上海再添游戲地標！米哈游24億建總部，計劃2027年正式完工

米哈游正斥資24億元，在上海徐匯區漕河涇開發區打造全新總部大樓，項目敲定2027年全面竣工，這座承載企業發展新藍圖的建筑，已逐步進入建設推進階段。大樓選址漕河涇核心區域，總占地1.78萬平方米，總建筑面積約13萬平方米，規劃建設為一棟100米高、地上20層、地下2層的辦公綜合體，以敦實飽滿的獨特造型，打破傳統寫字樓的刻板印象。

這種敦實、飽滿的體量，與傳統追求挺拔纖細的超高層寫字樓截然不同。 設計團隊沒有選擇刺破天際線，而是讓建筑更貼合漕河涇開發區現有的城市肌理，某種程度上，這也像是米哈游自身氣質的投射：不張揚，但內在充實。

建筑最引人注目的特點是“層層退臺”的設計。 從下往上，每一層都像被切掉了一角，退出來的空間不是冰冷的設備平臺，而是被做成了立體綠化。 于是，從外部看，這棟方正的建筑身上，仿佛鑲嵌了幾個錯落有致、充滿生機的空中花園。 大面積的高品質玻璃幕墻包裹著建筑，讓這些綠色在陽光下格外醒目。 這種設計打破了傳統辦公樓封閉、刻板的印象，讓整棟建筑看起來柔和了許多，也更有生活氣息。

大樓的選址精確到了上海徐匯區虹梅街道，這里是漕河涇開發區的核心腹地。 它距離地鐵9號線漕河涇站僅200-300米，而直線距離330米之外，就是上海騰訊大廈。 這個區域有一個更響亮的名號——上海首批元宇宙特色產業園區“元創未來”。 一個常被引用的數據是，上海有將近60%的數字娛樂公司都聚集在這里。 除了騰訊，網易、字節跳動、莉莉絲、鷹角網絡等一大批數字內容領域的頭部企業，都在這片區域扎根。 米哈游的新總部，就像一顆棋子，精準地落在了這個產業棋盤的中心。

能夠落子于此，并承諾投資24億，根本底氣來自于米哈游實實在在的賺錢能力。 根據2024年的行業數據，米哈游在手機游戲方面的年收入大約為13.4億美元，位列全球手游發行商收入榜第八位。 而更早的2022年數據顯示，其主營業務收入已超過273.4億元。 正是這樣的營收規模，支撐起了那份驚人的稅收貢獻，也讓它有資格在2023年以約10.77億元的底價，競得腳下這塊科研設計用地。 當時的土地出讓合同里，明確要求受讓人承諾在2023至2025年間，集團年稅收不低于33.33億元。 從五年150億的成果來看，米哈游不僅完成了承諾，還大幅超額。

建設這棟大樓本身，也充滿了科技感。 項目施工中采用了“分區作業+雙機聯動”的智能施工方案。 抹灰機器人和噴涂機器人協同作業，能夠全自動執行內墻抹灰、膩子、乳膠漆噴涂等工序。 一臺抹灰機器人日均作業面積可達300-350平方米，噴涂機器人噴涂乳膠漆的效率可達每小時660平方米。 這些智能裝備的投入，在提升施工一致性和質量的同時，也顯著提高了效率，為2027年的竣工目標提供了保障。 大樓內部的辦公環境設計同樣講究，采用了全景雙層通透玻璃隔斷系統，在保證現代科技感的同時，也注重隔音和空間通透性。

米哈游總部的落地，遠不止是增加了一棟地標建筑。 它進一步強化了漕河涇作為上海數字文娛和元宇宙產業“心臟”的地位。 這里已經形成了從研發、發行到運營的完整產業鏈，集聚了上海約60%的游戲產業產值。 2025年7月，一條全長1.9公里的“元界Neo World”元宇宙街區在漕河涇正式亮相，將游戲IP與城市空間深度融合，舉辦了包含集章打卡、AR交互等玩法的夏日嘉年華。 米哈游的《原神》等IP也參與其中。 這種產業集聚效應正在發生化學反應，企業之間不僅是物理距離上的鄰居，更可能成為業務、人才、創意上相互激發的伙伴。

當一棟建筑的設計選擇放棄“高度”的虛榮，轉而追求“厚度”與“溫度”；當它的選址不再僅僅考慮交通和成本，而是精準嵌入一個蓬勃發展的產業生態網絡；當它的投資建設者，是一家能用實實在在的稅收證明自身價值的公司時，這棟樓的意義就已經超越了鋼筋混凝土本身。 它成了一個信號，一個關于中國數字內容產業如何從線上虛擬世界，走向線下實體空間，并與之深度融合的鮮活注腳。

那么，一個有趣的問題是：當上海漕河涇因為騰訊、網易、米哈游、莉莉絲、鷹角等公司的聚集，已然成為國內數字娛樂濃度最高的區域時，這里最終會孕育出怎樣超越單個公司、單個產品的“新物種”？ 是更沉浸的元宇宙體驗，還是更顛覆性的內容形態？ 這片土地上的代碼與創意，正在為怎樣的未來編寫序章？