廣東
馬年的首個工作日，杭州蕭山市北西核心區，調出了一宗宅地。
2月24日，杭州市蕭山區開發區市北單元XS070101-18、19等地塊詳細規劃調整公示。
此次調整的重點是將原工業用地、商業商務用地合并為住宅用地，以及劃分出9班幼兒園用地。
調整后，住宅用地（XS070101-18）用地面積共3.28萬方，容積率2.2，建筑限高80米，包含配套社區服務用房900㎡、公共廁所75㎡；
幼兒園用地（XS070101-19）用地面積0.47萬方，容積率1.0，將規劃建設一所9班幼兒園。
作為蕭山經開區重點產業發展區塊，該地塊整體區位優越——東南側即為信息港公園，直線距離在建的龍湖綜合體約400米，到地鐵也很近，與明星路站和興議站的直線距離分別約600和860米，周邊還有娃哈哈大樓、微醫國際健康城綠谷等優質產業配套。
隨著地塊調整公示，預計離掛牌出讓不遠了。
據樂居不完全統計，地塊所在的市北西，加上周邊臨近板塊，有10余個在售待售項目。
東北面的綠城曉瀾玉華，容積率同樣是2.2，規劃了高層+疊墅，目前還剩少量房源在售，高層均價約5.3萬/㎡，疊墅約7.3萬/㎡。
東南面有松川境、潮語臻境府以及濱江去年11月拿的市北單元XS070104-07地塊。
北面的世紀城南板塊，有綠城麗香庭、建發英冠宸云；往南的蕭山城區，還有潮越萬象府、浩運府和安璞逸庭。
這些新房項目，產品類型均有重疊，價格也比較接近，市場競爭激烈，若該地塊掛牌，地價沖高預期并不大。
文章來源:樂居買房
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