贛州這一重磅商業綜合體落位，周邊業主該高興了！

在贛州章江新區的發展初期，中航城商業綜合體（核心為九方購物中心）的進入為該板塊的發展帶來了極大助力，是該區域發展的里程碑事件。

毫不夸張地說，九方的開業運營對于該區域人氣的迅速聚集，以及市民對章江新區城市認知度的提升，加速區域從城郊農田向現代化都市CBD轉型起了很大作用。

相比之下，作為贛州市重點發展的新興板塊，蓉江新區近年來雖然穩步發展，但商業配套的短板卻始終制約著區域能級的提升。

特別是自從沿江商業體未按預期落地，近幾年在網上對蓉江新區的質疑就沒有停止過。

因為大型商業綜合體的稀缺，不僅降低了生活便利性，也導致蓉江新區的消費外流、人氣集聚不足。

對于這一點，蓉江新區的現任管理班子顯然看得極為清楚。

2025年3月，贛州蓉江新區黨工委書記許偉率隊赴太原市開展招商考察。

為了破局，蓉江新區管委會在班子管理層的帶領下持續加大商業項目引入力度，展現出了打造區域商業中心的堅定決心，并明確將高端商業綜合體作為城市功能完善的核心抓手。

如今事情終于有了眉目，新城建管簽約蓉江新區核心商業綜合體項目，以" 吾悅廣場 + 高端酒店 + 沉浸式主題街區 "三位一體模式，要在蓉江新區打造贛州城市封面級商業標桿。

贛州吾悅廣場效果圖

對于吾悅廣場的“成色”，我們在網上搜了一下相關資料。

據了解，吾悅廣場（Wuyue plaza）是新城控股集團旗下的城市綜合體項目品牌，于2012年創立。

而新城控股，曾榮獲“2020中國房地產開發企業10強”第8位，連續四年獲得“商業運營TOP2”獎項，商業地產綜合實力50強榜單中榮登第5位。

近幾年該企業錨定"中高端城市綜合體"賽道，吾悅廣場在全國快速擴張，至2025年，在全國開業及在建的項目已覆蓋141個城市。

2026年1月16日，河南許昌吾悅廣場正式開業，成為該市城西首座一站式體驗型商業綜合體，項目總投資18億元、總面積超11萬平方米，集特色美食、時尚零售、親子游樂等多元業態于一體，構建“吃、喝、玩、樂、購、游、學”全場景消費生態，填補了許昌市城西大型商業空白。

看得出來，吾悅廣場背后站著的是一個有“野心”的團隊。

河南許昌吾悅廣場開業實景圖

我們要強調的是，和之前傳聞“山姆要進來”不同，此次關于吾悅廣場布局蓉江新區的消息并不是坊間猜想，官方已經有了正式發布。

也就是說若無意外此事已成定局。

如當年“九方”在章江新區落地帶來的一系列“化學反應”，對于蓉江新區而言，此次商業綜合體的引入意義具體也將體現在多個方面：

一、填補商業空白，提升區域商業能級

吾悅廣場的進駐，將直接填補蓉江新區缺乏高端一站式商業綜合體的空白。項目融合購物、餐飲、娛樂、住宿等多元業態，既能滿足居民日常消費需求，也能吸引周邊區域客流集聚，推動蓉江新區從“消費輸入地”向“消費目的地”轉變。

高端酒店與沉浸式主題街區的搭配，將進一步豐富商業場景，提升區域商業的層次感與體驗感，助力蓉江新區向躋身贛州商業第一梯隊目標邁進。

二、塑造城市封面，推動區域價值提升

作為新城建管在贛州的首個項目，該項目以“城市封面級商業標桿”為定位，這一定位將直接把很多人的期盼情緒拉滿。

既然是“標桿”，那么未來其現代化的建筑設計與高端業態組合必然會是前沿，不僅可以體現出城市界面美觀度，更能強化區域的品牌辨識度，加速吸引企業、人才等資源向蓉江新區匯聚，推動區域價值提升。

三、完善城市功能，增強居民幸福感

當前項目周邊的樓盤已經陸續交付，而商業綜合體的建成運營，將極大完善蓉江新區的城市服務功能，未來居民無需跨區即可享受高品質的購物體驗、特色餐飲服務與休閑娛樂空間，生活便利性將顯著提升。

從長遠來看，優質的商業配套將進一步提升板塊的宜居屬性，不僅增強居民的歸屬感與幸福感，同時也會對周邊房價的回穩甚至拉升帶來信心。

四、帶動產業聯動，助力區域經濟增長

吾悅廣場的落地將產生強大的產業聯動效應。

一方面，直接帶動商貿、餐飲、酒店等服務業的發展，激活區域消費市場；另一方面，也將間接推動周邊房地產業、金融業、文化創意產業的協同發展，形成良性的產業生態，并且帶來的大量就業崗位，促進產城融合發展。

項目運營后，預計還將為蓉江新區帶來持續的稅收貢獻與客流紅利，成為區域經濟增長的新引擎。

總結起來，吾悅廣場項目順利“落子”蓉江新區后，既能破解蓉江新區商業配套短板、推動區域高質量發展、增強居民幸福感，也是新城控股集團在一座省域副中心城市、中部新興熱點城市，開啟的一次重要布局。

這是一件可以實現“多贏”局面的好事。

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