宅小區落地，齊聚人流，蘊藏商機。

跟其他鄉村一樣，西偏村也曾面臨資源沉睡、資金短缺、運營乏力等困境。比如，景區流量未能充分轉化為村級經濟效益；閑置資產未盤活利用；村集體經濟薄弱難以支撐重大項目啟動；項目因缺乏專業運營而效益低下等。

酒香也怕巷子深，不能端著金飯碗討飯吃。前幾年，西偏村謀劃實施寶蓋山體育館項目，將村里的閑置土地盤活，但前期啟動資金不足，后來由石獅市委組織部和農業農村局共同牽頭，多次協調溝通相關部門和多個金融機構，最終在永寧鎮級國企的擔保下，促成石獅農商銀行推出“福村貸”一村一策融資信貸產品。

在獲得1500萬元貸款后，西偏村寶蓋山體育館順利建成，并通過泉州市農村產權流轉交易平臺進行招商，最后以每年221.1萬元的租金，被石獅市星浪體育有限公司競得。西偏村黨支部書記龔英雄介紹說，該村推行“全民持股—循環投資—多元反哺”的聯農共富模式，發動村民參與項目建設，以村級股份經濟合作社股權證的形式，實現村民人人持股，配套建立“保底分紅+增值共享”的分配機制，讓全村人從中受益。

2024年，泉州市建立全省首個農村產權流轉交易平臺，構建以泉州市產權交易中心為主體、市縣鄉村四級聯動的農村產權交易流轉統一市場體系。

據了解，泉州市農村產權流轉交易平臺將泉州各縣（市、區）的村集體資產、資源等產權納入流轉交易范圍，涵蓋農業碳匯、林業碳匯、水產碳匯等交易品種。村集體項目進場后，按照全市統一的交易規則和交易流程進行運作，從制度與技術層面扭轉農村產權交易信息不對稱、競爭不充分、低價轉讓等現象，促進農村集體經濟增收。此外，該平臺在全省率先免收村集體交易服務費，為農村集體開源節流。

在開展農村集體資源市場化配置工作的基礎上，石獅市聯合石獅農商銀行設立縣級農村產權流轉交易服務中心，形成“交易+金融”一體化服務體系，引導村集體項目進入泉州市農村產權流轉交易平臺。截至目前，石獅市完成772宗交易，總成交金額達1.23億元。