悉尼火災(zāi)房遭瘋搶：斷壁殘垣竟賣出$750萬高價，只因這類地塊極度稀缺

在悉尼，一系列受火災(zāi)損毀的房屋正以高達(dá)750萬澳幣的價格掛牌上市，并引發(fā)買家“搶購戰(zhàn)”。與此同時，保險專家發(fā)出緊急警告，一種極其普遍的家庭習(xí)慣正成為釀成此類火災(zāi)的元兇。

這棟Blacktown房屋在上周末以840,000澳幣售出。

受困于悉尼現(xiàn)成建筑地塊的持續(xù)短缺，那些布滿煙垢、房間堆滿碎片且木材被燒焦的火災(zāi)損毀房產(chǎn)，正意外成為市場的“香餑餑”。

中介報告稱，買家對這些已無法居住的房屋表現(xiàn)出濃厚興趣。上周，多棟火災(zāi)房在拍賣會上以高價成交，目前仍有一棟位于Waverley的受損房屋以750萬澳幣的指導(dǎo)價在售。據(jù)悉，這類房產(chǎn)的受眾群體主要是看中地塊重開潛力的買家。

與此同時，保險公司正針對魯莽的家庭習(xí)慣和危險的電池充電行為發(fā)出嚴(yán)厲警告。

安聯(lián)保險（Allianz）新興風(fēng)險官 Chris Wood 指出，近期許多毀滅性火災(zāi)本可以避免。他認(rèn)為，這主要?dú)w因于民眾缺乏對電動工具、電動自行車等電池供電設(shè)備的存放、儲存及充電知識。

這棟位于Waverley的受損房屋指導(dǎo)價為750萬澳幣。

Chris Wood 表示，一個尤其令人擔(dān)憂的趨勢是，許多人習(xí)慣將設(shè)備留在雜亂的車庫內(nèi)充電，且數(shù)周無人看管。由于此類區(qū)域常堆放油漆等易燃材料且缺少煙霧報警器，無限期充電極易引發(fā)嚴(yán)重火災(zāi)風(fēng)險。

根據(jù)保險比價集團(tuán) iSelect 的調(diào)查，82%的澳洲家庭在過去一年中至少有過一種高危習(xí)慣，例如做飯時無人看管或讓電源插線板超負(fù)荷運(yùn)行。

這棟Auburn房屋在一次悲劇性火災(zāi)中被燒毀，最近以144萬澳幣售出。

大火徹底摧毀了這棟Auburn房屋的屋頂。

盡管火災(zāi)受損房的背景各異，起火原因有時也難以確切查證，但這些房產(chǎn)在重新進(jìn)入市場后幾乎都受到了熱烈歡迎。

PPD中介 Haynes Wileman 指出，對于自住買家而言，此類房產(chǎn)提供了一塊“白板”，是創(chuàng)造理想新家的契機(jī)。他目前負(fù)責(zé)銷售的Waverley受損房屋，其后半部分據(jù)稱因烹飪引發(fā)的火災(zāi)受損，而在土地短缺的當(dāng)下，這種買地的機(jī)會已變得鳳毛麟角。

South Penrith，這里一棟受損房屋最近以820,000澳幣售出。

房地產(chǎn)中介 Ali Khanchedar 在 South Penrith 的 Pindari Dr 檢查一棟房屋的火災(zāi)損失情況。

住房工業(yè)協(xié)會（HIA）經(jīng)濟(jì)學(xué)家 Tim Reardon 分析認(rèn)為，悉尼的可建筑空地甚至少于人口僅為其一半的珀斯，土地供應(yīng)嚴(yán)重不足且價格昂貴。

Tim Reardon 表示，雖然州政府已引入系統(tǒng)降低土地開發(fā)成本，但由于地方議會推地動力不足，目前的政策成效可能要等5到10年才能體現(xiàn)。當(dāng)下釋放的地塊，大多還是早在全球金融危機(jī)（GFC）期間就已規(guī)劃好的。

住房工業(yè)協(xié)會（HIA）的數(shù)據(jù)印證了這一現(xiàn)狀：自2015年以來，悉尼地塊中位價從40.9萬澳幣飆升至68.5萬澳幣，但中位面積卻從450平方米萎縮至388平方米。

這些位于 Banksia 的 West Botany Street 279-281 號的被燒毀地塊即將進(jìn)行拍賣。

Starr Partners 中介 Greg Okladnikov 最近售出了一棟位于Auburn的火災(zāi)受損房。盡管該房產(chǎn)已沒有屋頂，但在12月的拍賣會上仍吸引了8方參與者登記競標(biāo)，最終以144萬澳幣成交。他透露，房產(chǎn)掛牌兩分鐘內(nèi)就接到了咨詢電話，足見市場對這類地段的渴求。

除Auburn外，最近幾個月在South Penrith、Mount Druitt以及Blacktown等地均有類似的受損房產(chǎn)成交。其中，Blacktown一棟受損嚴(yán)重的房屋在本周末以84萬澳幣成功拍出。

這棟位于 Mount Druitt 的 Dixon St 被燒毀房屋最近以921,000澳幣售出。

Ray White 掛牌中介 Rachana Singh 表示，這棟Blacktown房產(chǎn)是近年來上市受損最嚴(yán)重的房產(chǎn)之一。現(xiàn)場照片顯示，內(nèi)部墻壁漆黑，家具焦黑一片，天花板支離破碎，僅剩的梁柱也搖搖欲墜。

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