最高院：網絡司法拍賣一拍二拍流拍、變賣不成，還能怎么處理？

作者：周軍律師.

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在民事執行程序中，網絡司法拍賣是處置被執行人財產、實現債權人債權的主要方式，通常會經歷“一拍、二拍、變賣”三個核心環節。

實務中，不少當事人會遇到這樣的困境：一拍無人競買流拍，二拍降價后仍無人問津，就連最后的變賣程序也未能成交。

那么，網拍一拍二拍流拍、變賣不成，后續還能怎么處理？

路徑一：優先適用“以物抵債”，債權人實現債權的核心選擇。

這是變賣不成后最常見、最優先的處置方式，也是法律明確鼓勵的債權實現途徑。根據最高院相關規定，網絡司法拍賣一拍、二拍流拍及變賣不成的，申請執行人均可申請以該次拍賣或變賣確定的保留價，接受拍賣財產抵頂相應債務，無需受“必須在某一環節申請”的時間限制。

適用要點需牢記：

一是申請主體僅限申請執行人（債權人）或其他執行債權人，被執行人無權主動申請以物抵債；

二是抵債價格以“變賣保留價”為準（變賣價與二拍流拍價一致），無需額外加價；

三是若債權人同意以物抵債，法院會出具抵債裁定書，送達雙方當事人后，財產所有權自裁定書送達之日起轉移，債權人可憑裁定書辦理過戶登記，后續可自主處置該財產（出租、轉賣等）彌補損失；

四是若存在多個債權人，且均同意以物抵債，按債權優先級、查封順序分配；若部分債權人不同意，同意的債權人可優先接受抵債，抵償后剩余債權繼續執行。

路徑二：被執行人申請“自行處置”，爭取主動變現機會。

若變賣不成，被執行人認為自身有能力以合理價格處置財產，且能保障債權人債權實現，可向執行法院申請自行處置被查封財產，這是善意文明執行理念的具體體現。

需滿足三個核心條件：

一是自行處置申請需在變賣不成后及時提出，法院會審查被執行人的處置能力；

二是自行處置價格不得低于變賣保留價，避免惡意低價處置、損害債權人利益；

三是自行處置期限由法院根據財產狀況、市場行情確定，一般不得超過60日，期間法院會全程監督，確保價款及時交付至法院指定賬戶。若自行處置成功，所得價款優先清償債務，剩余部分返還被執行人；若自行處置失敗，法院會重新啟動此前的兜底處置程序。

路徑三：暫緩處置，針對性解決財產處置障礙。

若變賣不成的原因是財產存在權利負擔、信息不完整等可解決的障礙（如不動產存在虛假租賃權、產權手續不全，動產存在抵押未厘清，或建設工程價款優先受償權未明確等），當事人可向法院申請暫緩處置，待障礙消除后再重新啟動拍賣程序。

常見適用情形的：

一是被執行人或債權人能提供證據，證明財產存在未查清的權利負擔（如真實租賃權、建設工程價款），需先通過執行異議、另訴等程序厘清；

二是財產市場行情低迷，短期內難以成交，雙方當事人協商一致，申請暫緩處置，等待市場回暖；

三是被執行人提出以流拍價融資，法院結合財產情況、融資期限等酌情準許的，可暫緩啟動以物抵債或強制變賣程序。

周軍律師提醒，強制執行拍賣、變賣不成，并非只能不了了之，仍有很多途徑可以實現債權。遇到相關問題，建議及時咨詢專業律師，尋求有效的法律幫助，以免錯失維權良機。

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