有一種痛苦，叫買了loft公寓，才住一個月就想搬家。

有一種痛苦，叫買了loft公寓，才住一個月就想搬家。怪不得越來越多人逃離公寓，我咬牙住了一年，實在忍不下去了，今天純?nèi)巳鈩裢恕?/p>

就聊一件事：loft到底有多坑，為什么越來越多的年輕人住著住著就跑了？我把這一年的真實體驗，總結(jié)成六個字：別買，快跑。我們慢慢說。

第一，先說層高。國內(nèi)絕大多數(shù)loft層高都在4.2米到4.5米，這個數(shù)字聽著還行，但你要做隔層。鋪完樓板、吊完頂，二樓還剩多少？也就2.1米到2.2米。什么概念？一個成年男性站直，伸手就能摸到天花板。你想在床上伸個懶腰，指尖直接蹭到墻皮。

我身高1米7，在二樓換床單，全程都得彎腰。朋友來住一晚，早上起來一頭撞在橫梁上，腫了三天。有個杭州的網(wǎng)友還給loft起了個外號，叫“姚明勸退型”，真不是開玩笑。

再說說窗戶。很多人買loft，都是沖著落地窗去的，我也不例外。簽合同那天，盯著那面大玻璃，滿腦子都是周末曬太陽、看書的畫面。結(jié)果入住第三個月，夏天一到，朝南的落地窗直接變成巨型暖光燈。下午兩點，樓下沙發(fā)燙屁股，空調(diào)開到22度，冷氣全沉在樓下，樓上還是蒸籠。

物理老師說熱空氣上升、冷空氣下降，我那幾個月，每天都在跟初中物理搏斗。更無解的是通風。loft大多是單面采光，窗戶只朝一個方向開，根本形成不了穿堂風。夏天傍晚，屋里又悶又熱，開門想對流，樓道飄進來的不是風，是隔壁炒的辣椒炒肉。

有位住了四年的網(wǎng)友說，他最崩潰的不是電費，是每天聞著鄰居的菜香，猜今天炒了什么。這不是生活，這是開盲盒。

第二，身體比嘴誠實。loft有一個隱形槽點，中介不會告訴你，樣板間也拍不出來——你每天要爬多少級臺階。正常4.5米層高，樓梯大概12到14級。

下樓拿快遞，12級；上樓取手機，12級；半夜上廁所，12級下去、12級上來。一天下來，光在家就爬七八十級臺階。

有人說，不就是爬樓梯嗎？至于嗎？豆瓣一個帖子里，有人住了兩年說，后來養(yǎng)成一個習慣：上了樓就堅決不下來，下了樓就盡量拖到睡覺再上去。不是懶，是真累。我后來也這樣。睡前發(fā)現(xiàn)充電器忘在樓下，心里咯噔一下，權(quán)衡三秒，直接決定用20%的電量撐到天亮。

這不是房子，這是耐力訓練場。更別提高度依賴腿腳的老人。長沙一對95后夫妻，買的loft住得還行，但他們自己也說，父母來了基本就待在樓下。不是不想讓老人上去，是怕摔。樓梯又窄又陡，很多還沒扶手，拖鞋底滑一點，就是事故。

第三，真算起賬，你才會徹底清醒。說個真實案例：杭州有個姑娘叫小魚，刷視頻刷到一套loft，首付5萬，月供2000，比租房還劃算。她去看了，32平，總價40萬，當場心動，5萬定金直接打過去。

結(jié)果才發(fā)現(xiàn)，公寓首付要50%，不是住宅的15%。40萬的房子，首付要20萬。中介讓她先墊資18萬，過完戶再抵押貸款還她。她拿不出那18萬，定金只退了3萬，剩下2萬，到現(xiàn)在還在追。

這不是個例，是loft的標準劇本。我給你算筆賬：

普通住宅首付15%~30%，貸款能貸30年，能用公積金，利率三字頭。

loft公寓首付50%，貸款最多10年，不能用公積金，利率4.5%起步。

同樣貸20萬，住宅月供1000出頭，公寓月供直接2000往上。

還有水電商用。水電單價是民用的1.5到2倍。夏天開空調(diào)，一個月電費兩三百很正常。我有一年8月交了380塊電費，小區(qū)業(yè)主群直接炸了，有人說交完電費，生活費只剩800。物業(yè)費也是商業(yè)標準，30平的公寓，物業(yè)費能頂人家90平的住宅。

最扎心的是燃氣。很多l(xiāng)oft根本不通燃氣，不是不想通，是政策不允許，商辦性質(zhì)不給接。廣州一位李女士，為了燃氣跟物業(yè)扯皮半年，最后還是只能用電。炒菜用電磁爐，火力小、升溫慢，冬天燒開一壺水要六七分鐘。你問樣板間里那些冒火的爐灶哪來的？都是道具，拍完就撤。

第四，鄰居就是開盲盒。我搬進去第一周，隔壁入住的不是住戶，是一家淘寶店。每天早上9點，門外開始拉貨，膠帶撕拉聲、客服接電話聲，此起彼伏。

這很正常，loft民商兩用的屬性，決定了你永遠不知道鄰居是誰。今天是住戶，明天是工作室，后天可能是日租短租。隔音更是硬傷，loft隔層大多是鋼結(jié)構(gòu)，比混凝土薄太多。樓上有人穿硬底拖鞋，你聽著像敲木魚；樓下看電視，你能免費聽完全集。

有個網(wǎng)友說，最崩潰的不是吵，而是你清楚聽見鄰居打噴嚏、吵架、看苦情劇，你們隔著不到20公分的墻，卻永遠不會認識。

還有蟑螂。這不是某一戶衛(wèi)生的問題，是整棟樓的共生系統(tǒng)。只要有一戶不干凈，順著管道縫隙，幾天就能跑遍全樓。有人住了四年，某天凌晨三點，在廚房看到蟑螂爬過臺面，當場崩潰大哭。我太懂那種崩潰了，你不是輸給了蟑螂，是突然意識到：這房子，你鎮(zhèn)不住。

說了這么多，該收尾了。我不否定loft，它確實給過年輕人一個低門檻的上車機會，給過無數(shù)博主精致的拍攝背景，給過疲憊的都市人一個“我也有個窩”的幻覺。

但幻覺終歸是幻覺。

當你每天爬樓梯爬到膝蓋發(fā)酸，

當你夏天為了省電費，在樓下打地鋪，

當你深夜加班回家，還要摸黑爬12級臺階去睡覺，

你會想起樣板間里那些精心打過光的角度，想起視頻里那句“把日子過成詩”。

詩是短的，日子很長。

當然，我不是說loft一無是處。如果你只是用來開工作室、做民宿，或者短期過渡，而且完全不介意這些缺點，那loft或許可以考慮。

但如果你是剛需，想長期自住，想要一個舒適安心的家，想以后結(jié)婚生子，想要房子保值、好轉(zhuǎn)手——那我勸你，趕緊放棄loft，別再踩坑。

這一年，我見過太多年輕人跟我一樣，跟風買了loft，最后因為實在受不了，紛紛逃離。有的虧本出售，有的只能咬牙硬扛，每天都在后悔。我不想再看到更多人，花光所有積蓄，卻買了一套讓人崩潰的房子。

所以，如果有人問我：loft能買嗎？

我會說：能。

前提是——

你不怕爬樓梯，

不怕高電費，

不怕沒有燃氣，

不怕隔壁開公司，

不怕冬冷夏熱，

不怕伸手就碰天花板，

不怕40年產(chǎn)權(quán)縮水，

不怕以后很難轉(zhuǎn)手賣出。

你能接受，你住進去的不是房子，是一個需要你不斷妥協(xié)、不斷適應(yīng)、不斷說服自己“還挺好看”的大型裝置藝術(shù)，那你就買。

但如果你只是想要一個安安靜靜睡覺、舒舒服服做飯、不用算著電費開空調(diào)的家——那咱們，還是往住宅區(qū)走。

房子首先是容器，然后才是風景。別為了一扇落地窗，把自己裝進一輩子的委屈里。