打造江門城市新中心！濱江體育藝術休閑街區人氣飆升

歲末年初，江門濱江體育藝術休閑街區的年味越來越濃。毗鄰江門體育中心的濱江悅動體育樂園初具規模，除了率先開業的喜悅網球中心，卡丁車賽道預計春節前正式開放，觀瀾湖綜合游樂場也正在加緊建設中；不遠處的濱江·僑都匯綜合商業體，肯德基、大家樂、瑞幸咖啡、華為體驗店等知名消費品牌成為周邊居民的日常好去處……

這些熱鬧的景象，正是江門市蓬江區濱江體育藝術休閑街區人氣日益旺盛的生動縮影。近年來，這片以江門體育中心和廣東珠西國際會展中心為核心的區域，已從單純的場館集聚區，蝶變為一座集頂級賽事、演藝盛宴、潮流商業與宜居生活于一體的“功能復合新城”。

近日召開的江門市委十四屆十次全會提出，要聚焦商務會展、現代金融、科創服務、演藝體育等核心功能，持續提升中心城區首位度和區域影響力。蓬江區國民經濟和社會發展第十五個五年規劃綱要則提出，打造集觀賽、運動、娛樂、餐飲于一體的濱江體育藝術休閑街區。接下來，蓬江區將探索“體育+”“藝術+”與“旅游+”的多輪驅動，推動濱江藝術休閑街區文商旅體深度融合激發區域活力，提升城市品質的高質量發展新路徑，加快推動濱江新區建成城市新中心。

超千畝文旅街區繪就產城人融合新畫卷

承辦大賽事，出彩一座城。

剛剛過去的2025年是名副其實的“賽事大年”，也是濱江體育藝術休閑街區厚積薄發的一年——從承接第十五屆全運會排球（女子20歲以下組）比賽、花樣游泳比賽、第九屆特奧會足球、籃球、游泳項目比賽，到2024—2025中國排球超級聯賽（B級）決賽、2025年廣東省青少年水球錦標賽、2025年中國擊劍俱樂部聯賽全國賽（第三站）……各類高端體育賽事在此落地，濱江藝術休閑街區已成為江門體育經濟的賽事承辦高地。

第十五屆全運會排球花樣游泳比賽在江門體育中心游泳館舉行。 石磊 攝

除了體育賽事氛圍濃厚，環繞街區周邊，濱江新區的煙火氣也愈發濃厚——省級文物保護單位陳垣故居重煥生機，輻射帶動環濱江新區文旅示范帶；龍舟競渡天沙河，擁有數百年歷史的傳統民俗活動熱鬧非凡；五洞村第七屆牛肉美食節“開新墟”，星空音樂會、非遺漁燈巡游點亮田野；中心村天后宮前鑼鼓震天，六大方陣巡游“沸騰”沿線居民……

今年的江門市政府工作報告提出，出臺城市設計導則，建立“人民設計師”制度，將城市美學理念、僑鄉文化內涵、嶺南特色元素融入規劃建設全過程。作為江門城市新核心，街區所在的濱江新區昔日曾是魚塘荒郊，近年來加快向品質城市、美學城市轉型，新區“顏值”“游玩”指數不斷提升，居民、游客體驗感“拉滿”。

江門體育中心體育館。 楊興樂 攝

如今，從上空俯瞰濱江藝術休閑街區，江門體育中心、會展中心、城市公園、交通路網、中小學及幼兒園等城市配套一應俱全，江門市體育中心一公里半徑內已集聚起超千畝的文旅項目及配套設施，包括江門體育中心、觀瀾湖公園、潮岸文旅創意綜合體、濱江悅動體育樂園等。

其中，毗鄰江門體育中心的濱江悅動體育樂園初具規模，面積達8000㎡的喜悅網球中心擁有八片符合國際標準的專業網球場，開業不久后就承辦了2025年廣東省青少年網球排名賽（江門站）；占地18000平方米、全長888米的卡丁車賽道預計春節前正式開放；觀瀾湖綜合游樂場正在加緊建設中，周邊花海景觀已完成種植，無動力游玩設施將于春節前完成安裝并對外開放。

“體育+”“演藝+”激活情緒消費新引擎

以體育中心為核心，體育館、會展中心、酒店三大設施步行距離均在200米以內，運動員、裁判員可實現下樓即賽場。這種全國范圍內都屬罕見的“體、展、宿”三位一體規劃，構成了街區承接高端賽事的底氣。

“我們的硬件條件直觀體現為效率與成本優勢。”江門濱江華體體育會展中心有限公司相關負責人介紹，“就辦賽硬件而言，在粵港澳大灣區西翼城市群中，我們的綜合條件具備明顯的比較優勢。”

2025年U21男排世錦賽在江門體育中心舉行。 董有逸 攝

每一次賽事的舉辦，都是一次強勁的消費引擎啟動。

去年7月，廣東珠西國際會展中心因2025年中國擊劍俱樂部聯賽全國賽的到來而沸騰，來自全國29個省市、348家俱樂部的近4000名選手在此一決高下。場館外，結束比賽的年輕選手與家長們打卡江門各大文旅地標、暢享僑鄉美食、購買“蓬江優品”……據統計，該賽事直接為江門帶來約6000萬元的消費，間接拉動經濟超1億元。

緊鄰會展中心的華保體育會展酒店，在多項賽事舉辦期間客房持續爆滿。“我們根據選手比賽時間靈活安排就餐，在餐食、安全保障等方面下足功夫。”酒店營銷總監曾巧雅表示。賽事人流迅速轉化為吃、住、行、游、購、娛的切實消費，周邊餐飲“一座難求”成為常態。

2019年4月，許冠杰、譚詠麟在江門體育中心與廣大歌迷共享經典粵語金曲之夜。黎禹君 攝

除了重大體育賽事，濱江體育藝術休閑街區還進一步提高場館利用率，豐富片區文化娛樂生態，積極開拓更廣闊的市場。近年來，該街區吸引張學友、許冠杰、譚詠麟、楊千嬅等人氣歌星到此舉辦演唱會，第八屆“我最OK”廣東全民才藝大比拼總決賽給市民帶來了一場視聽盛宴，“五一”車展、“十一”車展亮點紛呈……

街區不僅服務于頂尖運動員、“流量”明星，更深深融入了江門市民的日常生活。2025年，體育中心場館開放天數逾350天，平均每天開放近15小時，吸引逾26萬人次前來健身休閑。同時，去年乒乓、網球、游泳等項目的專業培訓服務超過1.3萬人次，“健身經濟”正在成為濱江體育藝術休閑街區的新增長點。

展望2026年，濱江體育藝術休閑街區依然看點十足，排球、游泳、跳水、輪滑等重大文體活動將輪番上演。2月1日—3日，2026年全國青少年游泳U系列比賽（江門站）在江門體育中心游泳館成功舉辦。本次賽事匯聚了來自全國各地的109支參賽隊伍，吸引全國近3000人參與，有效帶動周邊酒店入住率大幅攀升，周邊餐飲、購物等相關消費持續升溫，為濱江體育藝術休閑街區高質量發展注入了新的活力。

完善商住配套，打造“家門口”的便捷生活圈

每天清晨，目前濱江新區規模最大的一站式商業綜合體——濱江·僑都匯的“大家樂”餐廳都會準時飄出美味食物的香氣。周邊小區的許多年輕居民習慣在此享用一份快捷而溫暖的早餐，開啟新的一天。

濱江·僑都匯是目前街區規模最大的一站式商業綜合體。

自去年國慶落戶濱江·僑都匯以來，該店的客流量就保持平穩增長，讓餐廳負責人倍感驚喜。“落戶濱江新區以來，餐廳的客流情況超乎我們的預期。在我們江門市區的所有門店里，僑都匯店的營業收入也能排在前幾名。”該負責人說，即便是在工作日，客流也不少，“大部分都是年輕人，濱江新區基本都是高端住宅小區，客群相對年輕。”

近兩年來，濱江體育藝術休閑街區的商業氛圍日漸濃厚。金宴樓餐飲集團率先搶占商機，在濱江·僑都匯正式開業前便先行營業，成為濱江體育藝術休閑街區第一家開門迎客的融合式茶樓。而濱江·僑都匯開業后，肯德基、麥當勞、大家樂、瑞幸咖啡、華為體驗店等知名品牌紛紛進駐商圈，茶飲頭部品牌喜茶剛剛宣布入駐，網紅餐廳“無招牌”剛開業就排起長龍，讓濱江新區的居民也擁有了“家門口”的便捷生活圈。

濱江·僑都匯開業后，肯德基、麥當勞、大家樂、瑞幸咖啡、華為體驗店等知名品牌紛紛進駐。 董有逸 攝

春江水暖鴨先知。濱江·僑都匯正式開業，標志著濱江新區商業配套進一步完善，城市功能持續提升。該項目由蓬江區屬國企江門市蓬江區僑興投資集團有限公司全力打造，總建筑面積約2.73萬平方米，目前已匯聚數十家知名品牌，涵蓋全齡段全時段業態布局，有效補齊了濱江新區商業配套短板。

“隨著濱江新區多個大型小區的入住率逐漸提高，周邊居民在吃喝玩樂等領域的商業消費需求水漲船高。”僑興投資集團相關負責人說，接下來濱江·僑都匯計劃引入覆蓋更多菜系的餐飲品牌，打造一個年輕化、升級版商業綜合體。同時，借助演唱會、體育賽事等大型活動吸引客流，并計劃通過相關活動促進消費轉化，助推濱江體育藝術休閑街區蓬勃發展。

商業的繁榮與居住氛圍的提升相輔相成，讓街區形成了“以商促居、以居帶商”的良性循環。不難預見，這里將崛起為一個融合吃、住、行、游、購、娛的全新城市級休閑娛樂中心。從滿足日常消費的商業綜合體，到營造獨特體驗的主題樂園，濱江藝術休閑街區的商業生態正日益豐富多元。它不僅補齊了新區商業配套的短板，更以強大的吸引力，推動濱江新區從高品質居住區，向宜居、宜業、宜游的活力新城加速邁進。

編輯 | 蓬江發布編輯部

來源 | 南方+（記者/董有逸）