湖南
別等年后了！上海樓市“淡季不淡”，買家都在擔心同一件事…
在這個春節，上海樓市悄悄變天了。 據澎湃新聞最新報道，1月份上海二手房狂賣22834套！ 創下近5年同期新高。 更關鍵的是，連續3個月站穩2.2萬套。
中介的反饋很真實：以前是求著客戶看房，現在是客戶主動問“什么時候放假”。 為什么？ 因為“庫存明顯減少”，聰明的買家開始擔心“年后漲價”。 當大家都不再觀望、開始搶跑的時候，底部可能就真的確立了。
刨根問底，這波回暖，政策功勞不小。增值稅減免、公積金利率下調等政策，降低了交易成本，激活了剛需和改善需求。不過，這不是全面普漲，而是市場修復。
- 樓市經歷了幾年的低迷，2025-2026年正在逐步企穩，在這個淡季不淡的日子里，房地產迎來了跨年行情。一線帶二線，核心帶周邊，樓市正在上演一場愈演愈烈的漲價大戲。
另根據國家統計局數據，今年1月，一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.5%，降幅比上月收窄0.4個百分點。其中，上海二手住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅較前一個月收窄0.2%，且自2025年11月起環比降幅持續收窄。
也就是說，這次不只是上海的獨角戲，北京、深圳等全國十大重點城市二手房同比漲幅都超10%，深圳漲幅近46%，北京超20%。全國重點城市二手房成交面積環比升16%、同比漲33%。
2026年的小陽春，比以往來得更早一些。 還沒上車的剛需，你們慌了嗎？你覺得年后房價會反彈嗎？這個春節假期最火的，或許就是售樓部了。
對此，你怎么看呢？
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